离婚20年后房产析产怎么办 二十年的夫妻离婚房产怎样分

夫妻离婚房产析产怎么办理

夫妻离婚房产析产在公证处以及房管局进行办理。需要的材料有：房屋所有权证。本人身份证复印件（核对原件）。协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）。房改房提供原购房契约复印件（核对原件）。离婚判决书或离婚调解书。

办理离婚房产析产的流程如下：办理析产公证 步骤说明：首先，夫妻双方需要到公证处办理析产公证。这一步骤主要是为了明确房产在离婚后的归属权。但值得注意的是，如果双方在离婚判决或离婚协议（已在民政局备案）中已经明确约定了房屋的归属，那么可以跳过此步骤，无需再办理析产公证。

办理析产公证：如夫妻双方是协议离婚，并已签订离婚协议书，需到公证处办理析产公证。如已有离婚判决书，则无需办理公证。准备过户资料并办理转绘：准备好过户所需的相关资料，包括离婚协议书或判决书、双方身份证明等。到交易中心办理转绘，即房产图的变更手续。

离婚房产析产流程主要包括以下步骤：办理析产公证：若没有离婚判决书，需前往公证处办理析产公证。费用大约为500至800元。交易中心办理转绘：到房地产交易中心办理转绘手续。通常当天即可完成。申请免征契税：向房管局申请免征契税。大约需要10个工作日。析产登记手续：进行析产登记手续。

离婚后房产析产要哪些手续

1、离婚协议书：如果是协议离婚，需要提供经过双方签字的离婚协议书，该协议书应明确双方对财产的分割约定。离婚证：同时提供离婚证的复印件以备存档。双方的身份证明 身份证或户口本原件：用以证明双方的身份以及主体资格。身份证明的复印件：以备存档。房产证及相关权属证明材料 房产证原件：以证明房产的权属情况。

2、办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：（1）房屋所有权证；（2）双方的身份证复印件（核对原件）；（3）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（4）离婚判决书或离婚调解书。

3、办理离婚后析产需要提供的材料包括：房屋所有权证：证明房屋的所有权归属。双方的身份证复印件：用于核对身份信息的真实性，同时提交原件以供核对。房改房提供原购房契约复印件：如果涉及的是房改房，需要提供原始的购房契约复印件，并核对原件。

4、证明房产归属的官方凭证。如房产存在共有人，还需提供共有证。身份证明：申请人的有效身份证件，用于身份确认。房地产登记申请书：填写完整的申请书，是向房地产登记部门提交离婚析产申请的重要文件。委托书：如委托他人代为办理离婚析产手续，需提供有效的委托书，明确 *** 人的权限与责任。

离婚后房产析产需要哪些手续

1、房屋所有权证；（2）双方的身份证复印件（核对原件）；（3）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（4）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；（5）房屋所有权证附图、登记表复印件。

2、办理离婚后析产需要提供的材料包括：房屋所有权证：证明房屋的所有权归属。双方的身份证复印件：用于核对身份信息的真实性，同时提交原件以供核对。房改房提供原购房契约复印件：如果涉及的是房改房，需要提供原始的购房契约复印件，并核对原件。

3、准备相关材料办理析产登记前，需准备以下材料：夫妻双方身份证、结婚证、离婚证（或法院生效的离婚判决书/调解书）、房产证、购房合同及发票等原件。若房屋存在贷款，还需提供贷款结清证明或银行同意变更抵押人的书面文件。材料真实性直接影响登记效率，需提前核对完整性。

4、地方离婚房产析产手续主要包括以下步骤和所需资料：所需资料： 离婚判决书、离婚协议书或离婚证：用于证明双方已离婚及离婚协议内容。 房地产证：证明房产的权属情况。 申请人的身份证明：包括身份证等有效证件，用于核实申请人身份。 房地产登记申请书：填写房产析产的相关信息。