1、物业合同过期未续签可以不交费。如果物业服务合同已经过期未续签，物业公司已经不再对该物业进行服务，那么业主可以在该物业服务合同到期之后停止支付物业费用。但是，在合同到期前，业主需要按照合同约定的方式和时间交纳物业费用。···

法律分析：房屋租赁到期后租客拒绝搬，出租人可以与其协商，要求其续住，支付租金；或者在合理期限内搬走；如果承租人不续租，也不搬走的，出租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院进行判决。···

下列情况下可以拒交物业费：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。···

买房子定金可以退吗？这种情况下定金不能返还：如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。···

在二手房买卖过程中，买方应要求卖方加快交易节奏，尽早配合办理房屋过户手续；并且采用安全的房款交割方式，利用本市各区、县交易中心的二手房交易资金监管平台，以维护自己的合法权利。···

二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。···

1、法律主观：房屋质量有问题不能拒缴物业费。依法交纳物业费是业主收房后需要按照合同履行的法定义务，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业费，不得随意以房屋质量问题为由拒交物业费。···

总之，小区大门坏了的维修责任需要根据具体情况来判断，如果是共用部位、共用设施设备出现故障，则通常由物业承担维修责任；如果是业主个人产权范围内的损坏，则由业主自行承担维修责任。···

根据相关规定，发现违法占用公共区域行为的，业主可以向物业反应，由物业出面制止，同时向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令整改。···

1、法律主观：业主委员会怎么换届业主委员会换届时应当按照法律法规的相关程序进行，必要时地方人民 *** 有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。···

民法典的指导思想和意义 《中华人民共和国民法典》是新中国第一部以法典命名的法律，是新中国截至目前体量最为庞大的法律，被誉为“社会生活的百科全书”。我国《民法典》是保护公民私权利的法律汇总，从某种意义上讲，《民法典》就是公民民事权利的宣言书和保障书，作为事关每个公民“从胎儿到身故后五十年”漫长岁月切身利益保障的法律，《民法典》与每个人···

中华人民共和国民法典共有多少编 《中华人民共和国民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任，以及附则。《中华人民共和国民法典》被称为"社会生活的百科全书"，是新中国第一部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。民法典历史：2014年11月，党的十八届四中全会明确提出编纂民法典。···

民法典明确规定业属什么设立业主大会选举业主委员会业主大会业主委员会成立的 《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在···

小区业主委员会的权利和义务有哪些，业主委员会的权利和义务有哪些 一、 业主委员会 的 权利和义务 业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督 物业管理公司 管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委···

成立业主委员会的好处和坏处 成立业主委员会的好处：响应党和政府的号召，落实社区基层自治建设的重大布署。所有权人（即业主）对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。是提高业培亮主的民主意识和公民意识的重要途径。行使业主在小区内的管理主体的权利和责任。监督管理物业服务企业，更好的为业主服务。能够对房屋维修资金（房屋的养老金）进行直···

民法典规定的业主权利 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依···

民法典规定小区电梯间的广告收入归谁所有 民法典规定小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。《民法典》（2021年1月1日生效）第二百八十二条__建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。《民法典》第二百八十三条__建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照···

开发商破产了购房者怎么办 开发商破产了购房者办法有：如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。如果该楼盘存在“烂尾”的可能，先不要急于向法院起诉，···

物业最怕的三个投诉方法 物业最怕的三个投诉方法 1、物业怕业主投诉 小区物业公司管理业主们的时候，最怕业主们闹到物业局。 物业局是物业的管理部门，物业与物业局的关系是上下从属的关系。 若是小区业主将物业投诉到物业局，那么物业部门自然会受到物业局的审核，进而会派人上门调查，因此物业最怕小区业主向物业局投诉。 2、物业怕业主不交费 物业管理小区···

业主的维权方式有哪些 哪些维权形式不可取 一、关于业主维权维权是指维护个人或群体的合法权益。维权的范围可能包括人身损害、土地纠纷、医疗事故、婚姻、家庭、继承等民事纠纷，所进行的行政及司法诉讼。二、业主不可取的维权形式1、非暴力的不合作或对抗手段。这类方式可谓五花八门，包括：自制并张贴标语、横幅揭露房地产开发商和物业管理公司的劣迹，拒交···