离婚房子没有过户公证是否有效 离婚后房子过户没有离婚公证书怎么办

离婚房子归孩子不过户有效吗

1、父母离婚将房子给儿子属于赠与行为，应以房产过户到孩子名字后赠与生效。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。另外，房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。

2、离婚时房子协议给孩子，没过户，从合同角度来说是有效的，但从物权角度来说未生效。分析说明：合同角度：如果夫妻双方是协议离婚，并在离婚协议中明确约定房子归孩子所有，那么该协议自双方签字并办理离婚手续后生效，对双方具有法律约束力。这意味着，从合同的角度来看，这种约定是有效的物权变动。

3、一般情况下，夫妻离婚协议上约定房子归孩子但未过户，不能反悔。离婚协议是双方自愿达成的对离婚相关事项的安排，具有合同性质。一旦签订并办理离婚手续，关于房子归孩子的约定对双方具有约束力。这种约定本质上是一种赠与行为，虽然房子未过户，但根据法律规定，这种赠与不能随意撤销。

协议离婚房产归一方没过户受法律保护吗

1、离婚协议房产归女方没过户是有效的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，即使离婚协议书上的房产未过户给女方，只要夫妻双方已经办理了离婚登记手续，该离婚协议就是有效的。离婚协议中关于房产归属的约定应当得到尊重和执行，因此女方应当及时办理房产过户手续，以便正式取得房产的所有权。

2、协议离婚房产归一方没过户是不受法律保护的。离婚不过户肯定是无效的；一般没有去房管部门办理权属变得的话，仅凭借口头协议或者协议书，是无效的；一旦离婚后，确定了房产的归属就需要按照以上材料的提示尽快办理过户手续，否则即使协商了归属，只要没有办理过户，就没有权利对房屋进行买卖的事宜。

3、协议离婚中，房产归属一方但未过户，这种情况在法律上是不受保护的。

4、离婚协议书中约定的房产归属在双方签字后是具有法律效力的，即使一直没有办理过户手续也算数。分析说明：法律效力：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻双方自愿离婚并签订的书面离婚协议，在婚姻登记机关登记后，协议中关于财产分割的条款，包括房子归属，即具有法律效力。

5、如果离婚协议中明确约定房产归一方所有，即使未办理过户手续，该约定仍然具有法律效力。财产归属：从法律层面上讲，该房产在离婚时已经归属于约定的一方。复婚并不会自动改变离婚时约定的财产归属。

协议离婚房产归一方没过户受法律保护吗?

1、离婚协议房产归女方没过户是有效的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，即使离婚协议书上的房产未过户给女方，只要夫妻双方已经办理了离婚登记手续，该离婚协议就是有效的。离婚协议中关于房产归属的约定应当得到尊重和执行，因此女方应当及时办理房产过户手续，以便正式取得房产的所有权。

2、协议离婚中，房产归属一方但未过户，这种情况在法律上是不受保护的。

3、协议离婚房产归一方没过户是不受法律保护的。离婚不过户肯定是无效的；一般没有去房管部门办理权属变得的话，仅凭借口头协议或者协议书，是无效的；一旦离婚后，确定了房产的归属就需要按照以上材料的提示尽快办理过户手续，否则即使协商了归属，只要没有办理过户，就没有权利对房屋进行买卖的事宜。

离婚按揭房不过户做公证是可以的吗

1、如果一方在离婚过程中自愿放弃对按揭房的权益，可以通过公证的方式明确其放弃意愿。但公证本身并不直接导致房产所有权的变更。放弃房产的一方需要明确其放弃的是房产的所有权还是使用权，以及是否涉及贷款的偿还责任等。这些都需要在公证文书中明确表述。

2、离婚 按揭房不过户做公证也是可以的。但是即使一方放弃了，如果 房产证 上是两个人的名字，那还是要过户的，以防将来要 买房 时，那一方不签字房子就不能交易了。也就是说，房产不办理过户手续的，不发生物权变动的效果，不利于自己 房屋所有权 的完全保护。

3、按揭房不可以直接公证给老婆。原因如下：产权未完全转移：对于按揭房而言，由于贷款尚未完全偿还完毕，房屋的所有权并未完全转移到购房者手中，因此无法进行公证转移给妻子。公证不代表过户：公证仅仅是一种法律证明行为，它不能代表产权的过户。