婚前男方购房协议离婚如何分 婚前男方购买住房离婚后怎么分

婚前首付男方付的,写的两个人的名字,离婚怎么分

法律分析：婚前男方买的无产权方，属于其个人财产，但是婚后共同偿还和升值部分属于共同财产，女可以主张分割；共同经营的公司，属于共同财产；婚后贷款买房，都属于共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》*千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

婚前购房写了两个人名字，男方付首付，女方还贷款，如果分手房子归属需根据双方协议及法院综合判断。分析如下：共同财产原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产，归夫妻共同所有。

婚前男方首付写两个人名字，离婚时房子的归属需根据具体情况判定。有书面约定的情况 如果双方对房屋归属有明确的书面约定，并且该约定不违反法律的强制性规定，那么应按照约定处理。例如，如果双方约定房屋为按份共有，并明确了各自所占的份额，那么在离婚时，就应按照约定的份额进行分割。

通常采取平均分配的原则。具体分配因素：离婚时的房产分割并非*归男方所有，具体分配结果需要考虑双方的贡献、子女抚养情况、经济状况等多种因素。法律倾向于保护弱势一方，尤其是照顾子女和家庭的一方。因此，在离婚时，房产的归属并非仅由男方首付这一因素决定，而是需要综合考虑多种情况和法律规定。

按共有性质分割未约定份额时：若双方未对房产份额进行约定，通常视为共同共有，离婚时一般平均分割。例如，房产登记在双方名下且未明确各自占比，法院可能判决双方各占50%产权。已约定份额时：若双方通过协议（如婚前协议、婚后补充协议）明确约定了房产份额，则按约定比例分割。

离婚时房产一般按共同财产分割，但会考虑男方父母首付贡献，可能对男方适当多分。具体分析如下：房产性质认定共同财产属性：根据《较高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，房产登记在双方名下时，无论首付来源，均视为夫妻共同财产。

男方婚前按揭买房,离婚怎么分配

1、离婚时一般平均分割，但如果有书面约定，则按照约定处理。书面约定：若双方对房产归属或分割方式有书面协议，且该协议不违反法律强制性规定，那么优先按照协议执行。法律依据与提示根据《民法典》第1065条规定，夫妻可以书面约定婚前财产归属，若无约定，婚前首付部分为个人财产，婚后共同还贷及增值部分为共同财产。具体分割时，需要结合出资证明、还贷记录、房屋增值证据等综合判定。

2、房屋产权归属判定若一方婚前支付首付并签订购房合同，房产登记于其名下，则房屋产权归首付支付方所有，属于其婚前个人财产。即使婚后双方共同还贷，房屋本身仍归产权登记方，但需对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资购房且产权登记为双方共有，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割或由法院判决。

3、但若存在“借名买房”证据（如书面协议），房产可能判归男方。如果男方首付，婚后双方共同偿还房贷，房产归登记方（女方），但男方可要求补偿还贷部分及增值收益的50%。

4、答案：一般情况下，婚前男方按揭买房写女方名字，离婚时房子归属可能会视具体情况而定。首先，如果男方在婚前支付了首付款，并办理了银行按揭贷款，婚后将女方名字添加到房产证上，这种行为通常被视为男方对女方的赠与。

婚前房子男方买的离婚怎么算

房产登记在男方名下且为婚前全款购买该房产属于男方个人财产，离婚时女方无权直接分割。但若婚后存在共同还贷（如用夫妻共同财产偿还贷款），则婚后还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，需进行分割。具体分割比例通常根据还贷金额占购房总价的比例、婚姻存续时间等因素确定。

补偿计算方式补偿金额需结合共同还贷本息总额与房屋增值比例综合计算：共同还贷部分：需明确婚后实际偿还的贷款本金及利息总额，男方需返还女方该部分金额的一半。增值部分分配：以房屋现值与购房时价值的差额为基础，按共同还贷金额占购房总成本（首付+贷款总额）的比例计算女方应得份额。

离婚时，房产归男方，男方需对女方就共同还贷部分及增值给予补偿。若房产证登记了双方名字，房产为夫妻共同财产，分割方式与上述夫妻共同财产相同。父母出资购房：若男方父母为其购房并登记在男方名下，视为对男方的赠与，房产为男方个人财产。若登记在双方名下，视为对双方的赠与，房产为夫妻共同财产。

婚前男方出首付买的房子，女方还贷款，离婚时房子的判决需根据房产登记情况来确定。如果房产登记在男方名下：原则归属：该房产原则上属于男方的个人财产。女方权益：女方有权就婚后还贷部分及其增值部分主张权益。

一方婚前买房子离婚时的判决情况主要有以下几种： 婚前以个人财产购买并办理房产证，婚后共同还贷 房屋归属：该房屋被视为婚前个人财产。离婚分割：离婚时，另一方无权要求分割房屋本身的价值。共同还贷补偿：但对于参与共同还贷的配偶，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

男方婚前买的房子离婚的判决具体如下：婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。