天台属于该栋全部业主所有的，如果顶楼住户开孔上天台的，顶楼住户的行为违法，该栋楼房的全体业主有权要求顶楼停止其侵权行为，造成损失的，有权要求其承担相应的赔偿责任，如果顶楼属于顶楼住户所有的，对于顶楼住户开孔上天台的行为，顶楼住户的行为合法，受到法律保护。···

1、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。和二房东签订的合同一般也是有效的。但是具体而言，要符合两个条件其合同才有效，即原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人，经出租人同意。···

综上，初次盗窃认罪认罚并取得谅解书的处理方式可能包括不起诉或免于刑事处罚、减轻刑罚、判处有期徒刑、拘役或管制，并处罚金，以及根据情况酌情减轻处罚。···

自己在路上开车翻车了，如果没有与其他车辆发生碰撞的话，属于单方事故，这种情况下可以报保险赔偿。但不是所有保险都可以要求赔偿，如果买商业险、车损险就能理赔。在机动车辆保险中，车辆损失保险与第三者责任保险构成了其主干险种，并在若干附加险的配合下，共同为保险客户提供多方面的危险保障服务。···

未经出租方许可，承租者擅自将房源转租他人，出租方有权提前终止合约。···

1、业主通常无权以物业服务不到位为由拒交物业费。分析说明：法律依据：根据《民法典》第944条，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒交物业费。···

1、楼上业主责任：未尽管理义务需担责若漏水因楼上业主装修不当、维护不善或未尽管理义务导致，业主需承担赔偿责任。例如：北京市东城区人民法院（2023年暴雨致露台积水案）：楼上业主刘某的开放式露台因下水管道堵塞，暴雨后积水倒灌至屋内并渗漏至楼下，导致天花板、墙面、地板及画作受损。···

协商退款：如果开发商在催告后的三个月内仍未交房，购房者可以与开发商协商退房事宜，包括退还购房款、利息等事项。这是双方和解的尝试，有助于避免诉讼。较后，向法院提起诉讼：请求解除合同并赔偿损失：如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，请求解除合同并赔偿损失。···

1、只要签订了房屋买卖合同，即使出卖人没有收取定金，还是不能违约。因为没有收定金，只是表明买受人不能请求出卖人双倍返还定金。但合同约定或法律规定，违约方要承担的违约责任还是跑不掉的。而且买受人还可以请求法院判决继续履行合同，有权不接受出卖人承担违约责任并解除合同的选择。···

家人被刑事拘留后，通常羁押在看守所，家属无法直接会见。此时，可以委托专业律师代为会见，了解案情及家人的具体情况。向公安机关提交取保候审申请 在了解案情后，家属或律师可以向公安机关提交取保候审的申请。申请中应详细说明取保候审的理由、担保人的情况等。···

摩托车撞了人没钱赔偿怎么办：没有钱赔或者无能力赔偿并不会因此消灭赔偿义务的承担，所以当出现无能力赔偿的时候，双方可以协商，可以以提供担保的方式延迟赔偿义务。···

1、法律分析：如果犯罪嫌疑人被刑事拘留满37天后取保候审，他们通常会在第38天的凌晨0点被释放。这是因为，在大多数情况下，公安机关在处理刑事案件时，会在凌晨将嫌疑人送往看守所。一旦刑事拘留期限届满并决定取保候审，就不得继续非法羁押嫌疑人。如果在拘留期限届满后仍羁押嫌疑人，这将构成严重的违法行为。···

1、保释方式：有两种主要方式可以从拘留所中保释出来。 保证人担保：被保释人可以寻找一个符合条件的人作为保证人。保证人需要承担法律责任，确保被保释人能够随时出庭。如果被保释人违反规定，保证人未及时报告的，会被罚款。如果保证人未能履行职责，可能构成犯罪，需依法追究刑事责任。···

家属应谨慎对待公安“退赃就给办取保候审”的说法 首先，需要明确的是，公安机关作为侦查机关，其职责是搜集证据，而非审判机关。具体的量刑是由法院来判决的。因此，承办警察提出的“只要家属帮他退了赃款，就放他回家，给他办取保”的说法，并没有明确的法律依据，是不可信的。···

1、走私淫秽物品罪情节较轻可以判处三年以下有期徒刑，对犯罪人进行拘役或者管制，在这种情况下，如果进行取保候审没有社会危害性，就可以申请取保候审。所以走私淫秽物品罪是否可以进行取保候审不能一概而论，若其情节严重，是不能进行取保候审的。···

1、民法典规定遗嘱可以指定孙子为继承人。具体解释如下：指定继承：根据《中华人民共和国民法典》*千一百三十三条的规定，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。虽然孙子不属于*顺序或第二顺序的法定继承人，但法律并未禁止通过遗嘱将财产指定给孙子继承。···

1、需要的材料有：房屋所有权证；本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；离婚判决书或离婚调解书。离婚房屋析产登记所需要的证件有哪些离婚房屋析产手续，你需要准备充足的证件。···

总结：有效的购房合同是双方真实意愿的体现，内容合法合规，且双方具备相应的民事权利能力和民事行为能力。这样的合同才能受到法律的保护，确保双方权益得到合法保障。···

1、做高速公路需要占压基本农田时，必须严格依法履行审批程序并落实补偿措施，未经批准擅自占用将承担刑事责任。基本农田保护原则与合法占用条件根据《基本农田保护条例》第十五条，基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得擅自改变或占用。···

1、线下提交：携带起诉状（原件+复印件）、证据清单（原件+复印件）、身份证复印件至法院立案庭。现场修改：若诉状有误，按法院要求当场更正。参与诉讼流程 缴纳诉讼费：立案后，按通知缴纳诉讼费（本案中诉讼费25元，可要求对方承担）。···