家里拆迁买房有补偿吗 房子拆迁买房什么政策

拆迁是赔钱还是赔房子

1、拿钱：补偿通常以现金形式进行，即根据被拆迁房屋周围实价的5倍进行赔偿。拿房子：补偿则以房产形式进行，开发商通常会提供一套或两套房子作为补偿，但房子的面积有一定局限，具体面积和套数根据被拆迁房屋的面积和当地政策确定。

2、拆迁不是按人头赔房子，而是主要依据房屋面积进行补偿。具体说明如下：法律明确按房屋面积补偿：依据我国相关法律规定，房屋拆迁补偿的核心依据是房屋面积，而非家庭人口数量。房产证上载明的面积是确定补偿范围的主要标准，这一规定确保了补偿的客观性和可操作性，避免因家庭人口变动引发的争议。

3、如果被拆迁人经济比较宽裕，不缺房子住，且安置房地段的房屋升值空间不大，在这种情况下，建议当事人选择货币补偿。如若当事人只有一处房产，对住房有刚需和压力，在这种情形下，可以选择房产置换。一般来说，这两种赔偿方式都是二选一，不能够同时选择。

房子拆迁后,据说是在买房子,可以免了契税,是这样吗?

1、房子拆迁后购买房子，并不一定可以免除契税。契税的减免情况需要根据具体的拆迁补偿方式和购房情况来确定，以下是一些关键点：拆迁补偿方式：货币补偿：如果被拆迁人选择货币补偿，并用这部分补偿款去购买新房，通常不能直接免除契税。

2、拆迁户买房不可以免交契税，以下是关于此问题的详细解契税缴纳规定：拆迁户在购买房屋时，与其他购房者一样，需要按照国家规定缴纳契税。国家并未针对拆迁户出台特殊的契税免税政策。

3、综上所述，拆迁户在购房时是可以享受契税减免政策的，但需要满足一定的条件并按照规定的流程进行操作。

4、房屋拆迁后买房可以有一定契税减免，但是要根据具体情况来确定，拆迁货币安置：被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。无论是购买新房还是二手房，只要针对新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税，即（新房或者二手房总价—货币补偿金额）×税率。

农村买房后遇拆迁,买房人可争取哪些补偿?哪些情况买房人得不到补偿?

根据《土地管理法》的规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。也就是说，农村房屋征收的补偿费用主要包括：土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。

但依据过往办案经验与相关法理，买方可以起诉卖方返还拆迁补偿利益。因为在此情况下，买方已履行主要付款义务且实际占有房屋，卖方在未完成过户时就获得拆迁补偿利益，对买方不公平，买方有权通过法律途径追回属于自己的权益。

农村宅基地拆迁补偿方式主要有货币补偿和房屋安置两种。货币补偿时，拆迁人需向被拆迁人支付补偿款，此款由房屋重置成新价和宅基地区位补偿价确定，评估规则由市国土房管局制定。若采用房屋安置，拆迁人需与被拆迁人按照《集体土地房屋拆迁管理办法》规定确定补偿款，并与安置房屋市场评估价款结算差价。