有遗嘱能房产变更吗 用遗嘱可以变更房产证名字吗

拿着老人的遗嘱可以直接去办理房产证更名吗?

1、可以。因为老人的遗嘱只要是经过公证处公证以后是具有法律效应的，是国家在法律上承认有继承权的，有继承权的子女可以拿上老人的遗嘱可以直接去办理房产证更名的。但是如果遗嘱没有经过公证处公证，是不具有法律效应的。法律分析遗嘱是作为法律证据的，可以提交给法官。

2、可以，通过继承来办理房产过户的流程：所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、父母过世后，房产过户后还能更改名字。这一过程本质上是房产的继承过户，具体流程如下：有遗嘱的情况 如果父母生前立有合法有效的遗嘱，明确指定了房产的继承人，那么该继承人可以按照以下步骤办理房产证更名手续：准备材料：遗嘱、父母的死亡证明、房产证等。

4、母亲去世后，房产一半由子女继承、一半归父亲所有，变更房产证需先办理继承手续，再申请更名。具体流程如下：确定继承份额若母亲生前留有遗嘱，需按遗嘱内容分配其50%的产权份额；若无遗嘱，则按法定继承顺序处理。根据《民法典》规定，配偶、子女、父母为*顺序继承人，父亲与子女均享有继承权。

5、可以选择不办理继承公证，直接继承过户住房。需要继承人持公证的遗嘱，死者死亡证明，死者婚姻状况证明，继承人和死者亲属关系证明，继承人身份证，户口簿，婚姻状况证明，死者名义房产证，契税证明，出让性质土地证。由继承人到住房所属房管部门申请住房继承过户。

6、有遗嘱的，可以直接拿遗嘱到房地产管理部门办理改名手续。没有遗嘱的，也可以拿公证书去房地产管理部门办理转名手续。

遗嘱能房产过户吗

1、拿遗嘱不可以直接过户房子。虽然遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，对其遗产所做的个人处理，并且在遗嘱人去世后生效，但遗嘱本身并不直接具备过户房产的法律效力。原因在于，老人可能会留下多份遗嘱，也可能在后续时间撤销之前的遗嘱。因此，仅凭一份遗嘱要求过户，房屋登记部门无法判断这份遗嘱是否是较终有效的那一份。

2、拿遗嘱过户房产并不能直接办理过户手续，必须首先确认遗嘱的合法有效性，并经过公证或诉讼程序确认后，才可以依照法律规定到不动产登记部门办理过户登记。

3、立过遗嘱的房子能过户。过户的具体流程和注意事项如下：过户的前提 在立有遗嘱的情况下，房产过户的前提是全部继承人（或法定继承人，如果遗嘱经过公证或法律认可）对遗嘱中涉及的房产过户没有异议。这意味着所有相关继承人必须同意按照遗嘱的分配方案进行过户。

4、可以。因为老人的遗嘱只要是经过公证处公证以后是具有法律效应的，是国家在法律上承认有继承权的，有继承权的子女可以拿上老人的遗嘱可以直接去办理房产证更名的。但是如果遗嘱没有经过公证处公证，是不具有法律效应的。法律分析遗嘱是作为法律证据的，可以提交给法官。

5、有遗嘱不能直接办理房产过户。遗嘱公证不能直接用于办理房产过户。因为遗嘱公证可能存在多份，且可以撤销，房屋登记部门无法判断提交的遗嘱是否为较终有效版本。实际操作中，继承人需持公证机关出具的遗嘱公证书和继承权公证书或接受遗赠公证，以及房产所有权证等材料，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

拿遗嘱能过户房产吗

拿遗嘱不可以直接过户房子。虽然遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，对其遗产所做的个人处理，并且在遗嘱人去世后生效，但遗嘱本身并不直接具备过户房产的法律效力。原因在于，老人可能会留下多份遗嘱，也可能在后续时间撤销之前的遗嘱。因此，仅凭一份遗嘱要求过户，房屋登记部门无法判断这份遗嘱是否是较终有效的那一份。

可以。因为老人的遗嘱只要是经过公证处公证以后是具有法律效应的，是国家在法律上承认有继承权的，有继承权的子女可以拿上老人的遗嘱可以直接去办理房产证更名的。但是如果遗嘱没有经过公证处公证，是不具有法律效应的。法律分析遗嘱是作为法律证据的，可以提交给法官。

综上所述，遗嘱不能直接办理房产过户，因为遗嘱公证可能存在多份且可以撤销，房屋登记部门无法判断其有效性。为确保房产过户的合法性和遗嘱的较终有效性，继承人需要提供遗嘱公证书、继承权公证书或接受遗赠公证以及房产所有权证等材料，并前往房地产管理机关办理所有权转移登记手续。