商品房没有验房能退吗 商品房未验收可以办房产证吗

开发商没有验房就交房嗯可以要违约金吗

开发商没有验房就交房，购房者可以要求违约金。根据相关法律法规和购房合同的规定，我们可以从以下几个方面进行详细分析：合同约定：如果开发商与购房者在购房合同中明确约定了违约金条款，并且开发商未按时交付符合约定的房屋（包括房屋需经过验收合格这一条件），那么开发商就需要按照合同约定支付违约金。

收房了才发现没有验收可要求开发商承担相应的违约责任。收房了才发现没有验收如何办可以要求开发商承担相应的违约责任，具体违约责任主要在购房合同中约定。

没验收的房子交房合法吗肯定是不合法的，像这种情况购房者可以拒绝开发商交房，同时也可以拒签开发商提供的验房合同，房屋在没有取得验收合格证之前，开发商是不可以随意交房的，如果超过了交房的日期，那么还必须要按照合同上面的规定按日进行计算，给购房者赔偿一定的违约金。

要求违约金及损害赔偿。要是房屋没有经过验收就强行被开发商收房，业主是有权拒绝收房，可以以此为根据通过诉讼来进行解决。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。

商品房退房多久拿到钱

商品房退房后，一般在15天到三个月之间可以拿到退房款。具体退款时间主要取决于以下几个因素：开发商的财务状况和效率 开发商的财务状况良好且处理退房事宜的效率较高，那么退款速度会相对较快。一旦购房者提出退房申请，开发商需要一定时间进行核实和处理，包括审批、确认等流程。

总的来说，商品房退房后拿到退款的时间因各种因素而异。一般情况下会在3个月到半年左右拿到退款，但如果遇到特殊情况可能会延长。建议在购房前了解开发商的信誉和售后服务，尽量避免退房时可能出现的纠纷和延误。如果遇到延迟退款的情况，积极与开发商沟通并保留相关证据，以便维护自己的合法权益。

因开发商原因退房后，退房款到账时间通常需要15至30天，但具体时间可能受到多种因素影响。购房合同中的约定：如果购房合同中对退房退款的时间有明确约定，一般会按照该约定执行。购房者应仔细查阅购房合同，了解退房退款的具体条款和约定时间。

朝阳商品房房屋的标准是什么?不合格能退房?

以下情况均可退房：1．朝阳商品房房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；2．朝阳商品房房屋面积的误差比超过3％的；3．朝阳商品房楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得三书一证一表的，买家都可以拒绝收楼。

面积误差过大：如果商品房实测面积与合同约定面积的误差*超过3%，购房者有权要求退房。规划、设计变更：开发商擅自变更规划、设计，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向等，且购房者无法接受这种变更的，可以要求退房。

房屋面积误差超出规定范围 当商品房的实际测量面积与合同约定的暂测面积存在误差，且该误差超过3%时，买受人有权要求退房。这一规定旨在保护消费者的合法权益，避免因面积误差过大而造成的经济损失。

商品房交付不合标准，在一定条件下是可以退房的。具体来说，以下情况可以退房：面积误差过大：如果实测面积与合同约定面积的误差*超过3%，购房者有权要求退房。规划、设计变更：开发商擅自变更规划、设计，且这些变更影响了房屋的结构型式、户型、空间尺寸、朝向等，购房者有权退房。

房屋质量不合格：如果商品房存在质量问题，特别是主体结构质量不合格，买受人有权退房。这包括房屋在交付使用后，经工程质量检测机构核验确认的主体结构质量问题。出卖人隐瞒重要事实：出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实，导致买受人购买意愿受到误导的，买受人有权要求退房。