婚前拆迁的房子是否属于个人财产

结婚20多年了,前3,4年老房子拆迁,拆迁的房子属于夫妻共同财产吗?_百度...

属于个人财产。婚前的房产，属于房产所有人的财产。婚后，该房产仍属于夫妻一方的财产。婚后拆迁婚前房产所补偿的房子，不是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，该房产仍归夫妻一方所有，不属于夫妻共同财产。

老房子为婚前共同购买：如果结婚前住的老房子是双方共同购买的，那么这套房子就属于双方的共同财产。在婚后如果这套房子拆迁，所得的拆迁补偿或者安置房，也应当视为夫妻共同财产。

法律分析：结婚前的房产，结婚后拆迁安置，安置的房产或者补偿安置款，如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。因为安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式。

法律分析：如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。

“从该房产来源看是婚前一方父母的拆迁后老房子置换所得，拆迁置换在民事法律角度看属于互易交易。依据该司法解释，无论该房产登记在一方父母名下，还是登记在出资人子女名下，都不属于夫妻共同财产。登记在一方父母名下是他人财产，登记在出资人子女名下视为出资人对一方子女的赠与。

首先必须确定老宅的房屋权属：如属于夫妻其中一方的婚前个人财产，该房产结婚后依然属于个人所有，针对该房产给予的房屋安置，同样属于个人所有，不能视为夫妻共同财产。夫妻约定为夫妻共同财产的除外。

父母给予的拆迁房上有单独所有,算不算夫妻共同财产

父母给予的拆迁房上标注“单独所有”，是否算夫妻共同财产需根据具体情况判断，不能一概而论。

拆迁房若是在婚姻关系存续期间获得，原则上应属于夫妻共同财产。并且，房产证上注明“单独所有”，并不意味着该房产就属于登记人个人所有，这一标注主要是为了防止房主私自加名，而非确定产权归属的*依据。

例如，父母在拆迁安置协议中明确写明该安置房仅赠与女儿，不涉及女婿，那么无论婚姻状况如何变化，该房产都归女儿单独所有。未明确单独赠与女儿的情况在婚姻关系存续期间获得的拆迁分房，若未明确单独赠与女儿，一般会被认定为夫妻共同财产。

拆迁款是否算夫妻共同财产需根据具体情况分析，不能一概而论。具体如下：拆迁款归属原则：拆迁款通常是对被拆迁房屋所有权人的补偿，原则上应跟随被拆迁房屋的所有权。若拆迁前房屋是公公单独所有，那么拆迁款在一般情况下应归公公所有。

结婚后拆迁分的房子算夫妻共同财产吗

法律分析：婚后拆迁分的房屋并不一定属于夫妻共同财产。若是拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产，若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产，那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。

在这种情况下，拆迁后得到的回迁房一般属于婚前财产所有人的个人财产，而不是夫妻共同财产。若被拆迁房屋为婚前个人财产，但配偶也属于被安置范围：在这种情况下，拆迁后得到的回迁房可能被视为夫妻共同财产，因为配偶作为被安置对象，对拆迁后的房屋享有相应的权益。

婚前个人财产但婚后共同还贷：若老房子为一方婚前购买，但婚后双方共同还贷，且房屋登记在双方名下，拆迁后获得的楼房也可能被视为夫妻共同财产。这种情况下，另一方在婚后对房屋的还贷部分有贡献，房屋的产权状态发生了变化，拆迁补偿也应考虑另一方的权益。