问题6小区清洁不到位可否拒交 小区保洁卫生不干净罚款表

物业公司服务不到位业主是否有权拒交物业费?

1、业主通常无权以物业服务不到位为由拒交物业费。分析说明：法律依据：根据《民法典》第944条，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒交物业费。

2、物业服务不到位，业主无权直接拒交物业费。根据《民法典》第944条，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒交物业费。但若物业公司存在根本性违约行为（如长期不履行核心服务义务），业主可主张减免部分费用，但不能完全拒交。

3、物业服务不到位时，业主是否可以拒绝交物业费，取决于物业服务违约的严重程度。 物业公司根本违约时，业主有权拒交物业费： 当物业公司未能全面履行合同中规定的义务，或提供的服务存在严重缺陷，构成根本违约时，业主在合法情况下有权拒绝支付物业费。

收房后发现房屋质量有问题,不交物业费有依据吗

1、收房后发现房屋质量有问题，不交物业费一般没有充分依据，但在特定情形下可主张减免或暂缓缴纳。物业费缴纳具有无因性根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2、业主一般不能仅因房屋质量问题未收房就主张不交物业费，只有在房屋主体结构存在质量不合格或者严重影响正常居住使用的情况下，业主拒绝收房才可以不交物业费；对于一般质量问题未收房，业主仍需交物业费。

3、房子因质量问题未收房，仍需要交物业费。具体原因如下：法律关系不同，物业费缴纳义务独立根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条规定，物业服务合同与房屋买卖合同属于不同法律关系。

4、依据：根据《物业管理条例》第41条，已竣工但未交付的房屋，物业费由建设单位（开发商）承担。若开发商未通知业主收房，或因开发商原因延期交房，业主无需交纳物业费。操作：业主需保留购房合同、延期通知书等证据，以备在物业公司强行收费时，起诉要求退还物业费。

5、需注意，房屋整改问题与物业费支付属不同法律关系，业主不得以未收房为由拒缴物业费。

物业服务不到位业主可以拒交物业费吗

1、一般情况下业主无权拒交物业费，但若物业公司服务不到位，业主可要求减收物业费或返还多交部分，不过需有相应证据证明服务存在不足。具体如下：业主有缴纳物业费的法定义务：依据《物业管理条例》第七条的规定，业主在物业管理活动中，需履行按时交纳物业服务费用的义务。

2、业主通常无权以物业服务不到位为由拒交物业费。分析说明：法律依据：根据《民法典》第944条，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒交物业费。

3、物业服务不到位，业主无权直接拒交物业费。根据《民法典》第944条，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒交物业费。但若物业公司存在根本性违约行为（如长期不履行核心服务义务），业主可主张减免部分费用，但不能完全拒交。

4、物业服务不到位时，业主在一定条件下可以拒交物业费。以下是具体的条件和原因：房屋未实际交付或延迟交房 在房屋还未实际交付给业主，或因开发商原因延迟交房的情况下，业主可以拒交物业费。物业费的缴纳日期应从业主实际收到房子之日起计算。

5、物业服务不到位时，业主通常不可以直接拒交物业费，但在特定情况下可以拒交或要求减免部分费用。首先，在房屋还未交房或延迟交房的情况下，业主可以拒交物业费。物业费的缴纳应从业主实际收到房子之日开始计算。

6、业主不能以物业服务不到位为由拒交物业费，因为物业服务合同对业主具有法律约束力。业主可以通过与物业公司沟通、协商解决物业服务问题，或者通过合法途径向相关部门反映问题。如果物业公司存在违法或明显违约行为，业主可以向法院起诉要求赔偿，但不能以此为由拒交物业费。