遗产房屋拆迁怎么补偿 遗产房屋拆迁怎么补偿的

老人的房子两兄弟拆迁怎么赔偿

1、如果该房产为共同共有且没有明确的份额划分，两兄弟可以先尝试通过协商的方式来分配拆迁补偿款。在协商过程中，需要充分考虑每个人对房产的实际贡献、拆迁房屋的实际情况等因素。比如，如果一方在父母生前对房产进行了较多的修缮、维护等工作，或者一方生活较为困难，在分配时可以适当予以倾斜。

2、确认共有权后，拆迁权益应按共有份额分配：若双方对份额无异议，按各自份额分配补偿；若有争议，可通过协商、调解或诉讼确定份额后分配。例如，若兄弟约定各占50%份额，则拆迁补偿款、安置房等权益均按此比例分配。

3、兄弟姐妹一般应当均分拆迁补偿款，兄弟姐妹间协商一致的，可按照协商确定的数额进行分配。根据法律规定，如果其中有特殊困难、缺乏劳动能力的，可予以多分。拆迁不签字能强拆后怎么办：坚决守房：为了避免自己在拆迁过程中吃亏，被拆迁人可以提前聘请征地拆迁方面的专业律师。

4、拆迁补偿分配：在拆迁时，拆迁补偿应该按照宅基地使用权的共有情况进行分配。如果两兄弟对宅基地的使用权有明确的约定（如按份共有或共同共有），那么拆迁补偿应该按照约定的比例进行分配。处理建议：协商确定：如果两兄弟对宅基地使用权没有明确的约定，可以协商确定分配比例。

5、房屋仍属于原共有人的财产范围，拆迁权益应按照共有份额进行分配。宅基地情况如果宅基地登记在兄弟其中一人名下，原则上补偿款应归登记人。但如果兄弟之间有关于宅基地使用、归属的协议，且协议合法有效，应按协议处理。若兄弟双方都出资建房，那么房屋的拆迁补偿款应按照出资比例分配。

6、鉴于对父母的赡养责任是应该由你们兄弟三人共同承担的，所以如果拆迁有补偿的话，应该是先由你们兄弟两人（老大，老三）将七W中应该承担的部分（还应该包含利息）还给老二，然后再均分20W。或者是从20W中扣除7W（也包括利息）给老二，剩余的由三兄弟均分。这两种做法其实是一样的。

家里的亲人都过世,拆迁怎么赔偿

若拆迁补偿基于被拆迁房屋的所有权，且在亲人去世前，房屋已被纳入拆迁范围，其为房屋所有权人，拆迁补偿作为合法财产，可由继承人继承。继承人能获得相应补偿，补偿形式可能有货币补偿、产权置换等。例如，亲人在拆迁公告发布前去世，但生前是房屋合法所有人，其拆迁权益可作为遗产由继承人继承。

人已经去世了这个拆迁赔偿款还是有的，会由老人的子女进行继承。根据《农村土地承包法》第十六条第二款规定：承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。第三十一条规定：承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。

已过世的亲人，（如有）户籍自动消除，（如有）实际居住也不再认可；但是如果拥有产权，则所有法定继承人均可同时继承产权，从实际操作的案例上来看，整个家族反而可以从动迁安置中获得更大的安置面积，具体视这些继承人的家庭困难情况。

若你母亲没有立遗嘱，正常的继承是自被继承人死亡时开始，等你母亲去世后，你们两人分别可继承二分之一的房产。因为房产要拆迁，你母亲若是有意提前将房产分给你们，你要也想得到应分得的份额，需你母亲按法律程序将房产赠与你们。

当然能够得到赔偿，共有人都能够得到赔偿的。如果没有，那么你爷爷就是房子的继承人，需要到房管局做一个产权人变更登记。这样赔偿直接赔给你家，省很多麻烦。所以较好明确房屋现在的产权所有人，也就是去房管局变更一下登记。记得拿上死亡证明、户口簿、身份证等证明存在继承关系的材料。

承租人死亡动迁补偿如何分割

1、承租人死亡后，动迁补偿款应作为遗产由全体继承人共同享有，按继承法规定进行分割。具体分析如下：承租权属于合法财产，可作为遗产继承承租权是受法律保护的财产权类型，属于公民合法财产。根据法律规定，承租权及其附属利益可作为遗产由继承人继承。

2、此情形下，动迁利益由承租人的法定继承人按继承法规定分配，与后续变更的承租人身份无关。房屋内有户籍但均不符合同住人条件若房屋内有户籍人口，但均不满足“同住人”标准（如未实际居住、他处有房等），法院会依据公平原则在户籍人员间合理分配动迁利益。

3、承租人死亡后动迁补偿的分割，主要依据房屋性质、是否为同住人或应安置人口以及补偿方式等因素进行。以下是对此问题的详细解房屋性质的影响：公房拆迁：动迁补偿款通常不会直接作为承租人的遗产进行分配，而是会考虑同住人或应安置人口的实际居住情况和权益。