未收房是否也得收取物业费

房子没收房需要交物业费吗有权收违约金吗

1、房子没收房不需要交物业费，物业没有权利收取违约金。物业服务费用应由建设单位承担，直至物业交付；在业主尚未收房时，物业服务费用不应由业主支付；物业公司在业主未收房时无法律依据收取违约金；业主可以依法维护权益，不承担未收房时期的物业费用和违约金。

2、如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，在经过业主委员会的督促后仍然不交纳的，物业服务企业有权向人民法院起诉。而滞纳金作为一种违约金的形式，是对业主逾期不交物业费行为的一种经济制裁。综上所述，业主是否需要交纳物业费滞纳金，关键在于延期收房的原因。

3、房子没收房是否需要交物业费，主要取决于延迟收房的原因；物业是否有权收取违约金，取决于购房者与开发商或物业公司签订的合同中的具体约定。关于物业费：如果是开发商原因导致延迟收房：根据《物业管理条例》规定，物业费应由开发商负责，业主无需缴纳。

4、法律分析：如果不去收房，并没有提前通知开发商，开发商会默认业主对房屋质量检验合格，业主将会被动收房，物业费的收取对象转变为业主，即便是业主没有签署协议也会开始收取物业费。如果是一直拖延，且无理由的拒绝收房，业主将会失去期限利益，并且还要承担物业违约金。

5、法律分析：一直不收房的后果有：对于业主来说对于屋主来说，将会失去期限利益，并且还要承担一些物业费的违约金，据相关规定显示，如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。

不收房物业费需要交吗

1、不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满 *** 房标准的状况下，是要交物业费的。

2、房子没收房不需要交物业费，物业没有权利收取违约金。物业服务费用应由建设单位承担，直至物业交付；在业主尚未收房时，物业服务费用不应由业主支付；物业公司在业主未收房时无法律依据收取违约金；业主可以依法维护权益，不承担未收房时期的物业费用和违约金。

3、法律分析：没收房不要交物业费，物业费是从业主收房拿钥匙开始收取的。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

4、业主未收房是否缴纳物业费需分情况讨论，个人原因推迟收房需缴纳，房屋质量问题推迟收房视情况缴纳，空置房屋需按约定缴纳。 具体如下：个人原因推迟收房业主因自身安排、出差、主观拖延等个人原因未按时收房的，应当缴纳物业费。

5、未入住者无需交纳物管费，因其费用自收到收楼通知日起计。即便尚未实际迁入，亦须承担此项支出，但可申请减免部分物业管理费用。依据物业合同约定，闲置房屋通常仅需支付50%的管理服务费。

小区业主没有收房,还要缴纳物业费吗?

1、个人原因推迟收房业主因自身安排、出差、主观拖延等个人原因未按时收房的，应当缴纳物业费。

2、开发商通知交房后，即使业主未收房，通常也需要缴纳物业费。法律依据 根据《物业管理条例》第四十一条，物业费从开发商书面通知交房之日起计算，与业主是否实际收房无关。 若因房屋质量问题延迟收房，需业主书面提出整改要求，整改期间的物业费由开发商承担。

3、房子没收房不需要交物业费，物业没有权利收取违约金。物业服务费用应由建设单位承担，直至物业交付；在业主尚未收房时，物业服务费用不应由业主支付；物业公司在业主未收房时无法律依据收取违约金；业主可以依法维护权益，不承担未收房时期的物业费用和违约金。

4、还没收房不需要缴纳物业费。具体解释如下：物业费收取时间：物业费收取的时间通常是从物业公司开始进行物业服务工作时开始。业主与物业公司签订的物业服务合同中关于物业费交纳的职责，一般是在房屋正式交给买受人的时候才开始履行。

5、只有开发商完成房屋交付手续，将房屋正式交给业主后，物业费才转为由业主承担。 因房屋质量问题拒收房如果房屋未通过竣工验收、存在主体结构不合格等不符合法定交付条件的问题，业主有权拒绝收房，此阶段产生的物业费仍由开发商承担，业主无需支付。