集体产权房离婚时该如何分配 集体产权房合法吗

共有产权房离婚后怎么处理

1、共有产权房在离婚后的处理方式主要遵循离婚时夫妻共同财产原则上平均分割的原则，具体处理方式如下：一般情况下的平均分割：我国的夫妻财产制度实行共同共有制，原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。

2、夫妻共同买的共有产权房离婚时，可通过协商分割、一方买断另一方份额、竞价分割或法院判决等方式处理。协商分割：这是较为灵活且和谐的方式。双方可以自行就房产归属达成一致，并商定补偿等具体事宜。

3、在北京购买共有产权房后离婚，可通过协商分割、按出资比例分配、法院判决或申请回购等方式处理房产。协商分割夫妻双方可自行协商共有产权房的归属和补偿问题。若一方获得房屋，需给予另一方相应补偿，补偿金额应综合考虑购房款、房屋增值等因素。

4、夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。

5、离婚时房子共同产权的分配需结合法律、实际情况及解决 *** 综合判断，具体如下：法律层面的分配原则根据我国《民法典》（原《婚姻法》），婚姻关系存续期间购买的房产，无论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平分。

夫妻小区集体楼出租的租金,离婚后归谁

夫妻小区集体楼出租的租金，离婚后一般归房屋产权人或按双方约定执行。房屋产权明确归属一方时 若房屋在离婚时已明确归一方所有，根据产权归属原则，该方对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，出租该房屋所得的租金自然归产权人所有。这种情况下，租金归属问题较为明确，无需过多争议。

两口子闹离婚男方搬出去租房住，租金归属需视夫妻财产约定和租金实际性质而定，一般可能视为夫妻共同财产。具体分析如下：夫妻财产约定对租金归属的影响若夫妻双方在婚前或婚后有明确的书面财产约定，且该约定合法有效，那么男方搬出去住所产生的租金应按照约定处理。

夫妻一方婚前购房，婚后房租一般属于夫妻共同财产。具体分析如下：相关法律规定：根据《较高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

厦门岛内结婚前房子拆迁， *** 每月给返租金，离婚后任然可以主张分割租金。法律依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚时房子的归属需根据具体情况判断，包括个人房产、夫妻共有房产、个人房产变为共有房产、共有房产变为个人房产等多种情形。具体如下：属于个人房产的6种情形一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款：该房屋属于夫妻一方的个人财产。

城中村拆迁律师:夫妻离异后共有产权房屋拆迁的补偿怎么分配?

拆迁补偿分配原则按房屋权属分配如果房屋经过明确权属界定后，属于一方个人财产，那么拆迁补偿就归该方所有。例如，离婚后房屋被判定为一方婚前个人财产，那么拆迁时该方独自享有补偿。若房屋属于夫妻共同财产，即使离婚时未进行分割，拆迁补偿原则上也应由双方平均分配。

协议签订：离婚后夫妻双方分开生活，虽然签过离婚协议对宅基地上的房屋进行了协议分割，但宅基地使用权证仍登记在一人名下。

家庭共有房产：需要区分对待。首先要确定这个房产中夫妻双方所占的份额，然后将夫妻双方的份额从获得的补偿面积中析出，由夫妻双方自行分割。比如，一套家庭共有房产，夫妻双方占其中 50%的份额，拆迁后获得了相应的补偿面积，那么这 50%份额对应的补偿面积就由夫妻双方进行分割。