房子过完户钱给完不想卖了怎么办 房子过完户还没拿到钱怎么办

二手房过完户想撤过户但是产证上写两年内不得上市交易怎么办?

过完户以后，已经出了新的证了，是不可能撤回的，不管你产证上有没有写两年内不得上市交易。

法律分析：产证不满两年的二手房怎么买卖所要交的税费：不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。不满两年的房子还是可以办理过户的，只是缴纳的税费不同。

产证不满两年的二手房买卖，可通过线上房产交易平台操作，具体流程如下：选择平台与入口打开安居客APP（需提前下载并注册账号），在首页选择“二手房”板块进入。明确身份与需求在二手房页面中，点击“我是房东”按钮，进入房东专属操作界面。

房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。

买卖双方可以直接到房屋所在区县的房地产交易中心网签买卖合同。对于房地产权利人不委托房地产经纪机构出售或者出租存量房的，可向区（县）房地产交易中心网上房地产申请通过网上操作系统发布房源信息。

十五个工作日后。房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。

二手房付完首付款,银行也批了,房产也过户了,使用权是归我所有吗?_百度...

1、他还要负责支付房产证过户时产生的费用和取消交易后你要过户给他的所产生的所有费用。如果打官司，你会赢的。因为，银行不是谁能控制谁能左右的，银行暂时放不了款这也是属于不可抗因素。因此，你可以不用理会，只是你也理解一下卖方的心情，所以，大家较好是友好协商，买卖房屋本来是件好事，大家又何必伤了和气呢。

2、从过户登记办理的那一刻开始，你就是房屋的合法所有权人。2，登记在你名下之后，房屋的租金就是应该属于你的孳息，由你所有。3，若承租人与卖方发生纠纷，应由卖方负责。若发生争议，可协商解决，协商不成，可诉讼解决。

3、二手房过完户房子就属于买家。二手房归属权归房产证上的名字的，过户前是卖方的，过户改名后就是属于买方的了。按产权转移登记要求，二手房买卖双方到产权登记中心，双方需准备规定的资料以备过户。卖家无法提供房产证 没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。

4、对于你买这套房仅仅是付了首付，还没有付全款。虽然过完了户，但是你们双方的交易并没有真正的完成。所以中介公司在这里面是有责任的。那套房现在临时还不属于你的产权。在这当中应该不存在使用权的问题。

如果我不想卖房子了要怎么样才能要回房子,其中我有什么样的损失呢?谢...

1、若不想卖房子，可根据不同情况采取相应措施，未签合同可直接不卖，已签合同需赔付违约金或协商解决，已过户则需说服买方或履行合同，必要时可寻求律师帮助。未签订合同的情况：如果尚未与买主签订任何书面或口头合同，那么从法律层面而言，你完全有权决定不卖房子。

2、卖完房子不想卖了，可通过协商解决、承担违约责任或面临法律诉讼等方式处理。具体如下：协商解决卖方应主动与买方沟通，坦诚说明不想卖房的原因，争取买方理解。若买方同意解除合同，双方需签订解除协议，明确解除合同的相关事宜，如退还已支付款项、是否给予买方一定补偿等。

3、买卖合同中肯定有付款协议的，那么买方至今不愿付款，可以根据合同起诉对方，要求法院将房屋判回到你的名下，然后再追究买房违约责任。

4、签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

...说等过完户再交余款,但是过户期间出了点问题,现在不想卖了,该...

不卖就是你违约，要按照合同约定的违约责任赔偿买方。看合同签的时候违约付多少违约金 然后付给他呗 没别的办法我卖房60万，对方货款40万，另20万对方直接打到我帐户上，第二天说程序不对又要我将此款转到对方帐户，为什么？请予解

卖房子先过户还是先给钱卖房子先过户还是先给钱？这个问题的并不是固定的，需要具体情况具体分析。一般情况下，如果是全款买房，在办理过户之前就要把所有的款项打到业主指定的账户，或者全款打到监管账户，具体以双方签订的合同为准。

买二手车可以先过完户再付全款吗？可以，由双方自行决定收取方式，二手车先过户，才能办理保险过户。二手车保险过户的注意事项需要在二手车交易过户之后，并且在办理好登记证车主信息变更，领取新的车辆号牌及行驶本之后。二手车交易中不全是本地交易，在进行异地交易的前提下。

而且你去房管局交了税，房产已经办理了过户手续，不是房东说不卖就可以的了，严格意义上，你已经是新房东了。这样的情况，房东是无法反悔的。所以不用太担心，叫中介去安抚房东就可以了。

其实我不是法律专业人事，但是从你刚才提到的这个房屋过户过程中产生的相关费用由乙方承担这句话来看，我觉得这句话是没有问题的。我是从事二手房十几年了，每个合同都是这样写的，你应该放心。

过完户以后，已经出了新的证了，是不可能撤回的，不管你产证上有没有写两年内不得上市交易。