出资盖房子钱写协议有效吗 出资建房拆迁怎么补偿

我的自建房和一个包工头签的施工协议是否有效,我的自建房和一个包工头...

包工头有资质且没有违反法律所签订的协议有法律效力。自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同，一般是有效的。自然人之间、自然人与单位之间、单位与单位之间，都可以签订合同，合同一般都是有效的。若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。

协议有没有效，你都与这个人没有关系。你与包工之间签订的合同，是你们两方的合同，他与劳动者之间的合同是另外一份合同，哪怕某一方的合同存在无效，你已经支付了费用，且对无效内容不知情，可以构成善意第三人，基本不存在什么问题。劳务方应该与包公方进行协商，而不是来找你沟通。

业主与建筑包工头签订的安全协议中，免责条款通常被视为无效。即使协议中约定出了事情由包工头负责，一旦发生事故，包工头仍需承担主要责任，而业主也需承担连带责任。这一结论基于法律条文的具体规定。

包工头承包农村村民自建房不超过两层（含两层）的承包合同具有效力，可以按照双方所签的承包合同约定及国家的相关法律规定进行处理。而超过两层（不含）的承包合同不具有法律效力，只能按照《民法典》关于合同无效后的规定处理，结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素进行处理。

签订劳务分包合同需谨慎，若与无劳务作业资质的施工单位合作，则合同无效且不合法。《建筑法》虽未明确劳务分包资质要求，但依据《建筑业企业资质管理规定》与《民法通则》的规定，劳务分包企业作为建筑施工企业，应具备相应资质。

儿子出钱盖房房子归谁所有

如果房屋登记在父母名下，且父母与儿子之间没有关于房屋归属的明确约定，那么通常情况下，该房屋应认定为父母所有。此时，儿子出资建造房屋的行为，在法律上可能被视为对父母的借款或者赠与。儿子可以主张返还其出资款，但通常难以直接取得房屋的所有权。

重建房屋的所有权归父亲。这种情形一般是谁拥有土地使用权就拥有该房的所有权。重建后的老宅在其父的名下，宅基地使用权并没有发生变化，土地使用权和房屋所有权为一人所有，不可分离。因此，该老宅仍属于其父所有。

老人的地基儿子盖房，房子归父母。根据《土地管理法》规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民 *** 审核，由县级人民 *** 批准。”也就是说只有经过行政确定程序，才发生宅基地使用权确立的效力，虽然子出全资建房，但重建后宅基地使用权并没有发生变化。

你好！如果土地是父母的（农村一般是宅基地），但房子是子女盖的，在司法审判的过程中，通常是被认为是盖房子的人和宅基地人的共同资产。如果你有证据证明盖房子的钱全部是你出的，也可以认定房子是你的，但是通常的做法是宅基地所有人折合一定的价格补偿给出资盖房人，房子归宅基地所有人。

别说房子是儿子花钱盖的，就算儿子没花钱，儿子对于宅基地上的房子也有居住权，不管从现实还是法律层次，父亲肯定无法处理儿子居住使用的房间部分，正因为如此没有家人的同意，父亲肯定是无法出售房子的。当然如果是城镇完整产权的商品房，房产证是父亲的名字，并不需要儿子的同意。

农村宅基地使用权证上写的是父亲名字，房子是儿子盖的，房产归父亲。因为宅基地是父亲的，没有宅基地怎么盖房。你可以与父亲协商，百年之后由你继承房产。

儿子在父母宅基地上盖的房子所有权归谁?

1、儿子在父母宅基地上盖的房子所有权一般归父母所有，但具体需依据不同情形具体分析。一种情形是：关于父母宅基地儿子出资建房的归属，如果双方有明确的约定，那么应按约定确定所有权。若无明确约定，宅基地使用权归父母，儿子出资建房一般认定为家庭共有财产。在分割时，会综合考虑多种因素，关键是双方的贡献大小。

2、一般情况下，老人宅基地儿子出钱盖的房屋产权归老人所有，但存在特殊情况。依据“房地一体”原则，由于宅基地使用权登记在老人名下，通常房屋所有权会随宅基地归属老人，儿子的出资行为可视为债权，儿子有权主张返还建房款项或要求经济补偿。

3、综上所述，子女在父母宅基地上建造的房屋产权归父母所有，但子女在父母生前可享有居住使用权，在父母去世后有权依法继承房产。

4、房屋的所有权在法律上仍然属于父母。因为房屋的所有权以登记为准，而宅基地上的房屋原本就属于宅基地使用权人，即父母。如果父母与儿子之间存在明确的书面约定：例如约定翻建后的房屋归儿子所有，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么可以按照双方的约定来确定房屋的归属。

5、如果房屋登记在儿子的名下，那么在没有其他相反证据的情况下，该房屋应认定为儿子所有。即使父母曾提供宅基地使用权，也不能当然地否定儿子的房屋所有权。登记在父母名下的情况 如果房屋登记在父母名下，且父母与儿子之间没有关于房屋归属的明确约定，那么通常情况下，该房屋应认定为父母所有。

合作建房合同有效吗

合作建房合同没有法律效力。具体原因如下：法律规定：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子。合作建房协议书违反了这一法律强制性规定，因此无效。合同无效的后果：由于合作建房协议书无效，因此产生的损失应根据各自过错的程度予以分担。

民法典规定，合作建房合同在满足一定条件下是有效的。具体来说，合作建房合同有效的条件包括：行为人具有相应的民事行为能力：这意味着签订合同的各方必须具备理解和承担合同义务的能力。意思表示真实：合同应当是各方自愿、真实意愿的表达，没有受到欺诈、胁迫等不正当影响。

合作建房合同只要不存在违法违规行为，且双方达成一致意见并签字确认，即具有法律效力。以下是具体分析：合同双方的真实意愿：合作建房合同是基于当事人双方的真实意愿达成的，这是合同有效性的基础。双方应当明确各自的权利和义务，并在合同中予以体现。

农村宅基地合作建房合同的有效性需根据具体情况判断，一般原则下认定为无效，但在特定条件下可例外认定有效。合同无效的一般原则 身份限制：根据《土地管理法》的相关规定，农村宅基地使用权的取得具有严格的身份限制，仅限于集体经济组织成员。

《民法典》规定，合作建房合同在满足一定条件下是有效的。具体条件如下：行为人具有相应民事行为能力：参与合作建房合同的各方当事人必须具备完全的民事行为能力，能够理解和承担合同所带来的权利和义务。

合作建房合同无效时，应按以下方式处理：合同无效的认定：若合同双方均不具备房地产开发经营资质，则合作建房合同应认定为无效。利用宅基地与他人合作建房的，即使提供土地使用权的一方取得了建房所需的“两证一书”，但因宅基地属集体土地，合作建房合同也应认定为无效。