遗嘱房产怎么分割 遗嘱 房产

夫妻共同财产房屋一方去世遗产怎么分割

1、一半归在世配偶：在确认夫妻共同财产后，应将共同财产的一半划归在世配偶所有。另一半作为遗产处理：夫妻共同财产中，除去归在世配偶所有的部分，剩余的一半即为被继承人的遗产。这部分遗产将按照法律规定或遗嘱内容进行分配。遵循法定继承顺序：若无遗嘱，遗产将按照法定继承顺序进行分配，通常包括在世配偶、子女、父母等继承人。

2、配偶可先获得房屋50%的份额，剩余50%作为去世方的遗产，由*顺序继承人共同继承。例如，若房屋价值100万元，配偶先分得50万元，剩余50万元由配偶、子女、父母均分。个人财产：若房屋为去世方个人财产（如婚前购买且无婚后共有约定），则直接由*顺序继承人按份继承，无需先分割配偶份额。

3、财产分割 配偶的个人财产：夫妻共同房产的一半份额属于在世配偶的个人财产，这部分财产不参与继承。去世方的遗产：夫妻共同房产的另一半份额，即去世方所占的份额，才属于其遗产，将按照法律规定进行继承。法定继承 若去世方生前没有立遗嘱，那么其遗产将按照法定继承的方式进行处理。

4、若夫妻一方去世，按照夫妻共同遗嘱，房产中属于去世方的那一半将平分给两个子女。分析说明：夫妻共同遗嘱的有效性：如果夫妻双方在生前共同立有遗嘱，并且该遗嘱合法有效，那么遗产的分配将主要按照遗嘱的内容进行。

5、通常情况下，*顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果去世方有遗嘱或遗赠扶养协议，且内容合法有效，则应按照遗嘱或遗赠扶养协议进行分配。综上所述，夫妻一方去世后，房产的分配应首先明确夫妻共同财产的范围，然后划出生存方的个人财产部分，再确定去世方的遗产范围，并按照法定继承顺序或遗嘱进行分配。

儿子先死,母亲后死,儿子的房产怎么分割

若房产为儿子与配偶的夫妻共同财产，则先分割出配偶的一半产权，剩余一半作为儿子遗产；若为儿子个人财产，则全部作为遗产。例如：房产登记在儿子一人名下，但婚后购买，则配偶先分得50%，剩余50%进入继承程序。法定继承顺序与份额分配 *顺序继承人：配偶、子女、父母（《民法典》第1127条）。

在儿子死后，若母亲与子女继承了房产，母亲又死后她的份额原则上应由其儿女二人继承，若女儿放弃继承，则她所应继承的份额将归儿子（或儿子的其他*顺序继承人）所有。

一般情况下，张三去世后，张三名下的一套房产的一半归其配偶所有，另一半作为遗产由其父母、配偶、子女平均分割。其父母、配偶、女儿各1/ 张三父母去世后，他们得到的1/4房产由有继承权人分割。由于其他人放弃继承，该房产由其配偶全部继承。补充你的理解是正确的。

父母买的部分产权的房子,父母过世了怎么分割

父母买的部分产权的房子，在父母过世后的分割方式主要取决于是否存在有效的遗嘱以及具体的法定继承规定。如果存在合法有效的遗嘱：应按照遗嘱的内容进行房产分割。儿女需凭遗嘱去办理一份公证书，然后到房产登记部门办理过户手续，将房产过户到自己名下。

房屋时父母共有的，如果您母亲去世前没有留下遗嘱，那么母亲去世后属于母亲的那一半的房屋产权由您母亲的法定继承人分割。您母亲的法定继承人有：她的父母（如果已去世则不继承）、您父亲、您本人，如果您父母还有其他子女的话，他们也是继承人。

首先，需要明确的是，房产证上写有母亲的名字，意味着母亲对该房产拥有部分产权。因此，当母亲去世后，该房产的继承问题并不简单地归为父亲或母亲单独一方。法定继承人的权利与义务在此情况下需要仔细考虑。

去世一方的遗产（即房产价值的一半）由*顺序继承人（配偶、子女、父母如果在世）平均分配。例如，若去世一方父母已不在世，则由在世配偶和子女共同继承，一般情况下会均等分割。