共有产权一人死了怎么处理 共有产权去掉一个人

夫妻共同买卖的房产没办房产证,一方死亡

1、确认房产权属*所有者情形：若去世一方为房产*所有者（如婚前全款购买且无共有人约定），房产将作为其遗产处理。共有产权情形：若为夫妻共同共有（如婚后购买），需明确去世一方所占份额（通常为50%）。若购房合同或协议中另有约定，以约定为准。

2、该房产不属于夫妻共同财产，而是该方的婚前个人财产。在夫妻一方死亡后，该房产全部作为遗产进行处理，不涉及夫妻共同财产的分割问题。综上所述，没有拿到房产证夫妻一方死亡时，该房产是否算夫妻共同财产，关键在于房产的取得时间。

3、夫妻一方已去世，房子还没有办房产证，应依据是否存在遗嘱以及房屋是否为夫妻共同财产来处理。若已故配偶留有遗嘱：遗嘱明确赠与存活配偶：存活配偶可携带身份证件、遗嘱、死亡证明书和房屋相关证明材料前往房屋登记机关办理过户手续。

4、法律依据：《中华人民共和国民法典》*千一百五十二条 继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。

房产共有人去世怎么办

1、法律分析：房产证上有三个人的名字其中一人去世了，是绝不可以擅自去掉的，并且也不会给你办理的。因为因为房产是三人名字，房产权就是三人共有，各占3分之一，其中一位死亡，他那3分之一产权在无遗嘱前提下，应由死者*序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。

2、首先需要查看死者有无遗嘱指定继承人，如果有，则按照遗嘱执行。如果没有遗嘱，则按照法定继承办理，房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产将按照法定顺序由配偶、父母、子女等继承人继承。如果共有人之间是夫妻关系，则可以直接继承。如果不是直系亲属或夫妻关系，则需要按照法定顺序继承。

3、首先需要查看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱的按照遗嘱执行，无遗嘱的则按照法定继承办理。房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产将属于其法定继承人，产权不全属于共有人。如果共有双方未约定份额，则默认各占50%。

房产共有人去世如何办

法律分析：房产证上有三个人的名字其中一人去世了，是绝不可以擅自去掉的，并且也不会给你办理的。因为因为房产是三人名字，房产权就是三人共有，各占3分之一，其中一位死亡，他那3分之一产权在无遗嘱前提下，应由死者*序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。

首先查看去世的共有人是否有遗嘱指定继承人。如果有，按照遗嘱执行；如果没有，则按照法定继承办理。办理继承公证：如果去世的共有人没有遗嘱，需要召集所有*顺序继承人一起到公证处办理继承公证。在公证处，选取一位继承人继承房产份额，其他人签署放弃继承的协议。

首先需要查看死者有无遗嘱指定继承人，如果有，则按照遗嘱执行。如果没有遗嘱，则按照法定继承办理，房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产将按照法定顺序由配偶、父母、子女等继承人继承。如果共有人之间是夫妻关系，则可以直接继承。如果不是直系亲属或夫妻关系，则需要按照法定顺序继承。

首先需要查看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱的按照遗嘱执行，无遗嘱的则按照法定继承办理。房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产将属于其法定继承人，产权不全属于共有人。如果共有双方未约定份额，则默认各占50%。

法律分析：房屋共有人去世，其房产份额由其继承人继受取得。房屋属于两人或以上共有的，若一人去世了，则按约定份额或均等将房屋分割，然后由其继承人继承其份额。继承开始后，应由共有人的继承人及其他共有人，携相关证件，对产权证书进行更新，将相应的份额过户给继承人即可。