夫妻遇拆迁房产纠纷该怎么划分

婚内拆迁款和拆迁安置房,离婚的时候该怎么分割?

1、离婚时婚内拆迁款和拆迁安置房的分割需根据安置方式（按房屋面积或按人口）及产权归属综合判断，具体如下：按房屋面积安置的补偿分割被安置房屋属一方婚前财产若房屋为夫妻一方婚前所有，根据杭州拆迁政策，拆迁补偿款归房屋所有权人个人所有，离婚时另一方无权分割。

2、离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。

3、法律分析：可以，如果房屋属于夫妻共同财产，那么拆迁补偿款离婚就可以分割。如果房屋不属于夫妻共同财产，那么拆迁补偿款离婚就不可以分割。房屋被拆迁而支付给房屋所有权人的补偿价款，因此房屋所有权属于谁，拆迁补偿款就属于谁。

4、按人头分安置房离婚时的分割问题可以由双方协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。如果双方都是被拆迁安置人口，则该房屋为夫妻的共同财产，应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。

5、法律分析：拆迁房没有证离婚分割：拆迁前的房子有合法的房产证，只是拆迁的安置房还没有拿到房产证的，这房子仍然是夫妻共同财产，结婚时能够分割。只是还没有拿到房产证，产权还没有办理完毕，离婚是可以，暂时先不分割，待以后拿到房产证后再另行分割或另行起诉。

6、因此，这个问题不能一概而论，需要分析安置房屋是否属于夫妻共同财产，如果属于夫妻共同财产，那么离婚时，男方就可以分割，如果不属于夫妻共同财产，那么离婚时，就无权分割，具体分析如下：如果被拆迁房屋系婚内购买的夫妻共同财产，那么无论拆迁政策怎么规定的，男方均可分割因拆迁取得的安置房屋。

一方婚前房产婚后被征收拆迁所得的补偿款,是夫妻共同财产吗?

1、例如，夫妻一方婚前拥有一套价值100万元的房屋，婚后该房屋被征收，给予的针对房屋本身价值的补偿款为100万元，这100万元就属于该方的个人财产。其他补偿部分：房屋征收补偿款除了针对原房屋本身价值的补偿外，还可能包括搬迁、临时安置的补偿，以及对因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

2、如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，拆迁补偿款应作为夫妻共同财产；如果被拆迁的房屋是个人财产，拆迁补偿款归个人所有；如果被拆迁的房屋是公房，拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。公房承租权是婚后取得的，补偿款归夫妻双方共同所有。

3、拆迁后是否算夫妻共同财产需分情况讨论，不能一概而论。具体如下：若拆迁的是一方婚前房屋：政策仅按房子价值补偿且未考虑人口因素：补偿款或新分房产通常归房主个人所有，属于婚前个人财产在婚后的转化。例如，甲男婚前购房，婚后房屋拆迁，若补偿仅针对房屋价值，则补偿款为其个人财产。

拆迁房老公要卖媳妇不同意怎么办

1、当拆迁房老公要卖而媳妇不同意时，应先明确房屋产权归属，再根据不同情况采取相应措施。明确房屋产权归属若为夫妻共同财产：根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。所以，若拆迁房是夫妻共同财产，男方要出售必须获得女方的同意。