商铺租户不交物业费房东要交吗 商铺不交租金物业能断电吗

物业管理费应该房东交还是租客交

房屋出租时，物业费原则上应由房东交，但具体需根据租赁合同约定确定。首先，物业费是指物业服务公司按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主所收取的费用。

由房东统一缴纳：这种情况下，租客无需另行支付物业费。租客在支付租金时，已经间接承担了物业费的部分或全部费用。若房东与租户没有约定：业主（即房东）是物业费的法定缴纳义务人。因为物业服务针对的是整个小区的公共区域及设施设备等，业主享受了物业服务带来的便利，就应当承担相应费用。

物业费并非一定由租客交，是否由租客交取决于租赁合同的约定，默认情况下由房东承担。根据《物业管理条例》，业主（房东）需按物业服务合同缴纳物业费。但如果房东与租客约定由租客缴纳，该约定也是有效的，不过房东需承担连带缴纳责任，即租客拒交时，房东需先行垫付。

支付方式物业费支付责任通常由房东与租户协商确定，主要分为两种模式：房东代缴：房东在合同中明确承担物业费缴纳义务，适用于房东对租户信任度较高或希望简化管理流程的情况。此方式可避免租户拖欠导致的物业纠纷，但房东需承担资金垫付风险。

一般情况下由房东承担：从法律关系上，房东作为房屋的所有权人，有缴纳物业费的义务。因此，在合同未明确约定的情况下，物业费通常由房东承担。实际生活中可能间接由租客承担：然而，在实际生活中，由于租客使用房屋并享受物业服务，有些房东会将物业费折算到租金中，从而间接让租客承担这部分费用。

合同有明确约定时若租赁合同明确约定由租客缴纳物业费，那么租客应按约定履行缴费义务；若合同约定由房东缴纳，房东则需承担该费用。这是较直接、明确的判断依据，双方应严格按照合同条款执行。合同无约定或约定不明时一般情况：物业费通常由房东承担。

商铺租户不缴纳物业费违法吗

1、商铺出租不了不交物业费是违法的。业主有缴纳物业费的义务根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这一义务的履行并不以商铺是否出租为前提条件，也就是说，无论商铺处于出租状态还是空置状态，业主都有义务按照合同约定的金额和时间缴纳物业费。

2、租户不交物业费不构成违法（触犯刑法）行为，但属于违约行为，需承担民事责任。

3、违法。在租户拒交物业费的情况下，房东应依法承担连带责任，商铺租户不缴纳物业费违法，房屋所有人是业主，业主将房屋出租即为房东，总之是就是那位与物业公司之间签订《物业服务合同》的“乙方”。

4、综上所述，商铺物业费是保障商铺正常运营和物业区域整体品质的重要费用，通常情况下是不能不交的。商铺业主或租户应该按照合同约定及时缴纳物业费，以维护自身利益和物业区域的稳定发展。

5、法律分析：如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议是双方协议，对第三方不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，业主应当依法承担连带交纳责任。

商铺租户不交物业费怎么办

法律分析：如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议是双方协议，对第三方不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，业主应当依法承担连带交纳责任。如果租户私自逃跑而欠下物业费，物业公司不负任何责任，欠下的物业费仍由业主缴纳。

你好 商铺租户不交物业费 可以向人民法院起诉。根据《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝缴纳或者在催告的合理期限内仍未缴纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

租户拒交物业费怎么处理租户拒交物业费物业公司可以对租户先行催告，经催告在合理期限内租户仍未缴纳的物业公司有权要求房东交纳并承担违约滞纳金，房东与租户在租赁合同中的内部约定不得对抗物业公司。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。