租的房子夫妻离婚怎么办 租的房子算夫妻共同财产吗

夫妻一方承租的公有房屋,离婚时怎么处理

1、如果公租房的承租权是在婚后由一方或双方共同取得的，那么承租权将归双方所有。在离婚时，双方都有权对承租权进行分割。同样，具体的分割方式需要根据双方的实际情况和法律规定进行协商或诉讼确定。总结：离婚时公租房承租权的分配主要依据承租权的取得时间以及取得方式。婚前取得的承租权归个人所有，婚后取得的承租权归双方共同所有。

2、夫妻在申请公租房的时候中途离婚了，可以通过协商决定、依法分割或考虑特殊情况等方式处理。协商决定：离婚时，夫妻双方首选的方式是通过协商决定由哪一方继续租住夫妻共有的公租房。协商的内容应涵盖公租房的使用权、租赁期限、租金支付方式等关键条款。

3、夫妻一方承租的公有房屋，离婚时的处理方式：由双方协商使用权，不得处理所有权。如果双方无法达成协商的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而应当根据实际情况判决由当事人使用。

4、法律分析：若是一方在婚前申请获得的公租房，则一般由婚前申请获得的一方继续承租；若是婚后申请获得的公租房，一般双方都有公租房的承租权，若此时双方都主张继续承租，先由双方进行协商，由继续承租的一方给予另一方适当的经济补偿。

5、法院在处理公房承租权归属时，原则上可以从以下几点把握：照顾抚养子女一方。夫妻离婚，较受伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，将房子判给带孩子一方，合情合理。此外，根据较高人民法院的司法解释，两周岁以下的孩子，一般应判归女方抚养。男女同等条件下，照顾女方。

夫妻之间离婚,对租住夫妻名下房子的租客有什么影响?

综上所述，夫妻之间离婚对租住其名下房子的租客没有直接影响，租客可以继续按照原合同的约定租住该房屋。

只要租赁双方按照合同约定行事，房东的权益就不会受到损害。租房者的隐私：租房者的婚姻状况属于个人隐私范畴，房东无权干涉或询问。即使租房者面临离婚，也不会对房东产生任何法律上的影响。综上所述，租客家要离婚是一个与房东无关的个人事件，不会对房东的运气产生任何影响。

再说他这样的行为也会被人指指点点的，房子是你的，你也会受到影响的的，如果她不在你这租了，以后再有人租的话，也会对这房子产生不好的影响的，自然也就直接影响到你。所以这个事情你应该提醒一下他，让她注意一下影响，我他一直这样下去，你就不要让他租了。

夫妻二人离婚房子归谁

1、离婚时，单独所有房产归原所有者。 如有争议，可凭遗嘱或法定继承顺序处理。 如无遗嘱，按夫妻共同生活期间所作贡献比例分配。 如有贷款，先扣除贷款部分。 如有子女，可适当考虑子女利益。

2、夫妻离婚时房子的归属需根据具体情况判定。婚前购买的房产婚前全款购买且登记在个人名下，属于个人财产，离婚时归产权方所有。婚前贷款购买，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下的，离婚时一般判归产权登记方，剩余贷款由其自行偿还。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需由产权方对另一方进行补偿。

3、婚前买房婚后加名字离婚在一般情况下归夫妻共同所有，处理方式是协议优先，协商不成的，向法院起诉，法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

4、法律分析：男方父母付首付的房子在离婚后的分割方式：婚后取得所有权，登记一方名下，且婚后共同还贷的，由双方协商，协商不成的，应当判归登记方。如果婚前取得所有权的，认定为夫妻个人财产，另有约定的除外。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

5、离婚时，双方可通过协商签订离婚协议，明确房产归属（如归一方所有，另一方获补偿）；若协商不成，法院将根据出资比例、婚姻存续时间等因素判决归属。若登记仅为一方姓名，需进一步核查购房时间及资金来源：若为婚后购买，即使登记单方姓名，仍可能被认定为共同财产。

6、房产归属变化时需要过户共有房产转归一方：若离婚前房产是夫妻双方共有，离婚时通过协议或判决将房产归属给其中一方，那么就需要办理过户手续。因为只有完成过户，房产的所有权才从法律层面真正转移到一方名下，避免后续产生不必要的产权纠纷。