租约到期门面需收回吗 租门面房合同到期不续租咋办?

门面租户可以拆走装修吗

1、门面租户有权拆走装修。这是基于“谁投资，谁受益”的原则，租户自行承担装修费用，因此在租赁关系结束后，有权拆除并带走自己的装修部分。如果装修费用由房东支付：门面租户无权拆走装修。此时，装修被视为房东的财产投入，租户无权私自拆除。私自拆走装修将构成违法行为，并可能面临法律责任。

2、门面租户是否可以拆走装修，主要取决于装修费用的支付方以及租赁合同的约定。装修费用由租户支付 如果门面的装修费用是由租户自己支付的，那么租户在租赁期满或提前终止租赁关系时，有权拆走自己投入的装修部分。这是因为租户作为装修费用的实际承担者，拥有对装修部分的所有权。

3、门面租户是否可以拆走装修，主要取决于装修费用的支付方以及租赁合同的约定：如果装修费用由租户自己支付：门面租户有权拆走装修。这是基于“谁投资，谁受益”的原则，租户自行承担的装修费用，理应有权在租赁结束后进行处置。如果装修费用由房东支付：门面租户无权拆走装修。

4、门面租户有权拆走装修。这是基于“谁投资，谁受益”的原则，租户作为装修费用的承担者，有权在租赁期满或合同终止时拆走其投资的装修部分。如果装修费用由房东支付：门面租户无权拆走装修。此时，装修被视为房东对房屋的添附，租户无权对其进行处置。

商铺租赁的注意事项,租赁商铺时需要注意什么

1、首先要明确自身需求，根据经营内容确定合适的地段、面积和配套设施等。同时，要仔细研究租赁合同条款，包括租金、租期、押金、递增方式、维修责任等。还要考察商铺的产权情况，确保房东有合法出租权，避免后续纠纷。另外，了解周边商业环境、人流量、竞争对手等也很关键，这关系到未来生意的发展。 明确需求很重要。

2、综上所述，出租商铺时需要注意的问题涉及多个方面，包括商铺用途与前置证照、费用约定、装修与改建约定、房屋权利人与租赁登记、设施检查与确认以及其他注意事项等。只有充分考虑并妥善处理这些问题，才能确保租赁过程的顺利进行以及双方权益的保护。

3、门面房的出租与普通住房出租存在差异，需特别注意相关事项。首先，确保签订正规的“门面房出租合同”，并由双方签字盖章，以明确双方的权利和义务，为解决未来可能出现的纠纷提供法律依据。 租金的约定是出租过程中的关键点，双方应提前商定好租金，明确租金支付方式及金额。

4、维修与保养：明确商铺的日常维修、保养责任归属，以及因维修导致的停业损失补偿机制，确保商铺在租赁期间处于良好使用状态。违约责任 明确违约责任：合同中应详细列明双方违反合同条款时的责任承担方式，包括但不限于违约金、赔偿损失等，以增强合同的约束力，降低违约风险。

5、租赁商铺的注意点主要包括以下几点：明确商铺用途及所需证件 在租赁商铺前，首先要明确商铺的用途，比如是用于开设餐饮店、零售店还是其他类型的商业活动。不同的用途可能需要办理不同的证件，如食品经营许可证、卫生许可证、排污证等。

带租约门面有哪些不好

1、带租约门面存在的一些潜在问题： 租期限制。带租约的门面在交易时，已有确定的租期，这可能对新买家构成不便。新业主可能需要更长时间的租约来确保其商业运营稳定性，而现有租约可能无法满足这一需求。 租金问题。如果现有租约规定的租金较低，新业主可能难以在租赁市场上获得满意的回报。

2、年租金：9万元（带租约，即买即收）商铺性质：二手临街门面（1层/共1层）特点：总价低，租金收益高（约18%），适合小额投资，万达商圈人流量大，商业氛围成熟。选择建议：若追求高租金回报率，可优先考虑阳明西路奶茶店或万达产权房（收益均超13%）。

3、若是位置比较偏的话，是不值得投资的，即使房价再优惠，也会亏本。如果位置很好，在学校等人流量大的地方，还是比较值得投资的。

4、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。支付订金后的违约责任及违约罚则。（二）客户要注意的三大问题产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。