现在离婚房子是怎么判的 离婚时房子怎样处理较好

房产写单独所有时离婚怎么分

1、在夫妻婚后，若双方未就财产归属做出特别约定，且房产非由一方或双方父母出资购买，且登记在一方名下，则该房产视为夫妻共同财产。在离婚时，若双方未能就财产归属达成协议，法院通常会判决进行平均分割。

2、房产写单独所有时，离婚时的分割原则如下：房产归属原则：如果房产是单独所有，即房产证上只有一方的名字，那么该房产的所有权归属于房产所有人，与婚姻关系无关。因此，在离婚时，该房产不属于夫妻共同财产，原则上不需要进行分割。

3、房产证是单独所有，离婚时不一定能分割，这取决于房产的购买时间和资金来源。如果房产证上注明单独所有，且该房产是一方在婚前全款购买的，那么该房产属于其个人财产。在离婚时，个人财产无需作为夫妻共同财产进行分割，直接归一方所有。

4、房产证写单独所有离婚后的分割如下：婚前房产写单独所有的，在离婚的时候，不用分割，直接归一方所有。在离婚时，应当对夫妻共同财产进行分割，对于其他的财产不用分割，财产原来是属于谁的，在离婚时就属于谁；婚后房产证写单独所有，离婚一般按照共同财产分割。

5、房产写单独所有时离婚归属于其中一方个人所有，无需作为夫妻共同财产予以分割，单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。在这种情况下，属于婚前个人财产，不会被纳入到夫妻共同财产的范围予以分割，除非是在登记簿上明确说明了是共同所有。

6、因此，即使房产证上只写了一个人的名字并注明“单独所有”，也通常被视为夫妻共同财产。在离婚时，该房产原则上应由夫妻双方平均分配，具体分割方式可通过协商确定或由法院判决。

房子离婚后怎么判

婚后一方或双方出资购买的房产：若无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产，应均等分割。像夫妻婚后共同出资买的住宅，离婚时通常双方各占一半份额。但双方另有约定的，按约定处理。一方婚前贷款购买，婚后共同还贷的房产：房产归购买方所有，但对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，应给予另一方补偿。

妻子出轨离婚时，房产判决需先明确产权归属，再结合具体情况判定：夫妻共同财产：一般遵循均等分割原则。但因妻子出轨存在过错，无过错方可适当多分10%-20%的房产份额。一方婚前财产：房子归该方所有。不过，若婚后有共同还贷行为，离婚时共同还贷及相应增值部分，需对另一方予以补偿。

婚内房子过户给女方，离婚后房子归女方。婚后一方可将房产过户给另一方。房产若在婚后过户给女方，并在公证处办理了房产财产公证，房产归女方个人所有，双方签字按手印公证后，离婚时房产归女方。公证确认房产所有权，成为女方个人财产，离婚时不分割。

原则：如果夫妻双方在婚后共同参与了房贷的还款，那么离婚时，这部分共同还贷的金额及其对应的房产增值部分，应被视为夫妻共同财产进行分割。证据：为了证明自己的还贷贡献，需要保留相关的还款记录、银行流水等证据。这些证据在离婚时将成为分割房产的重要依据。

离婚房子怎么判

1、妻子出轨离婚时，房产判决需先明确产权归属，再结合具体情况判定：夫妻共同财产：一般遵循均等分割原则。但因妻子出轨存在过错，无过错方可适当多分10%-20%的房产份额。一方婚前财产：房子归该方所有。不过，若婚后有共同还贷行为，离婚时共同还贷及相应增值部分，需对另一方予以补偿。

2、婚后一方或双方出资购买的房产：若无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产，应均等分割。像夫妻婚后共同出资买的住宅，离婚时通常双方各占一半份额。但双方另有约定的，按约定处理。一方婚前贷款购买，婚后共同还贷的房产：房产归购买方所有，但对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，应给予另一方补偿。

3、房子不是夫妻双方的名字离婚的判决方式如下： 审查购房资金的来源，夫妻双方共同出资的情况下，房产证上即使只有一方名字，房屋属于共同财产。 购房资金为一方个人出资时，房屋属于该个人财产。 检查夫妻双方是否有特殊约定，存在特殊约定时，按约定处理房屋归属。