物业公司是否有权出租公共部位 物业公司有权出租小区会所吗

物业公司是否有权出租共用部位

1、法律分析：小区是没有权力出租公共用地的。住宅小区内的道路、绿地，为小区公共用地，小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。物业服务企业虽然可以享有对物业共用部位的处分权，但前提条件是应该得到业主大会的同意，否则就构成侵权，应该承担法律责任。

2、法律分析：根据法律规定，小区物业无权出租公共区域。住宅小区内的道路、绿地等属于全体业主共有的公共用地，业主拥有对这些区域的建筑物区分所有权。 物业行为界定：物业出租小区公共区域，未经业主同意，侵犯了业主的权益。对此，业主应首先与物业进行协商。

3、物业公司无权单独决定将小区公共区域出租给第三方。 小区公共区域包括道路和绿地等，属于全体业主共有。 根据《物业管理条例》，物业公司和业主不得擅自占用或挖掘公共区域，损害他人利益。 若需临时占用或挖掘公共区域，应得到业主委员会和物业管理企业的同意。

4、物业服务企业虽然可以享有对物业共用部位的处分权，但前提条件是应该得到业主大会的同意，否则就构成侵权，应该承担法律责任。法律依据：《物业管理条例》第十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理相关手续。

5、法律分析：小区是没有权力出租公共用地的。住宅小区内的道路、绿地，为小区公共用地，小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。物业出租小区公共区域，是侵犯业 *** 益，应先与物业协商，协商不成，可以就相关问题收集证据，起诉开发商。

小区公共停车位物业公司有权出租吗?

1、小区公共停车位属于公摊面积的，为小区业主共同所有，物业公司无权私自出租。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2、小区地面车位物业没有权出租。因为根据我国法律的规定，占用业主共有的道路或者其他场 地用于停放汽车的 车位，属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。

3、若开发商拥有产权：开发商在住宅区建设并拥有产权的地上车位，通常是通过合法手续出租的，这些车位的产权期限通常为70年，允许物业公司作为产权人进行盈利性出租。此时，小区地上停车位的出租是合法的。若车位为共用露天车位：小区内的地面停车位如果纳入了公共设施，实际上是业主共同所有的。

4、物业公司对小区物业的管辖，只要是得到业主合规合法授权，有合法的物业管辖权。要点3：合法物业公司对小区物业设施等只有合法合规管辖权，没有物业支配决定权，支配权归全体业主。这是物业法的规定和国际通行做法。

地面车位物业有权出租给业主吗向谁举报

1、物业无权擅自出租地面车位，业主可向物价局、房管局或消费者协会举报。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有。物业未经业主大会或相关业主同意，无权擅自出租此类车位。

2、小区地面车位物业没有权利出租。区地面车位是在全体业主的公摊面积上，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。投诉物业怎么投诉可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。

3、也可以向城管局物业科投诉。如果情况属实，那么城管局物业科会与物业公司进行协商解决问题，不过这个 *** 不如业主委员会有效，很有可能治标不治本。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

4、在法律框架下，小区地面车位的出租权归属业主共有，而非物业单独所有。按照《物权法》的相关条款，任何占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，其所有权归属于全体业主。这意味着，物业在没有得到业主委员会或全体业主明确授权的情况下，无权擅自将这些车位出租给他人。

5、小区地面车位物业没有权利进行出租。以下是具体解释：法律依据：根据《民法典》第二百七十五条，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有。权利归属：这些地面车位是业主共有财产，不属于物业公司所有。出租权限：物业公司在没有业主授权的情况下，不能擅自出租这些车位。