1、但是往往会遇到相对人因诉讼时效届满或不愿向法院诉讼直接向登记机构申请撤销登记的情形。不动产登记作为一个行政行为，如果有瑕疵，是可以通过撤销的方式予以纠正。对于违法或不当的行政行为以及由于事实和法律变迁而不宜存续的行政行为，属于行政机关自我纠错的权力和职责。···

1、租房期间房东卖房，并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的。租客可以告房东违约，要求房东支付相应的违约金并给你足够的找房、搬家时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租至合同期满，只要变更下出租方的名字，房租交给新房东即可。···

1、夫妻一方征信不好，另一方仍可以买房，但可能会受到一定影响。征信记录是评估个人信用状况的重要依据，对于贷款购房等金融活动尤为重要。如果夫妻一方征信不佳，银行在审批贷款时可能会更加谨慎，甚至可能拒绝贷款申请。首先，需要明确的是，夫妻共同购房时，银行通常会查询夫妻双方的征信记录。···

1、起诉小三需要的条件有：有合法权益受到侵害：起诉小三必须证明自己拥有合法权益，并且这些权益受到了小三的侵害。例如，婚姻关系被侵害，导致家庭矛盾和经济损失等。小三与自己之间有不正当关系：起诉小三必须证明小三与自己之间存在不正当的感情关系。例如，小三与自己的配偶在婚姻有效期内发生了婚外情。···

1、公司注册地址没有房产证时，可以采取以下解决方案：租赁合同：与房屋所有者签订租赁合同，并确保租赁合同中包含公司注册地址的明确信息。委托书：如果注册地址是委托他人提供的地址，可以取得委托人的授权委托书，并确保授权委托书的合法性。···

1、物业公司或房东责任：如果该楼是一个公寓或多户住宅的话，物业公司或房东可能需要承担部分责任。他们有责任维护和修复共用设施，如主管道。如果漏水是由于他们的疏忽或不当维护所导致，他们可能会被认定为主要责任方。···

1、买房付了首付贷款下不来，可以通过下列 *** 来解决：到贷款银行找银行的业务员，和他沟通，了解贷款下不来的原因，然后进行补救。找其他的银行申请房贷，不同银行的审核和规定肯定是有差别的，可能你在别的银行就可以申请到房贷。···

1、北京市公共租赁住房快速配租系统中登记了两次，但是配租结果仍然没有下来，可以采取以下措施：联系相关部门：可以联系北京市公共租赁住房服务热线或者所在区县的公共租赁住房管理部门，向他们咨询配租情况，了解是否存在审核或者其他问题。···

电动车酒驾追尾违停汽车，机动车负主要责任。 《道路交通安全法》第76条明确规定：机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的，由机动车一方承担责任。酒驾出现交通事故时，交强险一般会先赔偿受害人。而商业机动车第三者责任保险则不给予理赔。···

审车时显示在逃的意思就是该车辆应该被扣押但是却没有被扣押，此时需要向交警队询问原因，待处理后年审才能合格通过。若是询问后发现是其他人使用该车辆实施了违法行为，当地的公安机关可能会扣押车辆。···

1、处罚方式有：感化教育。转入专门学校就读。构成犯罪的依法进行行政、刑事处罚。造成损害的承担民事责任。···

人民检察院决定退回侦查的话关于案件的相关材料肯定也得一并退还到公安机关的，包括笔录，以及相关的证据材料。退回侦查的时间较多只能是一个月，不过在一起刑事案件当中，人民检察院可以两次退回侦查，两次以后是有可能作出不起诉决定的。···

1、在交通事故后，如果对方主要承担责任而您次要承担责任，通常需要通过交警部门出具事故责任认定书来明确各方的责任。 保险公司通常要求这份认定书来确定赔偿责任和范围。如果没有事故责任认定书，保险公司可能会拒绝赔偿。···

1、摩托车没有取消报废年限。摩托车的强制报废年限是13年，当摩托车达到报废年限时，需要提交机动车报废回收证明、身份证明、机动车登记证书、机动车行驶证以及机动车号牌等资料。摩托车报废年限的规定是怎样的呢？根据相关规定，正三轮摩托车的使用年限为10到12年，而其他摩托车的强制报废年限是11到13年。···

1、交通事故五级伤残可以通过协商的方式获赔，面对不同车祸的类型以及责任的主体是会进行不同项目的赔偿，但是我们明白赔偿的金额是需要以及医疗以及鉴定的发票为主，国家或者相关的机构是会依据国家的赔偿进行支付。···

1、立即停车并报警：首先，您应该立即停车并报警。在等待交警到来之前，您可以在现场设置警示标志，以防止其他车辆发生二次事故。保护现场：在事故发生后，您应该尽可能保护现场，以便交警和保险公司进行勘查和定损。联系保险公司：如果您购买了车辆保险，您应该立即联系保险公司。···

误工费误工费=本人日工资×误工天数。其中，误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。···

1、嫖娼追诉期是六个月。嫖娼是属于违反治安管理的行为，而不是犯罪的行为，所以嫖娼适用的不是追诉时效，而是治安管理处罚法规定的时限。这个期限为六个月，从违反治安管理行为发生之日起计算，有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。···

1、占用应急车道扣6分。占用应急车道扣6分。根据我国相关法律规定，驾驶营运客车以外的机动车在高速公路车道内停车的，一次记6分；驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法占用应急车道行驶，一次记6分；驾驶机动车遇前方机动车停车或者缓慢行驶时，借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的，一次记2分。···

不服交通事故认定书的处理办法是：（一）向上级公安机关交通管理部门申请复核 交通事故当事人接到《交通事故认定书》3日内，可以向上一级公安机关交通管理部门申请复核。上一级公安机关交通管理部门复核结束后，召集事故各方当事人，当场宣布复核结果。···