租了房不住，要付的违约金是多少 租房子不住了违约金怎么赔偿

租房违约金按多少收取

1、房租逾期一天违约金百分之三十合法。房租逾期一天收取滞纳金不合法，租赁合同属于民事合同，只能适用违约金，且数额较高不能超过违约损失数额的30%，超过30%的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少；只有行政机关能收取滞纳金，较高不超过行政处罚的本金数额。

2、提前解约：租客提前退租时，房东可能按剩余租期租金的20%-50%收取违约金；若房东提前收回房屋，也需按类似比例赔付租客。例如，剩余租期为3个月，月租金3000元，违约金可能为1800-4500元。

3、比例计算：若合同约定违约金为剩余租期租金的20%，则需根据剩余租期和月租金计算。例如，剩余租期6个月，月租金3000元，违约金为3000×6×20%=3600元。需注意：若约定的违约金过分高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

4、法律上限为合同价款的30%根据《合同法》规定，当事人可在合同中约定违约金，但数额不得超过合同价款的30%。若超过该比例，超出部分无效。这一上限为法律强制性规定，适用于所有租房合同。市场实际约定范围多为10%-20%实际市场中，违约金通常由双方协商确定。

5、逾期房租每日合法违约金为应付款项的0.1%到1%之间。以下是对该问题的详细解释：普遍规定 按照普遍的行业规定和惯例，逾期房租的每日合法违约金设定为应付款项的0.1%到1%之间。这意味着，如果租客拖欠的房租金额为1000元，那么每天的违约金将在1元到10元之间。

若签3年租房合同,住了一年要退房,至少应赔偿房东多少违约金_百度...

1、若签3年租房合同，住了一年要退房，至少应赔偿房东6个月的房租作为违约金。以下是对该答案的详细解释：违约金的基本规定 在签订租房合同时，双方通常会约定违约金的支付条款，以应对可能出现的违约情况。如果合同中明确规定了违约金的支付方式和金额，那么租客在违约时需要按照合同规定支付违约金。

2、法律分析：看租房合同里的约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算 *** 。

3、常见标准：通常为1-3个月租金，但具体需结合租期、租金总额及签约时长协商。过高或过低的调整：若违约金显著高于实际损失（如房东快速转租无损失），可请求法院或仲裁机构减少；若过低不足以弥补损失，房东可要求增加。

4、租房合同签了三年，提前终止合同的赔偿损失方式如下：若合同中有明确违约金条款：按照约定赔偿违约金：合同中若已明确规定提前终止合同的违约金数额或计算方式，则违约方需按照此约定进行赔偿。

5、若实际损失超过合同约定金额，房东有权要求补足差额。例如，房东因租客提前解约导致房屋空置3个月，实际损失为3个月租金，则违约金不应低于此金额。建议：签订合同时，租客可主动要求增加“退房条款”（如提前30天通知可减少违约金）及“争议解决方式”（如仲裁或诉讼），以降低未来纠纷风险。

租房违约有什么后果吗

影响个人信用与刑事处罚：租客要是还拒不执行法院判决，可能会被列入失信被执行人名单，影响个人信用，以后贷款、租房都难。极端情况下，长期不交租还拒不搬出，可能构成侵占罪，面临二年以下有期徒刑等处罚。

综上所述，租房合同违约直接走的后果是严重的，不仅可能失去押金，还可能面临法律诉讼、合同解除以及承担违约责任等风险。因此，在租房过程中，双方应严格遵守合同约定，如有争议应协商解决，避免不必要的法律纠纷。

租房合同违约后直接走人会有以下后果：押金被全数没收：租赁协议一旦生效，如果承租人在租赁期间违反任何条款且未经适当协商解决直接提前离开，那么其所支付的押金将会被房东全数没收。

租客会有损失，主要包括可能承担的违约金、押金被扣除以及可能面临的法律纠纷和额外支出。违约金 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租客签订了一年的租房合同但只住了三个月就提出退租，构成合同违约。如果合同中明确规定了提前退租需承担的责任，如支付违约金，租客需要按照合同约定执行。