当房子抵押还有担保人应该如何处理

既有物的担保又有人的担保如何承担责任

1、共同担保中，担保人承担责任后的追偿规则如下：有约定的按约定处理；无约定的，根据物保提供主体不同确定执行顺序，第三人物保与人保并存时担保人均可向债务人追偿；两个以上第三人担保并存时，特定情形下可向其他担保人追偿相应份额。

2、债权人既可要求第三人以物保承担责任，也可要求保证人承担责任，或同时主张两者。依据：第三人提供担保时，其责任范围与保证人平等，债权人选择权受法律保护。实践意义：债权人可根据物保价值、变现难度、保证人偿付能力等因素灵活选择，较大化实现债权。

3、既可就物的担保实现债权（如拍卖第三人提供的抵押物）；也可直接请求保证人承担保证责任。

4、在混合担保中，清偿顺序优先适用当事人的约定，若无约定则按法定规则处理。

自己房子帮别人抵押贷款有两个担保人

1、自己房子帮别人抵押贷款有两个担保人，若借款人无法偿还债务，两个担保人有义务替借款人偿还贷款。担保人责任承担方式按份责任：若担保合同明确约定各担保人承担按份责任，那么每个担保人仅需按照合同约定的份额承担担保责任。

2、如果用自己的房子帮别人抵押贷款并存在两个担保人，会涉及到一系列法律责任和风险：你的责任 抵押物处置风险：一旦借款人无法按时偿还贷款，银行等贷款机构有权处置你的房子来收回贷款本息。这意味着你的房产可能会被拍卖，如果拍卖所得不足以清偿贷款，你可能还需要承担剩余的债务。

3、如果用自己的房子帮别人抵押贷款并存在两个担保人，会涉及到一系列的权利和义务关系。房屋抵押方面 抵押人的义务：作为房屋的所有者，你将房屋抵押给银行等贷款机构。这意味着如果借款人无法按时偿还贷款，贷款机构有权按照法律程序处置你的房屋，以收回贷款本息。

4、如果用自己的房子帮别人抵押贷款并设有两个担保人，会涉及到多方面的情况。关于抵押贷款 房产抵押的基本流程：首先，你需要与银行等金融机构签订抵押合同，将自己合法拥有的房屋作为抵押物。银行会对房屋进行评估，确定其价值，并根据评估价值和贷款需求来确定贷款额度。

5、为了确保贷款安全，会要求较多的担保人数。例如，某些国有银行在办理商业贷款时，若借款人收入证明不够充分，可能会明确要求至少两个保证人。综上所述，贷款是否需要两个保证人取决于多种因素，包括借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值以及银行的风险偏好和贷款审批标准等。

房产抵押担保人的责任有哪些

房产抵押贷款做担保人有风险，且涉及法律、经济及信用等多个层面，具体如下：代偿债务风险根据《中华人民共和国民法典》，担保合同是主债权债务合同的从合同。若借款人无法按时偿还贷款本息，担保人需按合同约定承担还款责任，用自己的财产代为清偿债务，包括本金、利息及可能产生的违约金等费用。

房产抵押担保人的责任主要分为以下两种类型：一般保证责任：在债务人无法清偿到期债务时承担清偿义务：担保人作为债务的较后责任人，只有在债务人确实无力偿还债务时，才需要介入并承担偿还责任。连带保证责任：与债务人承担相同的责任：在连带保证责任下，担保人与债务人在法律上被视为同等责任人。

法律分析：房产抵押担保人的法律责任分为两种：一般保证责任，其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担责任，即清偿到期债务。连带保证责任，其所负的责任是，当债务已到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。