哪个法院对房屋租赁合同有管辖权 房屋租赁合同纠纷案件管辖

房屋租赁合同纠纷是否适用专属管辖?

1、综上所述，《民法典》中的房屋租赁合同确实属于专属管辖。

2、综上所述，房屋租赁合同纠纷适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。

3、房屋租赁合同纠纷属于专属管辖。以下是关于此问题的详细解房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷处理：根据相关法律法规，房屋租赁合同纠纷被视为不动产纠纷的一种，因此其管辖原则遵循不动产纠纷的管辖规定。

出租合同管辖

出租合同纠纷的管辖法院根据不同情况确定，主要分为约定管辖、法定管辖和专属管辖三类。约定管辖合同双方可通过书面协议选择管辖法院，可选范围包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点。

土地租赁合同纠纷的管辖权归属不动产所在地人民法院，具体分析如下：专属管辖原则根据《民事诉讼法》第三十三条*项，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。土地租赁合同纠纷中，租赁标的物为土地，属于不动产范畴，因此适用专属管辖规则，即由土地所在地法院管辖。

房屋租赁合同双方可于书面约定选被告住所地、合同执行地、合同签署地、原告住所地或标的物所在地之任一法院为管辖法院，但须遵循级别管辖及专属管辖之规。

汽车租赁合同中没有涉及法院管辖时，起诉地点通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。具体如下：被告住所地被告住所地是确定管辖法院的一个重要依据。若被告是公民，其住所地为户籍所在地，即公民户籍登记的地址。

房屋租赁合同纠纷的管辖法院是如何确定的呢

一般合同纠纷：由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。财产租赁合同（如设备、车辆租赁）：以租赁物使用地为合同履行地。例如，设备租赁合同中的设备使用地即为合同履行地。房屋租赁合同：通常以房屋所在地为合同履行地。

根据法定管辖确定 被告住所地人民法院管辖：根据我国《民事诉讼法》的规定，因合同纠纷提起的诉讼，可由被告住所地人民法院管辖。 合同履行地人民法院管辖：同样根据《民事诉讼法》的规定，因合同纠纷提起的诉讼，也可由合同履行地人民法院管辖。在房屋租赁合同中，合同履行地通常为租赁房屋所在地。

在租赁合同纠纷中，如果涉及的是房屋、土地等不动产的租赁，那么这类纠纷应当由不动产所在地的人民法院进行管辖。这一原则确保了与不动产相关的纠纷能够在不动产所在地得到及时、有效的处理，便于法院进行现场勘查、调查取证等工作。