违约方可以起诉解除房屋租赁合同吗 租房合同违约可以法院起诉吗

租房不满意可以打官司吗

可以，可和房东协商解决。如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同。如果合同没有相关约定 那就只能再次尽量和房东协商，协商不成又一定要提前退租就得按合同缴纳违约金。还可申请法院调解，维护自身合法合理权益。

你好！租房也是可以打官司的，如果一方违约，可先协商，协商不成可以根据情况起诉的。

不可以，房东不退押金可以将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同。简单途径就是报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。法律分析押金是属于房客的财产，房东必须无条件退换。

【法律分析】租房合同打官司还是比较值得的，租房合同纠纷属于一般的民事案件，如果案件进展顺利，民事案件一般六个月内可以结案，如果不顺利时间可能会更长。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

如果需要，可以报警求助。 当地警方介入可以帮助协商解决纠纷。如果协商失败，警方可以提供出警记录，作为法律诉讼的证据。 面对房东提出的各种理由，你有权提出相应的反驳理由。 较重要的是，坚持自己的权利，要求取回个人物品。如果房东不愿意继续争议，她可能会考虑是否值得花费时间和精力打官司。

对方已经实际违约了，但是如果你想继续租，就多沟通多催促对方付租金...如果你不想租或者对方不愿按时付租金你不能继续租下去，那你可以起诉解决。

...但是噪音太大,房东不愿意退钱,可以提出诉讼吗

可以，可和房东协商解决。如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同。如果合同没有相关约定 那就只能再次尽量和房东协商，协商不成又一定要提前退租就得按合同缴纳违约金。还可申请法院调解，维护自身合法合理权益。

律师解可以。租房噪音太大可以要求退房。可以和房东友好协商，将房屋 *** 给别的有需要的人，然后再退租。可以根据合同约定，支付相应的违约金，然后退租。如果房东知道有噪音，但在租房前没有对承租人说明情况，那么租客可以要求解除合同，并要求房东退还租金和押金。

一般而言，房东有权要求租客支付合同期间的完整租金。但若因不可抗力或合同中未明确规定的因素导致租客提前退租，房东需承担相应违约责任。在这种情况下，租客有权要求房东退还部分或全部押金。如果房东拒绝，租客可以通过法律途径解决，如向消费者协会投诉、通过法律诉讼等方式。

可以的，可以通过民事诉讼解决。楼上小孩引发的噪音干扰了正常休息，给生活、心理和身体造成了影响，这是一种民事侵权行为。小孩如果是未成年人，由其监护人承担民事责任。民事责任的承担方式有赔礼道歉、停止侵害、恢复原状、赔偿损失等，可以起诉，请停止侵害，恢复原状、赔礼道歉。

租的房子特别吵可以无责任退房吗 根据租赁合同的具体条款，以及所在国家或地区的法律法规来决定租房时是否可以无责任退房。如果房子存在严重的噪音问题，且房东或房屋管理方无法解决该问题，可能可以提出退房要求。

房东租房合同违约找谁处理?

房东租房合同违约找房东处理，处理方式为：要求房东支付违约金或者是继续履行租赁合同。根据我国《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果房东未能履行合同义务，租客可以要求房东承担违约责任，这包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。解除租赁合同并赔偿损失：租客也有权选择解除租赁合同，并要求房东赔偿因此造成的损失。这包括因房东违约导致的租客搬家费用、寻找新住所的费用以及可能的其他相关损失。

在租房过程中，若房东违反合同约定，承租人有权依据双方签订的租房合同中的相关条款进行赔偿。若合同中未明确违约条款，承租人可向法院提起诉讼，以求解决争议。

在房屋租赁合同履行期间，若房东出现违约行为，租客应当首先尝试与房东进行友好协商，通过沟通来解决问题。协商时，可以依据房屋租赁合同中的条款来维护自己的合法权益。如果协商无果，租客可以请求调解委员会介入调解，或者选择向法院提起诉讼。

签二年租房合同房东第二年违约的，可以双方协商进行认定，也可以申请仲裁调解处理，较后也可以起诉到法院来进行合法的判定，具体情况如下：协商 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是较佳的方式。