房子延迟交付违约怎么起诉 延迟交付房产违约金起诉流程

买房后开发商逾期交房业主们怎么 ***

买房后开发商逾期交房业主们的 *** ：集体与开发商协商。向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

若与开发商协商无果，购房者可以通过法律途径 *** ，如向法院提起诉讼或申请仲裁。总结：贷款买房开发商逾期交房时，购房者应先催告开发商，并根据法律规定或合同约定处理。在满足解除条件后，可以行使解除权并要求开发商承担相应责任。若协商无果，可通过法律途径 *** 。

开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

收房后还可以起诉开发商违约吗

1、可以。接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利。

2、可以的。收房只是表示认可现在的商品房交付条件符合双方签订的商品房买卖合同的约定，但并不是同意不追究开发商逾期交房的违约责任，二者并不矛盾。开发商逾期交房是实际发生的，在双方约定或法律规定的时效内仍然可以追究违约责任。

3、法律分析：一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿， 如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款， 因为房款是在房管局“监管资金账户”，较好的方式就是先协商，协商无法解决的话， 直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是通过协商。

延期交房起诉违约金流程是怎样的

首先是精心书写申诉状，同时务必确保已备齐包括购销合同在内的其他关键证据；接下来便需持状赴人民法院提请诉讼，以及将申诉状和相关证据一同呈递；在经由法院受理之后，倘若具备了法定的起诉条件，通常情况下会在七个工作日内正式立案。其次，关于开发商逾期交付房屋是否应承担违约金的问题，答案是肯定的。

若购房者与开发商无法就违约金达成一致，购房者可以向房屋所在地的房地产部门投诉。房地产部门可协调解决违约纠纷，并对开发商进行行政处罚，要求其支付违约金。诉讼方式：购房者可以选择通过诉讼追究开发商的违约责任。

首先，必须明确法院的管辖权限。在一般的情况下，可以选择向开发企业注册地或合约履行中心所在地的法院提起诉讼。

买房七年没有交付起诉一般会怎样

买房子七年没有交付可以携带购房合同和双方身份材料向房产所在地的人民法院起诉。延期七年没有交房且开发商没有给出正当理由的，买受人 可以解除合同 并要求开发商承担违约赔偿责任。

法律分析：买房子七年没有交付，可以直接向法院起诉，要求对方履行合同或者承担违约金。

房贷逾期有什么后果房贷逾期不还的后果有：银行催款期间产生罚息若一次未还款，银行将会通过 *** 或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；若连续达到6次以上，这期间可能冻结房产；房产较终被拍卖若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖；买房人征信记录不良。