遇到房主单方面解除房屋租赁合同咋办 房东单方面解除合同租户就不搬怎么办

出租人提前解除租赁合同赔偿金怎么计算?

1、一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

2、固定金额：合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，则违约方需按此标准支付。比例计算：若合同约定违约金为剩余租期租金的20%，则需根据剩余租期和月租金计算。例如，剩余租期6个月，月租金3000元，违约金为3000×6×20%=3600元。

3、出租人提前解除合同，赔偿方式如下：按合同条款赔偿：出租人若在合同有效期内提前解除租赁协议，首先需要参照租赁合同中关于提前解除合同的条款进行赔偿。如果合同中有明确的违约金规定，出租人需按照该规定支付违约金。根据实际损失赔偿：若租赁合同中未明确约定违约金，出租人则需根据实际损失向承租方进行赔偿。

租房未到期,房东就赶我们走怎么办?

先双方协商，协商不成，可以到消费者协会投诉调解。还可以到法院起诉。《合同法》*百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方在租赁合同中约定了租期，且你已租金付清。房东中途赶你们走，期行为性质属于单方面非法解除合同，违反了双方的约定。

先双方协商，协商不成，可以到消费者协会投诉调解。也可以直接到法院起诉。房东提前收回房屋，属于违约行为，应返还押金并赔偿租房者损失。法律分析房子还没到期，房东要收房的，是要承担违约责任的。

首先，可以明确的是，没有签 房屋租赁合同 承租人不可以随时搬走。 其次，这种情况下承租人随时搬走的话要按以下处理： 有口头约定租期的，租期未到时承租人随时搬走构成违约。 一般人认为白字黑字写下的才算合同，其实不然，合同有书面形式、口头形式和其他形式。

如果房东确实无法继续履行合同，双方可以协商解除合同。在协商过程中，房东应承担违约责任，并根据合同约定赔偿租客的损失。了解法律保障：根据法律规定，租赁合同未到期时，房东无权要求租客提前搬离，除非租客存在过错。

租房纠纷中，若房屋多次漏雨房东未修好，租客可以要求赔偿损失；未到期时，房东无权单方面赶租客走；且未签合同不影响租客的基本权利。要求赔偿损失 法律依据：虽然未签订书面租赁合同，但如果双方已经形成了事实上的租赁关系，租客依然享有基本的租赁权益。

房屋租赁合同未到期,房东要求解约,如何应对?

与房东协商：在了解合同内容的基础上，尝试与房东进行友好沟通，了解其要求你搬走的具体原因。通过协商，看是否能达成双方都能接受的解决方案，比如房东给予你一定的经济补偿，或者延长租期等。拒绝搬走：如果你希望继续履行合同，并认为房东的要求不合理，你有权拒绝搬走，并继续居住至合同期满。

应承担相应的法律责任，包括继续履约、补偿经济损失，或采取其他补救措施。如双方曾就违约金达成共识，则承租方有权向房主主张赔偿。若房主拒付，承租方可依法提起诉讼。若法院判定而房主仍未履责，可进一步申请强制执行。

协商确定：如果合同中未明确约定违约金，双方应首先进行协商，尝试达成一致意见。协商时，可以考虑承租人的实际损失、剩余租赁期限、房屋租金等因素。法定赔偿：在协商无果的情况下，承租人可以根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，要求房东赔偿因其违约行为所造成的实际损失。