离婚协议规定房子卖不出要怎么办 离婚协议房子卖了一人一半 怎么才能不给对方

共同财产离异后卖房子要如何操作

1、若女方卖房，首先须 办理产权证 的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是较为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。

2、若对方因故不能办理，可委托他人进行过户。房贷问题：若房子是按揭付款，要保证房贷已经还清。离婚后卖房需准备的证件离婚判决书单身证明房产证离婚后卖房的手续房产归属决定买卖：如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋；如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产。

3、首先要确定房产是否为夫妻共同财产。根据参考信息，如果是婚后购买的商品房，通常视为共同财产；如果是婚房，需看首付支付情况；农村老房子或拆迁房归属可能有所不同，需具体情况具体分析。协商达成一致：夫妻双方需就房产出售事宜达成一致，包括售价、出售时间等。

离婚协议房子归女方所有,但房产证是双方的名字,女方可以售卖吗?

1、女方不可以直接售卖。由于房产证上是双方的名字，在法律层面该房产仍属于夫妻共同财产，即便离婚协议中约定房子归女方所有，在未完成产权变更登记前，女方无权单独处置该房产。具体说明如下：产权未变更时女方无权售卖房产证是房屋产权归属的重要法律凭证，上面登记的名字具有公示公信力。

2、离婚房子归女方，但房产证是两个人的名字时，不可以单方面卖掉房产。分析说明：法律归属问题：虽然离婚协议或法院判决可能已经明确房产归女方所有，但只要房产证上仍为双方名字，法律上该房产仍被视为双方共有财产。卖房权限：在房产证上仍有双方名字的情况下，任何一方都不能单方面进行房产的买卖。

3、结论在离婚协议明确房产归属且完成过户的前提下，单独所有房产证的一方可以单独卖房；若未过户或存在权利限制（如抵押、纠纷），则需依法处理相关程序后方可交易。建议交易前核实房产登记状态及权利负担，必要时咨询专业律师或不动产登记机构，确保交易合法有效。

4、房产证上是男方的名字，女方没有权利卖房子。有两种方案：到公正处把房子公正给你。申请法院执行。离婚协议书上所有内容要求法院开具法院判决书把房子判给你。到时候拿着公正书或者法院判决书到房管局办理新房本就可以了。

离婚后协议房子归女方所有,但男方找借口老是不配合过户,可以去法院中...

1、离婚后协议房子归女方所有，但男方不配合过户，女方可以去法院申请强制执行。具体处理方式如下：离婚协议在民政部门签订的情况若离婚协议是在民政部门签订，且明确约定房产归女方所有，而男方不配合过户，女方需先向法院提起诉讼，要求男方履行离婚协议。在获得生效的判决书或调解书后，女方可凭此法律文书向法院申请强制执行。

2、法律分析：协议离婚对方不配合过户的，当事人可以持双方约定的离婚财产归属协议书向法院起诉，要求法院对婚后财产进行确权，要求对方配合进行过户，法院判决后对方还不配合的，另一方可通过执行程序办理过户。

3、协议离婚后一方不配合办理房产过户，可通过起诉解决。在协议离婚后，如果一方（如女方）不配合另一方（如男方）办理房产过户手续，尽管双方在离婚协议中已经明确了房产的归属，但实际操作中仍可能遇到阻碍。

4、协议离婚时在离婚协议书中放弃房产，离婚后拒不配合办理房屋过户手续的，可以起诉要求对方强制配合过户。具体分析如下：离婚协议生效条件：根据律师提示，夫妻协议离婚时一方自愿放弃房产的约定，在未领取离婚证前离婚协议未生效；实际领取离婚证后，离婚协议即生效并具有法律约束力。

5、登记离婚后，男方不履行离婚财产分配协议中对财产的分割约定，女方应当向法院提起“离婚后财产纠纷”诉讼，要求法院判令男方限期配合女方办理过户手续，如男方限期不配合办理过户手续，女方可向法院申请强制执行，由法院向当地房产交易部门签发协助执行令强制过户。