婚前口头达成的买房协议有没有效。 婚前口头达成的买房协议有没有效力

婚前财产协议有法律效力吗

1、根据《民法典》第1065条及司法实践，婚前财产协议需以婚姻关系成立为生效前提。若双方未登记结婚，协议不产生法律效力。

2、一般情况下，夫妻双方签订的婚前财产协议是有效的，且受我国法律支持。具体分析如下：协议生效后的法律效力夫妻财产约定一旦生效，即在夫妻之间及其继承人之间发生财产约定的物权效力。婚姻当事人双方均受此约定约束，必须依约定行使权利、履行义务，财产利益的分配也必须按照有效约定进行。

3、婚前财产协议具有法律效力，但需满足特定条件。法律效力依据根据我国《民法典》（原《婚姻法》已废止，相关条款整合至《民法典》）*千零六十五条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

4、婚前财产分配协议要具有法律效应，需满足以下条件：符合法律规定协议内容必须遵循《民法典》（原《婚姻法》）相关条款，明确约定婚前财产的归属（如个人财产、共同财产的划分），不得违反法律强制性规定或公序良俗。

5、婚前财产协议具有法律效力，但其有效性取决于以下几个关键因素：双方的真实意愿：婚前财产协议必须是基于双方自愿、平等协商的基础上达成的，不能存在欺诈、胁迫等情形。民事行为能力：签订婚前财产协议的双方必须具备完全民事行为能力，即能够理解和承担协议所带来的法律后果。

6、婚前财产协议并非必须公证才有效，只要协议内容合法有效即具备法律效力。具体分析如下：婚前财产协议的定义与效力基础婚前财产协议是夫妻双方在结婚登记前，对婚前个人财产、婚后收入归属、债务债权承担等财产相关事项作出的书面约定。

婚前买房约定双方各占一半,离婚时一定会按照约定分吗?

1、离婚时法院不一定会严格按照婚前约定各占一半来分割房产，需结合实际情况判断。具体分析如下：协议生效的前提是双方按约定履行若婚前协议明确约定“双方各占一半产权”，且双方均按约定完成出资（如各出50%房款），则离婚时法院通常会认可该协议效力，按约定分割房产。

2、婚前买的房子，房产证上写两人名字，离婚后不一定是一人一半，需视具体情况而定。具体如下：有协议的情况：根据《婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。

3、即使房产证登记为男女双方各50%份额，离婚时房屋也不会直接按50%比例平分，而是由法院综合婚姻存续时间、双方过错、共同生活情况等因素判定具体分割比例。

4、约定份额比例若双方在购房合同、房产证等文件中明确约定了房产的份额比例（如一方占60%，另一方占40%），则离婚时应按照约定的比例进行分割。这意味着即使房产证上有双方名字，且存在房贷，分割时也不一定是一人一半，而是根据约定的比例进行。

5、一）婚前买房是一方个人全款支付，且登记在自己名下，这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。（二）婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。

6、因此，夫妻能够通过协议将一方婚前财产约定为共同所有，但此类约定性质上属于赠与，需适用《合同法》关于赠与的规定。离婚时小丽能否拿到别墅一半份额：若未过户且未公证或未约定放弃撤销权：老杨承诺将别墅分给小丽的行为在法律上属于赠与。

婚前承诺买房,婚后不买怎么办

如果有证据表明婚前男方家庭承诺买房，婚后却反悔，那么可以尝试与男方家庭沟通，了解他们改变主意的原因，看是否能协商出一个解决方案，比如给予一定的经济补偿用于后续购房等。也可以从长远生活规划角度和男方分析，没有房产可能会面临租房不稳定、孩子上学等诸多问题，让其认识到买房的必要性。还可以考虑寻求双方家族中有威望的长辈帮忙调解，促使男方家庭履行之前的承诺。

面对婚前承诺买房婚后不买的情况，较重要的是保持冷静和理性，首先尝试通过沟通协商解决问题。如果沟通无果，再考虑寻求专业律师的法律援助，以确保自己的权益得到维护。

面对男方婚前夸大经济实力、婚后无法兑现的情况，建议首先重新评估婚姻中的信任基础与经济规划，并采取协商、法律咨询、财务调整等组合策略解决。

与婆家人进行沟通：首先，你可以与婆家人进行沟通，了解他们对这个问题的看法和计划。可能他们有其他的考虑或原因导致无法立即购买房屋，通过沟通可以消除一些误解或明确他们的立场。 与丈夫共同协商：你的丈夫可能对这个问题有不同的视角或解决方案。