房屋出现漏水情况责任该如何认定 房屋漏水该谁负责

买房未入住漏水责任归谁

1、房屋质保期内：若漏水是因房屋本身建筑质量问题，像管材质量不合格、施工安装不规范、墙体渗水、屋顶漏水等，应由开发商承担维修责任。开发商需安排专业人员进行维修，确保问题解决。若开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

2、已过保修期的情况卖家责任（隐瞒问题）：若卖家卖房时故意隐瞒漏水等质量问题，导致购房者受损，卖家应承担赔偿责任。根据《民法典》，购房者可与卖家协商要求赔偿，协商不成可起诉。

3、若房子还在质保期内且漏水是由于建筑质量问题，应找开发商负责维修和赔偿；若过了质保期，根据不同情况找相应责任方处理。房子在质保期内当房子还在质保期内，且漏水是由于建筑质量问题，例如防水没做好导致的，应找开发商负责维修和赔偿。

家里卧室天花板裂漏水是谁的责任呢怎么处理

1、家里卧室天花板裂漏水责任需结合具体情况判定，常见责任方包括楼上住户、物业、开发商或自身，处理方式包括协商、鉴定及法律途径。责任划分原则共有部分与专有部分：若天花板或管道属于公共区域（如楼道、外墙），由物业或全体业主负责；若位于专有区域（如室内），则由该住户自行维修。

2、专有部分漏水若漏水仅涉及业主专有部分（如卧室墙面渗水因自身管道破裂导致），责任主体为该业主自身。根据《民法典》第二百七十二条，业主对其专有部分享有权利，但不得损害其他业 *** 益，需自行承担维修责任并及时修复。

3、如果协商不成，可以通过法律途径解决。但在此之前，较好尝试通过沟通解决问题，避免诉诸法律。如果情况紧急，可以先通知楼上业主停止漏水行为，防止损失进一步扩大。如果协商无果，可以考虑聘请专业人员进行评估，确定漏水的具体原因及责任方。一旦确定责任方，可以向法院提起诉讼。

4、房间天花板滴水的处理 *** ：天花板滴水属于楼上负责，可以与物业管理联系让他们出面协调解决。用AB防水套装做三遍，而且要一层一层干透了以后做第二层。在楼上地漏周边重新打开做防水或直接用桂胶封周边口。卧室天花板漏水这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。

5、卧室天花板漏水的修理 *** 如下：联系物业协调楼上业主：责任归属：天花板滴水通常属于楼上业主的责任范围。协调解决：可以与物业管理联系，让他们出面协调楼上业主进行修理。使用AB防水套装：材料准备：购买AB防水套装。

6、问：我家楼上装修找平时，因用水过多把我家的天花板都毁了.且面积挺大，我家的三个卧室和客厅的天花板都有漏水.我要求赔偿5000元.这样做合理吗？我应该怎么办？谢谢！君同法律在线咨询为您解答 按照民法通则和侵权责任法的规定进行赔偿。

装修造成楼下漏水责任怎么划分

1、装修公司责任若漏水因装修公司施工问题导致，如施工工艺不达标（水管破裂、防水层未做好），装修公司需承担赔偿责任。根据《民法典》合同编，装修公司负有按标准施工的义务，若因施工缺陷导致漏水，构成违约，需赔偿楼下修复费用及物品损失。

2、楼上装修7年后楼下新装修房屋漏水，责任划分需结合漏水原因综合判断，可能由楼上业主、楼下业主或物业承担，具体需通过专业鉴定明确责任主体。

3、精装修楼下漏水，责任归属及赔偿方式需根据漏水原因确定。若漏水是由于楼上业主的过错导致：楼上业主需承担侵权责任，赔偿楼下业主因漏水造成的所有直接和间接损失。损失包括装修损坏的修复费用、家具家电等物品的损失赔偿，以及因漏水导致的租金收益损失、营业中断损失等。

房子屋顶漏水算谁的责任?

物业责任若漏水因物业公司未履行公共区域维护义务导致（如楼顶排水管道堵塞、防水层破损未及时修复），物业公司需承担相应责任。买方可要求物业维修公共区域，并赔偿因漏水导致的室内损失。 业主自身原因若漏水由买方使用不当或私自改动结构引发（如擅自加建屋顶设施、破坏防水层），则责任由买方自行承担。

质保期内若经专业鉴定，漏水是因建筑施工质量问题导致，应由开发商承担维修责任。根据《建设工程质量管理条例》第四十条，屋面防水工程较低保修期限为5年，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务。

自建房顶楼漏水一般是业主的责任。维修责任及费用：私人区域房顶，如自建房、独栋别墅的屋顶，属于业主个人所有，因此其维修责任及费用通常由业主自行承担。

应先认定屋顶渗漏的原因是属于房屋施工时存在质量问题，还是业主在装修或使用不当所致。如确认房顶渗漏为居住人所致，则应自行承担维修责任。建议可聘请专业机构进行鉴定，通过鉴定屋顶漏水属于居住人自身原因造成的，那么维修责任应由居住人自己承担。

业主自身责任若漏水由楼下住户自身改动房屋结构导致，例如私自拆除承重墙、改变排水管道走向等，破坏了原有防水体系，则楼下住户需自行负责维修和赔偿。此外，若因业主或使用人私自改造房屋给排水管道、违规用水（如长期超压使用水管）等导致漏水，责任同样由该业主或使用人承担。