转租费,转租费一般多少?

2022-10-26 法律资讯法律法规

转租费一般多少？

最主要的是看你的房子大小了，假如说你房子特别大的话，那你转租的话费用最少也得两三万甚至更高，假如说你是100平米左右的房子的话，现在说实话生意这么的不好，转让费最多也就1万块钱，如你这个房子有三四百平米的话，那转让费就高了，最少也得五六万左右。

中介费转租费是一个费用吗？

中介费和转租费不是一个费用。中介费是租房时中介促成房东与租客达成房屋租赁合同后向房东和租客分别收取的费用。转租费是租客不使用原房屋而將该房屋转租给别人所收取的费用。二者的性质不一样，前者是劳务费的一种，后者是使用费的一种。两者的主体也不一样，前者是中介收取，后者是房东收取。

我的房子要转租，但是房东要求我给转租费，这合理吗？

首先要看你们与房东是否有约定转租费用的问题，如果没有，那房东的要求是不合理的。根据《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。你们在租赁期间，对租赁房屋有占有、使用权，并对房屋具有用益物权，经过房东同意进行转租，租金应由你们承租人享有，而不是房东，但若因转租造成租赁财产损失，你们要承担赔偿的。房东索要的“转租多出来的费用”是不是转租房屋的差价？若是，该多出来的租金属你们承租人所有。