楼上下水管漏水如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的，由楼上的的住户负责；如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题，由房屋开发商承担负责。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。···

1、此外，对于这类裁决结果持有异议的被征用地农民，可依法申请行政复议；若对行政复议决定仍存疑虑，不仅可以继续申请由国务院作出较终裁决，还可直接向人民法院提起行政诉讼。同时，农民个人应在处理过程中，妥善保存相关证据，例如征地公告文件、补偿协议等材料，以便在必要之时能够提供有力的法律支持。···

较后，根据应纳税所得额、税率和速算扣除数，可以计算出应缴纳的个人所得税。具体的计算公式为：应纳税所得额×税率-速算扣除数。需要注意的是，税法对于个人出租房屋所得的规定可能会随着时间和政策的变化而有所调整。因此，在计算个人所得税时，建议参考*的税法规定，以确保计算的准确性和合法性。···

确认不动产所有权的较直接办法是依据登记记载。过去，一提到登记，会认为登记的主要功能是行政管理功能，实际上，登记制度的真正功能在于进行物权公示，也就是说，通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。···

冲突，较终只能享受一份养老保险待遇。 社保是社会保险的简称，包括五项：养老保险、工伤保险、生育保险、失业保险、医疗保险。 以后没有工作的时候，自己选择是接续企业职工养老保险还是新农保。企业职工养老保险各地的标准每年都是不同的。···

1、没有法律上规定的返还情况，办理离婚手续时，聘礼是不需要返还的，归个人所有，离婚时处理的财产有两部分，一部分是婚内共同财产，一部分还是共同个人财产，前者需要平均分割，而后者不需要分割。···

提前退租一般情况下是不退租金的，因为提前退租是租客的单方面违约，房租可以有权扣留租客的房租充当是违约金，如果房东的合同有无效的条款，可以解除合同，这个时候有可能可以要回租金。···

1、遗产分配原则是指依法继承人之间在分割遗产时应遵循的准则。按《民法典》*千一百三十条的规定，依法继承中遗产分配应遵守以下原则：①份额均等原则。按《民法典》规定：同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。这里的一般是指大致上相同的意思。但有些遗产分配达到均等很难掌握。···

1、律师解不能。公租房不能一直住下去。公租房较长的居住年限为5年。公租房是国家提供政策支持的保障性住房，承租人居住期限届满以后，如果有续租需要，且符合续租条件的，则可以每五年续签租房合同。承租人签订租房合同后，应该自觉履行义务，不能将公租房私自享有或用于交易和买卖。···

法院拍卖的房子要想过户，首先是需要确认法院是否解除了对方屋的查封之后，就是需要准备好相对应的一些材料，通过书面等相关的方式寄送给有关部门，较后就是让法院出面协调相关的问题，然后办理房屋过户登记手续。···

1、但是往往会遇到相对人因诉讼时效届满或不愿向法院诉讼直接向登记机构申请撤销登记的情形。不动产登记作为一个行政行为，如果有瑕疵，是可以通过撤销的方式予以纠正。对于违法或不当的行政行为以及由于事实和法律变迁而不宜存续的行政行为，属于行政机关自我纠错的权力和职责。···

1、租房期间房东卖房，并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的。租客可以告房东违约，要求房东支付相应的违约金并给你足够的找房、搬家时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租至合同期满，只要变更下出租方的名字，房租交给新房东即可。···

1、夫妻一方征信不好，另一方仍可以买房，但可能会受到一定影响。征信记录是评估个人信用状况的重要依据，对于贷款购房等金融活动尤为重要。如果夫妻一方征信不佳，银行在审批贷款时可能会更加谨慎，甚至可能拒绝贷款申请。首先，需要明确的是，夫妻共同购房时，银行通常会查询夫妻双方的征信记录。···

1、起诉小三需要的条件有：有合法权益受到侵害：起诉小三必须证明自己拥有合法权益，并且这些权益受到了小三的侵害。例如，婚姻关系被侵害，导致家庭矛盾和经济损失等。小三与自己之间有不正当关系：起诉小三必须证明小三与自己之间存在不正当的感情关系。例如，小三与自己的配偶在婚姻有效期内发生了婚外情。···

1、公司注册地址没有房产证时，可以采取以下解决方案：租赁合同：与房屋所有者签订租赁合同，并确保租赁合同中包含公司注册地址的明确信息。委托书：如果注册地址是委托他人提供的地址，可以取得委托人的授权委托书，并确保授权委托书的合法性。···

1、物业公司或房东责任：如果该楼是一个公寓或多户住宅的话，物业公司或房东可能需要承担部分责任。他们有责任维护和修复共用设施，如主管道。如果漏水是由于他们的疏忽或不当维护所导致，他们可能会被认定为主要责任方。···

1、买房付了首付贷款下不来，可以通过下列 *** 来解决：到贷款银行找银行的业务员，和他沟通，了解贷款下不来的原因，然后进行补救。找其他的银行申请房贷，不同银行的审核和规定肯定是有差别的，可能你在别的银行就可以申请到房贷。···

1、北京市公共租赁住房快速配租系统中登记了两次，但是配租结果仍然没有下来，可以采取以下措施：联系相关部门：可以联系北京市公共租赁住房服务热线或者所在区县的公共租赁住房管理部门，向他们咨询配租情况，了解是否存在审核或者其他问题。···

电动车酒驾追尾违停汽车，机动车负主要责任。 《道路交通安全法》第76条明确规定：机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的，由机动车一方承担责任。酒驾出现交通事故时，交强险一般会先赔偿受害人。而商业机动车第三者责任保险则不给予理赔。···

审车时显示在逃的意思就是该车辆应该被扣押但是却没有被扣押，此时需要向交警队询问原因，待处理后年审才能合格通过。若是询问后发现是其他人使用该车辆实施了违法行为，当地的公安机关可能会扣押车辆。···