结婚买房是婚前财产吗 结婚应该婚前买房还是婚后买房

领结婚证了房产证上没加名字算共同财产吗?

法律分析：房产作为主要共同财产一共有以下几种情况，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

法律主观：一方婚前买房婚后取得产权证的，该房不一定属于婚后财产。婚前一人买房，婚后房产证没有写上配偶名字的，该房子仍属于夫妻一方的婚前个人财产，归购房人所有；如果婚后办的房产证上写的是两个人的名字，可以看做是买房人对自己配偶的赠与，所以此时房子依法属于夫妻共同财产。

房本上没有妻子的名字算共同财产。如果没有特别的约定或者属于夫或妻的婚前个人财产或者婚后个人受赠财产等情况，一般视为是夫妻共同财产，所以房产证只登记了一个人的名字，不存在法律规定的例外情况的，不影响另一方的财产权利。夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间所得的由相关法律规定的财产。

结婚前买的房子婚后办理房产证是不是夫妻共同财产

婚前购房如果是一次性付款的话，婚后办理房产证是属于个人财产的，除非加上对方的名字，才属于夫妻共有财产。如果是婚前按揭贷款的，婚后夫妻共同还贷款，该房产共同还贷的部分是属于夫妻共有的。【法律依据】《民法典》*千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。

这需要分情况来看。夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产；没有约定时，如果是夫妻一方购买，不属于共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

结婚前一方以个人财产购买房屋的，属于婚前个人财产。如果是按歇买房婚后共同还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

法律分析：夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产，没有约定时，如果是夫妻一方购买，不属于共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，等等。

前买的房子婚后过户给妻子，不属于夫妻共同财产。具体如下：婚前购房如果是一次性付款的话，婚后办理房产证是属于个人财产的，除非加上对方的名字，才属于夫妻共有财产。如果是婚前按揭贷款的，婚后夫妻共同还贷款，该房产的按揭部分是属于夫妻共有的。

不是。属于婚前个人财产。根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

在婚前买房,领了结婚证之后房子才交付可办理房产证,请问房子算是个人婚...

1、律师表示，此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。此事件中，虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。

2、住房只要是登记在你一人名下，又是领取结婚证之前签署购房合同，支付首付款，此类情况，住房属于登记人婚前个人财产，而不看房产证领取时间。

3、法律主观：一方婚前买房婚后取得产权证的，该房不一定属于婚后财产。婚前一人买房，婚后房产证没有写上配偶名字的，该房子仍属于夫妻一方的婚前个人财产，归购房人所有；如果婚后办的房产证上写的是两个人的名字，可以看做是买房人对自己配偶的赠与，所以此时房子依法属于夫妻共同财产。

4、购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，就算是双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已。这个要看你们当地的政策，据我所知有的地方是按房产证上的时间来计算的。

5、结婚前购买的房子，在结婚后才办理下来产权证的这种情况，这个房子的产权不是夫妻共同财产，而是婚前购买那一方的个人婚前财产。我国司法实践中，对房屋所有权的产权取得时间的确认，不是以房产证是什么时候办下来的为依据的，而是以房屋买卖合同的签订日期作为确权的依据。

6、你这个情况，住房购房合同婚前签署，支付首付款，又登记在你一人名下，住房属于你婚前购买个人财产。不需要签署协议。婚姻法规定这房子是你婚前个人所有。办理房产证需要你夫妻俩人无房证明，是为了缴纳契税，看你是首套房购买，还是家庭二套房，证明不同，缴纳契税额度不同。交税用的，和住房属性无关。

结婚前买的房子婚后算共同财产吗

不属于夫妻共同财产。如果房子是婚前全款购买的，那么结婚不会改变房子的产权属性，该房子依然属于个人财产。 婚前首付，婚后共同还贷： 部分属于夫妻共同财产。如果房子是婚前首付一部分，贷款购买的，并且婚后双方共同还贷了，那么需要综合看登记在谁名下。

结婚前买的房子婚后是否算共同财产，需分情况判断。婚前全款买房，若一方或一方父母全款买房，产权登记在一方个人名下，且婚姻期间无共同还贷、维修或改建等情况，房子是一方的婚前个人财产。若结婚前一方出资买房，却将产权登记在双方名下，视为对对方的赠与，房子属于夫妻共同财产。

婚前买的房子婚后不一定属于共同财产。具体情况如下：结婚前一方全款买房或已还清贷款，且房屋落在自己名下：这种情况下，该房屋属于个人财产，不属于夫妻共同财产。

婚前买的房子婚后不算共同财产。以下是关于婚前购置房产归属权的具体说明：归属权决定：婚前购置的房产，其归属权通常由购房者的身份决定。即使结婚后，该房产也不会自动成为夫妻共同财产。添加姓名视为赠与：若想在婚后将房产变为夫妻共同所有，需要在房管局添加另一方的姓名。

不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

结婚前买的房子一般不算夫妻共同财产。以下是对此问题的详细解婚前购房的归属原则 个人财产：根据常用法律知识，结婚前一方以个人财产购买的房屋，通常被视为该方的个人财产。这意味着，如果房屋是在结婚登记之前由一方单独购买并登记在该方名下，那么该房屋一般不被视为夫妻共同财产。

如何买房才算是婚前财产?准备结婚的朋友注意了

1、婚前买房通常来说，如果房子是自己在婚前去购买的，那么房子就是属于自己的婚前财产，不不会算做是夫妻的共同财产，但是这里需要提醒一下大家的是，结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的，不是婚礼哦，因此在未领取结婚证的前提下共同买房的，也是不能当做共同财产的。

2、婚前买房：现在法律上对于婚前财产的规定还是非常明确的，从原则上来说，婚前买房是个人财产，并不属于夫妻共同财产。两个人的婚姻关系是从领结婚证开始的，因此在未领取结婚证的前提下共同买房的，并不能当做共同财产。

3、法律分析：在婚前买房的，算婚前财产从原则上来说，婚前买房是个人财产，并不属于夫妻共同财产。在此提醒一下各位：还有很多人不知道结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的，不是婚礼哦！因此在未领取结婚证的前提下共同买房的，并不能当做共同财产。

4、若房子无夫妻共同承担的贷款：该房产主要被视为婚前财产。因为购房合同是在婚前签订的，且如果后续没有夫妻共同偿还贷款的情况，房产证虽然在婚后取得，但不影响其作为婚前财产的性质。若房子有夫妻共同承担的贷款：该房产中的共同偿还部分属于夫妻共同财产。