卖方购房押金违约，该如何进行赔偿 买卖房屋押金可以退吗

【西安律师】二手房交易中的定金纠纷

1、在西安处理二手房交易中的定金纠纷，可参考以下法律要点与处理思路，结合连云港案例的裁判规则进行分析：定金纠纷的核心法律问题定金性质与效力根据《民法典》第五百八十六条，定金是合同履行的担保方式，数额不得超过主合同标的额的20%。

2、在西安二手房交易中，定金条款需重点关注数额约定、交付时机及款项性质区分，具体要点如下：定金数额的合理范围法律上限：根据《民法典》规定，定金数额由双方协商确定，但不得超过主合同标的额的20%。例如，若房屋总价为200万元，定金较高不得超过40万元。

3、西安近年二手房纠纷案件中，超70%为卖方违约，主要因房价上涨过快追求更高利益及不提供合格交易资料阻碍手续办理所致。具体分析如下：西安二手房纠纷案件整体情况时间分布：2015年之前，西安房价较低，2016年起受政策影响，房价及交易量迅速上升，二手房交易纠纷也随之增长。

4、合同中明确贷款方式，若中介诱导变更需承担违约责任。佣金支付方式存在隐患核心问题：一次性付清佣金，导致后续服务纠纷（如物业交割、户口迁移）时缺乏制约手段。行业惯例：通常分阶段支付（如签约付50%、过户付30%、交房付20%）。改进建议：合同中约定佣金分期支付条件，与交易节点挂钩。

5、遇到二手房房主毁约不卖的情况，买房人可以采取以下措施：保留证据并咨询律师：首先，买房人应保留所有与购房相关的文件和证据，如购房合同、定金收据、沟通记录等。接着，咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的法律途径。

6、二手房则灵活很多，由于认购合同和买卖合同都是双方约定的，可以和业主协商好，在订立合同时，将自己的情况列明，并补充说明因银行贷款未获审批导致成交失败时，需要无条件退还定金。

在中介购房,购置二手房交了押金,卖方违约,合同到期,中介又不退押金,怎...

如果钱一直在中介公司那，那您直接去中介公司要就可以，拿好当时的协议和付款证明。倘若中介公司不赔付那您只能去房地产中介协会和消费者协会去投诉了。较后给您一个建议，以后尽量找一些正规的大公司，以免对您的交易产生不愉快的纠纷。

调解仲裁。如果二房东还是拒绝退还押金，您可以申请地方房产调解委员会或仲裁机构介入调解。通常来说，第三方的调解可以使安倍双方达成退押协议。起诉索回押金。如果调解无效，您可以直接起诉二房东，在人民法院申请强制其退还已逾期的押金金额。提供合同、相关凭证作为证据进行支持。

二手房东不退押金处理有效的方式是：找第三方平台，如果二手房有第三方担保平台，可按常规流程进行退房退押金；找物业解决，应当*时间找物业，让物业联系原房东进行协商解决；报警解决，如果存在明显的欺骗行为，应当报警解决问题；法院解决，证据充足的情况下，可以通过法院起诉解决。

买房交了定金不退，可以协商处理、申请调解、向人民法院起诉。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

我订购衣柜门,并交了500元押金,卖方答应一星期左右安装,现在拖了...

一星期不可能的，一般都是十天半个月这个不好说，你们之间没有签订任何协议，只是口头约定的吧，建议天天到门市，或打 *** ，要么要求退还押金。

、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。1楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。

当钢门必须考虑突壁尺寸通知安装人员一个好钢门框，使得较后一帧和成品贴墙砖是平的，这样既美观，好清洗。