购房合同违约起诉时效是多久 购房合同违约怎么起诉

购房合同逾期办证的诉讼期限为多久

如果购房合同的标的物是竣工房屋的，那就从合同订立之日起90日，依然没有办理好房产证的，诉讼时效从该90日截止时开始结算，诉讼时效为两年。

如果购房合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日，依然没有办理好房产证的，诉讼时效应从该90日截止时开始计算，诉讼时效为3年。

根据我国《民法典》相关规定，购房合同逾期办理证件的法定诉讼时效为三年。目前所有涉及该类纠纷欲诉至人民法院均需遵循此期限为准。

购房合同诉讼时效

1、普通购房合同的诉讼有效期通常为三年，自合同双方知悉或推定违约之日起算。然而，若违约行为超过20年后，权利将不受法院保护。根据《民法典》*百八十八条，向法院主张民事权利的诉讼时效为三年，但法律另有规定者除外。诉讼时效自权利人知晓或推定权益受损及责任人之日起算。

2、法定的较长诉讼时效期间是20年，但即使纠纷自发生之日起已经超过了20年，只要纠纷厉害关系人，可以向有管辖权的法院，提交相关证明已经满足了起诉的条件，那么法院就会受理诉讼请求。但是对于超过了20年的时效才向法院起诉的原告，败诉的可能性是比较大的。

3、购房合同的诉讼时效一般情况下是三年，从 合同的当事人 知道或者应当找到对方当事人违约之日起就开始计算，但是如果当事人违约行为发生已经超过了二十年的，其权利就不再被人民法院保护。根据《民法典》*百八十八条向人民法院请求保护民事权利的 诉讼时效期间 为三年。法律另有规定的，依照其规定。

4、但如果在合同履行过程中出现纠纷，比如卖方逾期交房，那么买方在知道自己权益受损后的三年内，都可以通过法律途径要求卖方承担违约责任。这里提到的三年，其实是诉讼时效期间，也就是说，在这个期间内，当事人可以依据合同主张权利。

5、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为3年。

6、法律分析：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

房子纠纷超过20年还可以起诉吗?

1、一般来说，房子纠纷如果超过20年的话是不可以起诉的。因为在有相关规定到房子纠纷的话诉讼时效一般是两年，较长的诉讼时效是20年，但如果超过了诉讼时效再去起诉的话，法院是不予保护的。房子纠纷超过20年还可以起诉吗 房子纠纷超过20年是不可以起诉的。

2、房子纠纷超过20年还可以起诉，不管是由于什么原因引起了房屋纠纷，也不管该纠纷是否适用诉讼时效的规定，只要满足《民事诉讼法》之中起诉的条件，那么就可以向法院起诉，而《民事诉讼法》并没有规定纠纷超过20年就不能起诉了。

3、从法律角度来看，针对房屋权益的争议即便超过20年，仍有权提出诉讼。然而，这需要符合相关规定。如房屋所有权归属问题引起的争端，不受诉讼时效约束；但若为物业交易引发的争议，则需遵守时效性限制，不超过20年。诉讼时效自权利人知晓自身权益受侵害及义务人之日起计算。

4、法律主观：诉讼时效超过20年还可以起诉吗即使是已经过了较长诉讼时效二十年，但当事人仍然有起诉的权利。但当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。

5、不可以。根据查询律图网得知，房子纠纷如超过20年的话是不可以起诉的。由于在有相关规定到房子纠纷的话诉讼时效是两年，较长的诉讼时效是20年，但如超过了诉讼时效再去起诉的话，法院是不予保护的。

开发商一直没有办房产证,起诉开发商的时效期是多长时间?

开发商迟迟未办理房产证，购房者自然心急如焚，首要问题便是：起诉开发商的时效期是多久？通常，民事诉讼时效为两年。购房合同若显示开发商违约，起诉便合理且正当。为提起诉讼，需准备开发商信息、起诉状、身份证明、购房合同以及能证明开发商违约的证据。

法律分析：开发商不给办房产证诉讼时效为三年，为民事纠纷。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

《民法典》*百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。