离婚了的房产证怎么办 离婚了房照怎么办

离婚后房子给了孩子,办房产证怎么办

1、离婚协议书或法院判决书：需明确约定房产归孩子所有，这是办理过户手续的重要依据。孩子的身份证明：包括身份证、户口簿等，用于证明孩子的身份和权属资格。父母双方的身份证明：父母双方需提供有效的身份证明，以确认其身份和与孩子的关系。房屋产权证明：包括房产证、土地使用证等，用于证明房产的权属和合法性。

2、然而，在一些实施购房限制政策的大中型城市，离异者在购房或办理房产证时可能需要提交离婚证明，以证明其符合购房资质要求。这种情况下，即使房子是归给孩子，但在办理过程中仍可能需要提供父母的离婚证明。

3、在此过程中，父母双方（或法院判决指定的监护人）及孩子需共同前往公证处，按照公证处的要求提供相关材料，如离婚协议、法院判决书、身份证明、房产证等，以完成继承权的公证手续。办理房屋过户手续 完成继承权公证后，需携带公证文书、房产证、身份证明等材料前往房产登记部门办理房屋过户手续。

4、尝试与前配偶达成协议，共同前往房产登记部门办理过户手续，将房产转移到孩子名下。这需要提交离婚协议、房产证等相关证明文件。法律诉讼途径：如果双方无法达成协议，可以通过法律诉讼来解决。向人民法院提起诉讼，请求法院根据离婚协议的内容，判决协助办理产权过户手续。

5、需要办理过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书。房产是夫妻的共同财产，离婚时约定房产归子女，应当视为对子女的赠予，需要到公证处办理亲属关系公证、赠与公证 ，然后到房产局办理赠予过户手续。也可以按照买卖办理房产变更手续。

离婚10年后过户房产证需要什么

1、离婚10年后过户房产证，需根据离婚时房产归属的约定或判决情况准备材料并办理手续，核心流程包括材料准备、解押（如有）、申请过户、审核缴费及领证。具体如下：协议离婚且房产归属明确的情况若离婚时通过协议明确房产归属，过户需准备身份证、离婚证、离婚协议、房产证等基础材料。

2、携带必要材料：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料。这些材料是办理过户手续所必需的，用于证明双方的身份、离婚事实以及房产归属情况。

3、离婚后房产过户需要以下手续：办理析产公证（如有必要）准备材料：包括离婚证、离婚协议书或离婚判决书、房产证、身份证等。前往公证处：携带上述材料到公证处办理析产公证，明确房产归属。但需注意，若已有离婚判决书且判决书中已明确房产归属，则无需再办理公证。

4、离婚协议书：需由离婚双方签署，明确房屋归属、过户方式等条款，是办理过户的核心依据。房产证：原房屋所有权人需提供房产证原件，证明房屋产权归属。身份与婚姻证明：双方身份证、户口本（用于核实身份），以及结婚证或离婚证（证明婚姻关系存续及解除）。

5、离婚后办理房产过户需要的材料包括：基础材料 房产证：证明房产所有权的法定证件。 身份证明及复印件：包括过户双方的身份证，用于核实身份。协议离婚所需额外材料 离婚协议书：双方就离婚事宜达成的协议，其中应包括房产归属的约定。 离婚证：证明双方已正式离婚的证件。

离婚房子归女方,房产证是两人名字怎么办

需根据离婚方式办理过户手续去除男方名字。协议离婚：若离婚协议明确房产归女方，男方需配合办理过户。双方携带离婚证、离婚协议、房产证、身份证等材料，到不动产登记中心申请变更登记。提交材料后，登记中心审核通过即可办理过户，通常只需缴纳工本费（如登记费80元）。

建议措施：为避免潜在的产权争议，建议在协议离婚后尽快办理房产证上的名字变更手续。这可以通过向房产登记部门提交离婚协议、房产证等相关材料，申请变更登记来实现。

离婚房子归女方，但房产证是两个人的名字时，不可以单方面卖掉房产。分析说明：法律归属问题：虽然离婚协议或法院判决可能已经明确房产归女方所有，但只要房产证上仍为双方名字，法律上该房产仍被视为双方共有财产。卖房权限：在房产证上仍有双方名字的情况下，任何一方都不能单方面进行房产的买卖。

房产本本来是两个人名字，离婚了归女方所有，能去除另外一个名字。在协议离婚的情况下，具体流程如下：签订离婚协议：夫妻双方需签订书面离婚协议，明确房产的分割方式，即男方将放弃房产份额。办理析产公证：携带离婚协议至公证处办理析产公证，以确认房产归属女方。

前往不动产登记中心：女方需携带判决书及相关身份证明文件，前往房产所在地的不动产登记中心办理更名手续。办理更名：在不动产登记中心，工作人员会审核相关材料。确认无误后，依据判决书内容，将房产证上的名字更改为女方一人。