邻居砌墙在共同区域算不算占用公共区域 共用一堵墙的邻居要建房

公共区域私自砌墙可以砸掉吗

公共区域私自砌墙不可以自行砸掉。私自砸墙违反法律法规根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条，故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

私自砌在公共区域的墙不可以随意砸掉。首先，公共区域属于全体业主共有，私自砌墙改变了公共区域的原有状态，这是对其他业 *** 益的侵犯。比如楼道是公共区域，有人私自砌墙占用，就影响了其他业主正常通行等权益。其次，这种行为违反了相关物业管理规定。

若公共区域被占用导致损害，业主或业主委员会还可以要求占用者承担相应的赔偿责任。在处理这类问题时，重要的是依据法律法规。根据《物业管理条例》第五十一条的规定，业主和物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

或改变其使用功能，即构成侵权。例如，案例中被告未经批准且未征得其他业主同意，拆除储藏室隔墙并在过道处砌墙封闭，将共有过道纳入其专有部分，属于擅自改变房屋结构、占用共有部分的行为，侵犯了其他业主的共有权利。

业主占用楼道公共区域该怎样办

1、如果业主不听从劝导，可以联系小区物业，请求物业出面协调。物业作为管理方，有责任维护小区的公共秩序和业主的共同利益。物业可以通过与占用公共区域的业主进行沟通，要求其停止侵占行为，并恢复楼道公共区域的正常使用。成立业主委员会协调 若物业协调无果，可以考虑成立或联系业主委员会。

2、遇到业主占用楼道公共区域时，可以采取以下措施：与业主沟通：首先尝试与占用公共区域的业主进行沟通，明确指出其行为的不妥之处，并提醒其遵守相关规定，不得擅自占用楼道公共区域。寻求业主委员会支持：如果业主不理解或不配合，可以向业主委员会报告此问题，请求其协助解决。

3、法律分析：楼道的公共区域是不能私自占用，占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用；造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。或向县级以上地方人民 *** 房地产行政主管部门反映，责令其限期改正。

邻居占用两户人家的共用通道算不算违法?

1、邻居占用两户人家的共用通道，违反了我国物权法的规定，构成民事侵权行为，可以协商处理，如果协商不成，可以提请民事诉讼。根据我国《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

2、违法，属于违法占道，会受到城管处罚。占用过道，违反了法律规定，构成民事侵权行为，可以协商处理，如果协商不成，可以提请民事诉讼。法律分析邻居占用两户人家的共用通道，违反了我国法律规定，临街的店面过道是不可以占用的，属于违法占道，会受到城管处罚。

3、一个走廊两户人家共用，但另一家因为房子出租老换人，你作为邻居是不能阻止对方房主不去出租房子的，房子是他的，他出租或者不出租是他享有的权利，任何人都无权干涉。

4、门口的公共区域属于公摊面积，属于大家共有的，邻居在公共区域做一个透顶大鞋柜肯定是不对的，于情于理都说不过去。首先如果门口的公共区域都属于消防通道，不应该有任何阻挡，万一发生什么事影响逃生那责任就大了，所以说在法律上这一块也不让放置鞋柜的。

邻居要故意在我家屋墙外砌砖墙怎么办

1、协商与调解直接沟通：明确告知邻居其行为已违法，要求停止施工并拆除已砌部分。共同协商：若关系尚可，可提出共同出资调整砌墙位置、降低高度或采用其他补救措施（如增设排水槽）。第三方调解：向村委会、居委会或物业申请调解，由中立方协助制定解决方案。

2、先确认砖墙权属，保留产权证据，必要时通过法律途径处理纠纷。若邻居在未协商情况下占用您家砖墙，首先需要核实墙体边界是否属于您的宅基地或产权范围。可查阅土地证、房产证或原始建房图纸，明确墙体所在位置是否为自家用地。如果产权资料缺失，可向村委会、街道办或国土部门申请实地测量确认界限。

3、邀请族中五服内的长辈介入调解。可定期向乡镇驻村干部反映情况，现在全国正推行乡村振兴矛盾化解考核机制，基层干部对此类问题的处理积极性较高。物理隔离方案 宅基地交界处种植花椒树等带刺植物作为天然屏障，经济条件允许可砌24厘米厚砖墙（法律认定为此类纠纷中的合规墙体）。

4、调解结果为：李家继续砌墙，圈示自己的地界；王某家将来翻修南屋时，李家大门外的小屋将后墙向东移30公分，给王家让出滴水。至此，双方互相认识到了各自的错误，握手言和，一场可能引发打架斗殴的十多年邻里纠纷得以圆满解决。

5、解决方案：沟通协商：建议双方先进行沟通协商，明确管线的具 *** 置和对相邻方的影响，寻求双方都能接受的解决方案。法律途径：如果协商无果，相邻方有权通过法律途径或其他相关部门的帮助来维护自身权益，要求邻居停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。