上海租房中介费（链家上海租房中介费）

租房子找中介费用怎么算？

一般按照35%收取， 租房中介费 是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 权利和义务 ，并向 房产管理部门 登记备案。

我想知道上海租房子 收中介费是多少钱？

在上海，租房中介费是该房屋第一个月租金的35%，上下双方的，如：房屋租金是每个月10000元，即10000元*35%=3500元。上下家共70%。

上海租房中介费怎么算，是什么样的比例。？

租房中介费是：上下家各35%。打个比方，租金是1000元，中介费就是：房东350元，租客350元。

买房中介费是：如果房东是成交价，那中介费就是上下家各1%，打个比方：100万的房子，房东中介费就是1万，客户中介费也是1万。如果房东是到手价的话：房东就不用付了，那客户中介费就是2%，100万的房子，客户就要付2万的中介费！

上海租房中介费是多少？我直接交给了中介可以吗？

你好，根据上海市物价局和房地局联合下发的《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》第二条租赁中介经纪服务收费标准；

居住房屋的租赁中介经纪服务收费实行政府指导价管理，经纪机构可在指导价标准上限以下（含指导价），自行确定收费标准。经纪机构应与客户事先签订书面委托合同，明确实际收费标准。

不论租赁期限长短，租赁中介经纪服务收费均不得超过一个月租金标准的70％。

房屋出租中介可靠吗

1、在个人租房过程中存在着房屋质量、安全等诸多问题，新租房者由于不了解租赁流程而忽略细节问题。通过正规的中介公司办理时，租赁双方要求签署详细的租赁合同，对可能出现的问题提前预防，规避客户在租房过程中的风险。

2、中介房源信息广泛，大型的中介公司往往充分掌握大量的房源信息，对于地理位置、住房条件等需求转变的换租客户来说，通过中介换房有许多。中介公司可以凭借充足的房源储备可以根据求租者的要求准确地筛选理想房源。

3、大型的中介公司具备＂房屋管家＂业务，与业主签下长期的租赁合同。换租客户要求的长租和续租需求能够得到充分保障。同时，中介工作人员会以大的耐心和的服务为租房人提供多的看房机会，直至满意为之。

4、不少好的中介公司还提供后续的各种物业服务，比如换灯泡、修家具等，让租客感觉十分方便。同样中介也有其弊端，高昂的中介费、行业不规范出现很多黑中介以及接近骚扰的中介电话等等。

租房中介费收取标准

您好！关于“出租房中介费收取标准”的回复如下： 下面是对租房中介费收取标准问题的回答 北京 ：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。 成都：在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。 上海 ：房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的

上海租房中介费标准2022

法律分析：租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。

中介费主要有三种途径：

1.直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站搜房广州租房网，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房子中介费。

2.租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

3.找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房子中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。

法律依据：《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》第二条 租赁中介经纪服务收费标准 居住房屋的租赁中介经纪服务收费实行政府指导价管理，经纪机构可在指导价标准上限以下（含指导价），自行确定收费标准。经纪机构应与客户事先签订书面委托合同，明确实际收费标准。

不论租赁期限长短，租赁中介经纪服务收费均不得超过一个月租金标准的70%。