民法典功课（民法典知识要点精讲）

开设女生自习室，你认为这是性别歧视吗？

开设女性自习室算不算性别歧视

这是个性化服务而已，也没有感觉到那些被网友指的性别歧视问题。而是感觉到了给女性一个更单纯方便的环境。而且店也不大才20多个位，开设者有权这样选择。那些质疑，指其开设这种区别开性别的网友纯粹就是闲的无聊。不予理会就好了。

性别歧视指因个人或群体的性与性别而对其采取区别或不平等对待。联合国《消除对妇女一切形式歧视公约》指出，性别歧视可能影响公民在政治、经济、社会、文化或任何其他方面的人权和基本自由。

男女平等是中国的基本国策。中国宪法规定妇女在政治、经济、文化、社会和家庭生活等各方面享有同男子平等的权利。中国《反家庭暴力法》和《妇女权益保障法》等多部专门法律保障妇女免受性别歧视。此外在《民法典》和《劳动法》等法律中也有涉及保障妇女权益的条款。

性别歧视是指基于个人或群体的性与性别而对其采取区别或不平等对待。尽管男性也可能遭受性别歧视，但女性遭受性别歧视的可能性更大。联合国《消除对妇女一切形式歧视公约》（Convention on the Elimination of All Forms of Discrimination Against Women）指出，“对妇女的歧视”指基于性别的任何区别、排斥或限制，其影响或目的足以妨碍或否认妇女在男女平等的基础上认识、享有或行使在政治、经济、社会、文化、公民或任何其他方面的人权和基本自由。

目前，中国法律对“歧视”及“性别歧视”没有明确的界定，一些地方性法规中则对性别歧视做出了定义。比如2012年通过的《深圳经济特区性别平等促进条例》规定：本条例所称性别歧视，是指基于性别而作出的任何区别、排斥或者限制，其目的或者后果直接、间接地影响、侵害男女两性平等权益的行为。

在一些国家（如澳大利亚、英国、美国）的反性别歧视相关法律中，把性别的含义拓展到“多元性别”，即基于性别认同（包含跨性别、间性人等）、性别表达和性倾向的歧视都属违法。

性别歧视可以由政府行为（如法律、政策）产生，也可以通过个人行为（如言语、行为）产生。

笼统来说，性别歧视是父权制的结果。对于什么是父权制，不同理论流派有不同的解释，一个基本共识是，父权制是能够造成男性对女性的统治/控制的社会权力和制度的总和。性别歧视和性别刻板印象及性别偏见有相似之处，都是基于性与性别的区别对待，不同之处在于，性别刻板印象和性别偏见不一定构成性别歧视，只有在基于性别产生的区别、排斥和限制的影响或目的足以妨碍或否认妇女认识、享有或行使在政治、经济、社会、文化、公民或任何其他方面的人权和基本自由时才构成性别歧视。

买房交钱前做好功课 “查看审”步骤不能少

买房对每个家庭而言都是一项重大消费，存在交易金额大、履行周期长等特点，在这过程中可能暗藏各类风险，如销售员虚假承诺、住宅变公寓、合同暗藏霸王条款等。如何做一个聪明的购房人?

一日值千金

“查”土地使用年限

消费者买房往往最关注房屋位置、价格、质量、环境、户型等，容易忽略商品房土地使用年限。现实生活中，存在70年土地使用年限的住宅，也存在40年土地使用年限的公寓。40年土地使用年限的公寓一般是商住性质，规划用途多为办公，此类房屋不能享受住宅类房屋办理户籍迁入、入学、提取住房公积金等业务。因此买房时要特别了解房屋土地使用年限，经营者也必须如实告知此类重要信息。

一字值千金

“看”订金或定金

房屋诚意金、意向金、订金……买房时你是否缴纳过各种“金”?其实，法律上并没有“意向金”、“诚意金”的概念，这是开发商或中介为了牵制购房人设计的一种营销手段。“意向金”、“诚意金”或“订金”转“定金”是一个重要的购房环节，消费者正式缴纳定金时应签订认购协议等明确约定商品房真实信息及双方权利与义务的合同，对房号、建筑面积、成交价格、正式签订《商品房买卖合同》时间、违约责任等进行明确约定。

此外，要特别注意“定金”与“订金”的区别，“定金”具有担保作用，且不能超过总价款20%，如果开发商违约，须双倍向消费者返还;如果消费者无法履约则不能要回，因此买房时要谨慎交定金。而“订金”具有预付款性质，一般情况可以退。

一诺值千金

“审”合同重要条款

看房时通常先通过宣传资料以及销售人员口头介绍了解房屋基本情况，但成都的蒋先生就被销售人员误导并缴纳了5万购房定金。他看中成都某楼盘一楼户型，销售人员口头宣称一楼花园为其私有，不属于公共面积，可以改造、种植花草等。但后来蒋先生通过业主群和房管局了解到，一楼花园属于全体业主，不能进行任何改动，与销售人员承诺完全不符。

消费者签订购房合同时，要认真审查合同的重要条款，如房屋面积、楼层、房号、房屋价格、交房时间、交房标准、解除合同的条件、违约责任等。此外，对于销售人员口头承诺、宣传资料展示的内容，也应在合同中进行书面约定。同时，开发商也应按照《民法典》第496条规定履行公平设定权利义务、显著提示告知等义务。如果开发商未对重要事项进行说明，按照《民法典》第496条第2款规定：“提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。”意味着购房合同中的“公司保留最终解释权”“协议一经签订，概不退款”等“霸王条款”不会对消费者产生法律约束力。

最重要的是，消费者购房过程要注意索要和保存票据、宣传资料、聊天记录等，以便维权有据。发生消费争议时，可先与开发商协商解决，协商无果可向当地消委组织投诉、向相关行政部门投诉或通过司法途径维权。

免费师范生延期毕业算违约吗

没有毕业的话不需要交违约金，学校只能延长你的毕业时间，等到你这门功课考及格了就毕业了。可能在这个期间你的一切费用由你自己承担。尽快的把这门功课考出来，才能走上社会，为社会服务。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

买新房需要找中介吗

一、节约时间和精力

开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发。也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。

而中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘。届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。

二、中介公司不收取购买新房的中介费

很多购房者买新房不找中介的原因之一是：他们认为中介代理机构会从中收取中介费。

其实不然，通过中介租房、买卖二手房会有中介费，买新房是没有中介费的。因为中介公司在代理销售新楼盘时，是和开发商签订代理合约的，中介公司会向开发商按照合约规定，收取一定的代理佣金。因此正规中介公司为了促成新房成交是不会向购房者收取中介费用的。

三、开发商售楼处的售房价格与中介公司一致

开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介代理机构帮助其销售。

如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空。那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举，因此开发商售楼处的售房价格是与中介公司一致的。

四、可以参加团购活动且中介代理机构给的折扣优惠会大于开发商

中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引购房者前来购房，一般都会和开发商约定，若一次成交若干套房源，则给予购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处购房的，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动。

中介作为协助开发商卖房的机构，开发商会在他们手中放一定的优惠额度。要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，很难申请到比较大的折扣，而若是有中介代理机构帮忙从中斡旋、谈判，将更容易申请到尽可能大的折扣。

五、可有效避免潜在的购房风险

中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的品牌和利益。因此，当中介代理机构进入到一个新房项目做代理，必定会提前考虑风险和收益的比例。

另外，我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证。倘若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到相应证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险就大一些。

但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售。因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。

实施民法典国家公民需要做哪些功课？

都要做学习、遵守、维护民法典的表率，提高运用民法典维护人民权益、化解矛盾纠纷、促进社会和谐稳定能力和水平。

离婚协议可以约定孩子由爷爷奶奶抚养吗？

离婚协议是可以约定孩子由爷爷奶奶抚养的，但需要满足以下几个条件，我们一起看一下。

一、孩子父母已经死亡，或者父母没有抚养能力。

签订离婚协议那基本属于父母都健在，父母身体残疾，或者无劳动能力，再者父母有在服刑人员等，都可以约定由爷爷奶奶抚养，但同时也要爷爷奶奶有抚养能力。能够照顾孩子，并且有能力养育孩子。

二、孩子抚养权归爷爷奶奶对孩子的成长更有利。

有的父母经常加班出差不能更好的照顾孩子，而孩子爷爷奶奶能够全身心照顾孩子生活起居，有足够的时间陪伴孩子。有的爷爷奶奶还可以辅导孩子功课，再者爷爷你奶家居住地址离孩子校园比较近，方便孩子上学学习。父母双方也可以根据约定支付孩子的生活费给爷爷奶奶。

三、孩子愿意跟随爷爷奶奶生活。

孩子小时候就是和爷爷奶奶一起生活，爷爷奶奶对孩子的性格，生活习惯，脾气秉性都比较了解，孩子一直和爷爷奶奶生活也比较适应和爷爷奶奶的生活，因为环境更换也可能造成孩子不适应，同时孩子和爷爷奶奶感情比较深，更换环境也会影响孩子的身体健康，再者老人对孩子感情比较深，和孩子分开也容易影响老人的身心健康。再者孩子愿意和爷爷奶奶生活在一起，可以约定由爷爷奶奶抚养。

再者《民法典》第一千零七十四条，有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。

综上所述，离婚协议可以约定孩子由爷爷奶奶抚养，离婚的前提一定要尽量避免伤害到孩子，找到对孩子最好的方式，同时也要照顾好双方父母的感受，离婚不只关乎两个人，也关乎三个家庭，不要冲动，珍惜当下，愿幸福！