所有权和财产分配该如何处理 所有权分配是什么意思

夫妻要怎么行使共同财产所有权?

法律分析：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻双方对共同财产享有平等权包括夫妻双方对共同财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。

行使共同财产权的方式 夫妻对共同财产享有平等处理权，管理方式分为共同管理与按份占有： 共同管理：夫妻共同决策重大事项（如出售房产），日常小额支出可由一方决定，但需兼顾对方利益。 按份占有：若共同财产由双方出资比例不同（如一方出资80%购房），可按出资比例分配收益或处置权，但需书面约定。

夫妻约定为个人所有的财产：需以书面形式明确约定。权利归属夫妻对共同财产享有平等的所有权，包括同等的管理权、使用收益权和处分权。处分规则：一方处置共同财产（如变卖、赠与）时，除另有约定外，需取得对方同意。举证责任：若财产权属不明，主张个人财产的一方需举证；无法举证的，推定为共同财产。

个体工商户经营所得购买的房产怎样分配所有权

1、个体工商户经营所得购买的房产所有权分配需根据不同经营情况来确定。个人经营情况若个体工商户由个人经营，且以个人财产作为经营资本，那么在经营过程中积累的财产，包括用经营所得购买的房产，通常归经营者个人所有。

2、房产转移房产所有权的转移需遵循《民法典》中关于物权变动的规定，个体工商户作为房产的所有权人，有权依法将其房产 *** 给个人，需签订书面 *** 合同，并办理房产过户登记手续。同时，双方需按照相关税法规定缴纳税费，如契税、个人所得税等。

3、经营权与所有权分割：法院可能将经营权或所有权判给有经营管理能力的一方，并给予另一方经济补偿。如一方有酿酒技术和销售渠道，法院可能将酒厂判给该方，另一方获得相应补偿。不同成立时间的处理婚前成立：若个体工商户是一方婚前用个人财产成立，为该方婚前个人财产，离婚时不予分割。

4、房产土地权属转移免契税：依据《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》，个体工商户经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税。

儿子是房屋所有权人,父母离婚时如何分配房屋?

1、夫妻双方对房产是有处分权的，离婚时，双方可以对财产进行分割。但在小张满十八岁成年时，老张夫妇应就小张是否同意代持征询儿子意见，儿子如果同意代持，应当签订书面代持协议；否则，将来有可能与亲儿子之间就房屋产权发生争议。这里还要区分房屋所有权登记的对内效力与对外效力。

2、孩子名下房产在夫妻离婚后不进行分配，因为该房产的所有权属于孩子。房产所有权的归属 在夫妻双方购买房屋并将产权登记于孩子名下的情况下，该行为被视为夫妻双方对孩子关于该套房产的赠与。此时，孩子已经取得了该房产的所有权。因此，在夫妻离婚时，该房产不能作为夫妻共同财产进行分配。

3、法律分析：父母离婚儿子名下的房子通常是归孩子。拥有孩子抚养权的一方拥有房子的代管权，不能分割孩子的房产。房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。

4、离婚时房子留给小孩，居住权需分情况处理，核心原则是以子女利益为优先，通过协商或法律途径明确权利义务。具体如下：子女作为所有权人的居住权房屋产权转移至子女名下后，子女即成为房产的合法所有权人，自然享有居住权。