婚姻存续卖房是否有效 婚姻存续期间购买的房产属于共同财产吗

房产证是女方的,男方签字卖房有效吗?

1、显然无效。房子属于女方，那么房产证上就应当是女方的名字。这样在房屋权属的法律意义上才构成属于女方产权的效力。如果房产证只有女方的名字，那么根据现在的物权法规定，即使婚姻关系存续期间，男方单方面的签字卖房不具有任何法律效力。而且该交易在法律上不会被认可，属于无效合同。

2、严格意义上讲是不算数的。因为这房子是夫妻共同的产权，在出售时，必须经过夫妻共同的认可同意 ，而现在男方拿着女方的房产证到中介卖房并且收了定金签了合同，如果是女方同意这样做，这个合同可以生效。

3、如果房产证登记在女方名下，而且双方约定房产归女方单独所有，同时有公证的，女方卖房子自行处理即可，不需要男方签字。卖房子的时候，较好把公证书给买家看下，以证明房产是女方单独所有的，女方可以自己处分房产。

4、需要。无论房产证写夫妻二人谁的名字，卖房时需夫妻二人签字确认。因为我国物权法对房产的规定，夫妻二人购买的房产二人属利益共同体，二人同时拥有房产权，故一人不经另一人同意无权出售，需二人共同签字后的卖房协议方可生效。

5、根据国家现行政策；结婚后房产属于夫妻共有财产；没有配偶签字同意出售证明。房产交易不属于合法行为。房产出售必须是你同意签字才可以出售的，房产证公证处需要你提供你爱人的结婚证，为避免你爱人出售你们的共有财产，你可以在房产证补加一个自己的名字。就变成共有财产啦。

夫妻一方能签字卖房吗

1、法律分析：如果是个人财产只要个人签字就可以了。如果是共有房产夫妻一方签卖房协议，即使是夫妻一方签字，这种也是属于无效的。

2、法律分析：房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时可以不用双方都到场的。因为卖房，只需要房产证有名字的一方就可以交易房产，并且一方卖卖后是不能追回的，如果房产证有双方的名子，那就需要双方到场的。

3、视情况而定：不需要。房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时可以不用双方都到场的。我国法律规定，卖房，只需要房产证有名字的一方就可以交易房产，但是这种情况下交易存在后患。如果房产证有双方的名字，那就需要双方到场的。

夫妻私下的买房子双方签约是否有效

1、夫妻私下的买房子双方签约不一定有效。具体情况如下：共同共有房产：如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，这样的签约才是有效的。将来房产证也会出两本，表示这是共同共有的房产。

2、夫妻私下的买房子双方签约不一定有效。如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

3、夫妻双方与他人私下签约卖房子的法律行为一般是具有法律效力的，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

夫妻一方能卖房吗

1、法律分析：房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时可以不用双方都到场的。因为卖房，只需要房产证有名字的一方就可以交易房产，并且一方卖卖后是不能追回的，如果房产证有双方的名子，那就需要双方到场的。

2、视情况而定：不需要。房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时可以不用双方都到场的。我国法律规定，卖房，只需要房产证有名字的一方就可以交易房产，但是这种情况下交易存在后患。如果房产证有双方的名字，那就需要双方到场的。

3、法律主观：夫妻一方一般不能私自卖房子。一般来说，如果所卖的房子属于 夫妻共同财产 ，那么由于卖房对于夫妻来说属于大事，因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。按照法律来说，无权处分的行为原则上是无效的。