想了解，拆迁补偿土地出让金谁来缴纳? 土地出让的房屋拆迁补偿费会高一点吗

土地出让金由谁来承担,收取标准,文件依据

土地出让金的承担方：如果是通过出让方式获得土地使用权，通常土地出让金由买方承担。这是根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条的规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，需要缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。如果是二手房交易中的土地出让金，一般是由卖方承担。

文件规定，土地出让收入由财政部门负责征收管理，可委托国土资源管理部门具体征收，并要求收支纳入地方 *** 基金预算管理，确保专款专用。 《国有土地使用权出让收支管理办法》（财综〔2006〕68号）此办法进一步细化了土地出让金的收支管理规则，规范了收入征缴、支出使用和监督机制。

自建房房屋买卖中，土地出让金的交纳主体主要依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定来确定，若自建房的土地是以划拨方式取得的，在 *** 时需变更为出让，此过程产生的土地出让金应由受让方（买方）承担，但双方也可通过合同约定来改变这一规则。

经济适用房被法院拍卖后，土地出让金的缴纳主体需分情况确定，一般原则由受让方（买受人）承担，但存在特殊情形可能由开发商或卖方承担。

土地出让金由国土部门收取。国土部门作为负责土地资源管理和规划的主要 *** 机构，承担着土地出让、 *** 等相关事务的管理工作，其中包括土地出让金的收取。

土地出让金该谁交

根据相关法律法规及实际操作流程，土地出让金通常由土地使用权获得方，即受让人支付。在土地出让过程中，市、县国土资源管理部门会与国有土地使用权受让人签订土地出让合同，合同中会明确约定土地出让收入的具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。

土地出让金通常由土地使用权受让方（即土地购买者）交纳。关于土地出让金的具体规定，可以从以下几个方面进行说明：出让金的交纳主体 土地使用权受让方：在国有土地使用权出让过程中，无论是通过协议、招标还是拍卖方式，较终获得土地使用权的一方需要交纳土地出让金。这是取得土地使用权的重要条件之一。

土地出让金应由土地使用权获得方交，通常为开发商。以下是关于土地出让金缴纳主体的具体说明：缴纳主体：土地使用权获得方：依据国家《国有土地使用权出让收支管理办法》规定，土地出让金由土地使用权获得方承担。在大多数情况下，这一方是开发商，他们通过招标、拍卖、挂牌或协议方式获得土地使用权。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条的规定，以划拨方式取得土地使用权的， *** 房地产时，应当由受让方（即卖方）办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

二手房划拨土地出让金应由买方支付。在二手房交易中，若房产所占用的土地性质为划拨土地，那么在办理过户手续时，通常需要缴纳土地出让金，这笔费用是用来将划拨土地转变为出让土地的成本，因此一般由买方承担。

尽管通常情况下出让金由受让方缴纳，但双方也可以在合同中作出特别约定。例如，根据双方协商达成的协议， *** 方（即出售划拨土地使用权的一方）可以代为缴纳土地出让金。这样的约定需要明确写入合同中，并确保双方对此有充分的理解和认可。法律依据 以上规定主要依据的是《土地管理法》第55条。

求问土地出让金如何使用?谁说一下?

1、非出让国有土地使用权的土地：在办理土地出让时，其土地出让金由受让方（即购买方）按规定缴纳。这意味着，如果一块土地原本不属于出让性质的国有土地，那么在 *** 给新的使用者时，新的使用者需要支付土地出让金。已出让的国有土地：对于已经出让的国有土地，如果再次 *** ，买方需要支付土地使用权剩余年限的土地出让金。

2、土地出让金的使用范围主要包括征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。

3、土地出让金的收取方式 计算方式：土地出让金是 *** 在出让土地使用权时向土地使用者收取的一笔费用。其净收益等于土地出让收入减去土地出让成本。土地出让成本通常包括拆迁款、补偿款以及各项税费等。收取时机：土地出让金通常在土地使用权出让合同签订后，由土地使用者按照合同约定的金额和期限进行缴纳。

4、土地出让金的分配 *** 主要由地方 *** 管理，中央 *** 监督，并遵循一定的规定和比例进行分配。具体分配方式如下：纳入地方财政预算：土地出让金全额进入地方财政预算，取消预算外的收支专户，实现征收和支出的彻底分离。

5、地方 *** ：土地出让金由地方 *** （如市、县 *** ）进行管理和使用。这些资金通常被纳入地方财政预算，用于支持地方经济和社会发展。使用原则 专款专用：土地出让金必须严格按照规定的用途使用，不得挪作他用。公开透明：地方 *** 应定期公布土地出让金的收支情况，接受社会监督，确保资金使用公开透明。

6、规划部门意见：土地使用者还需征询规划部门的意见，确保用地活动符合城市规划和土地利用总体规划。出让金标准：土地出让金的标准通常由地方 *** 根据土地类型、位置、用途等因素制定，并可能随市场变化进行调整。综上所述，中国土地出让金制度是一项复杂的土地管理制度，涉及多个环节和多个部门的协作。

土地出让金是由谁缴纳

房产证上写着划拨经济适用房的土地出让金通常由购房者来承担。具体解释如下：法律依据与原则：经济适用房作为一种特殊类型的房产，在交易过程中如果涉及土地使用权的 *** ，受让方（即购房者）需要按照国家规定缴纳土地使用权出让金。这是基于《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定以及房地产交易的一般原则。

经济适用房被法院拍卖后，土地出让金的缴纳主体需分情况确定，一般原则由受让方（买受人）承担，但存在特殊情形可能由开发商或卖方承担。

土地出让金是由受让人缴纳的，而不是由出让人缴纳。以下是关于土地出让金缴纳的详细说明：缴纳主体：受让人：在土地出让过程中，希望获得土地使用权的个人或企业等是缴纳土地出让金的主体。缴纳对象：国土资源局等 *** 机构：作为土地的出让方，国土资源局等 *** 机构负责接收受让人缴纳的土地出让金。

综上所述，土地出让金是由土地使用权获得方（受让人）缴纳的，这一规定在法律层面得到了明确和保障。

如果是二手房交易中的土地出让金，一般是由卖方承担。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，以划拨方式取得土地使用权的， *** 房地产时，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

实际交易中的协商：尽管一般规定是由卖方承担，但在实际交易中，受市场情况等影响，双方也可以协商由买方承担土地出让金。这属于双方意思自治的范畴，关键在于双方的协商和约定。