遗嘱公证的房子卖了会怎样 做完遗嘱公证后能卖房吗?

公证遗嘱后,然后离婚净身出户,在前的公证遗嘱还有效吗?

1、公证遗嘱在离婚净身出户后仍然有效，但关于商铺份额的遗嘱内容已被离婚协议变更。分析说明：公证遗嘱的效力：公证遗嘱是遗嘱人通过公证机构对自己遗产进行处分的法律行为，具有法律效力。一旦公证遗嘱成立，除非遗嘱人通过新的遗嘱进行变更或撤销，否则该公证遗嘱将持续有效。

2、遗嘱公证后仍然可以反悔。以下是关于遗嘱公证后反悔的详细解遗嘱人的权利 遗嘱人在订立公证遗嘱后，如果因为财产状况发生变化或者个人意愿发生改变，希望撤销或变更之前的遗嘱安排，是享有相应权利的。根据《继承法》第二十条规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。

3、遗嘱公证的有效期法律没有限制。如果是立遗嘱人生前*或者较后一份公证遗嘱，则从立遗嘱人死亡时永久有效；如果在该份公证遗嘱之后，立遗嘱人又重新立有新的遗嘱与之相冲突且也经过公证，则前一份遗嘱被后一份所取代，不再发生效力。

4、对于公证的程序并没有违法规定，但是财产所有者之后，又对该财产的分割重新划分，并进行公证的，之前公证的遗嘱不再有效。公证必须到的公证机关办理，如果遗嘱人亲自到公证处申请确有困难的，公证处可以派公证员到遗嘱人的住所或临时居住的地方（医院、旅馆等）办理。

5、遗嘱公证后仍然可以反悔。以下是关于遗嘱公证后反悔的相关说明：遗嘱人可以更改或撤销公证遗嘱 根据《继承法》第二十条的规定，遗嘱人有权撤销、变更自己所立的遗嘱。这意味着，即使遗嘱已经经过公证，遗嘱人仍然可以后悔并作出更改。

6、根据新颁发的《民法典》（202001生效）公证遗嘱不再具有较高效力，所以公证就变成了普通的订立遗嘱的方式。新法实施后，即使是已经被公证的遗嘱，也可以选择其他的方式再次订立一份遗嘱，此时会以较终订立的那份为准。

遗嘱没公证房子就不给过户

综上所述，遗嘱没公证并不意味着房子就一定不给过户。在办理房屋过户手续时，应严格按照法律规定进行审核和登记，确保遗嘱受益人的合法权益得到充分保障。

遗嘱没公证，房子一般不能直接过户。以下是具体分析：遗嘱继承房产需遵循公证程序：在遗嘱继承的情况下，虽然自书、代书、录音、公证和口头遗嘱等形式皆可，但要实现房产过户，通常需要先办理遗嘱的公证手续。这是因为公证能够确保遗嘱的真实性和合法性，为后续的房产过户提供法律依据。

房产过户依据：房产过户主要依据遗嘱内容来确认继承人身份。只要遗嘱内容明确指明房产归属，且继承人身份得到证明，即可办理房产过户。验证遗嘱真实性：在办理房产过户时，继承人需提供遗嘱文件，并由相关部门验证遗嘱的真实性、合法性。

遗嘱公证后房产可不可以直接买卖

1、遗嘱公证后房产不可以直接买卖。原因如下：遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以较后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否较终的遗嘱。遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是较后或*的一份。

2、遗嘱公证过的房产不能直接过户。必须要受益人拿着遗嘱公证进行申请继承，并且提交所有的相关材料，等到公证处审核通过了之后才能进行处理，这也是为了防止他人进行使用不合法的行为进行转移。因法定继承和遗嘱继承引起的房产转移，按继承程序办理。因遗赠和遗赠扶养协议引起的房产转移，按赠与程序办理。

3、综上所述，有公证遗嘱可以直接办理房产过户，但是需要准备好相关的资料，去相关的部门办理好相关流程和手续就可以了。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。