法院强制执行正在租赁的房屋咋办 法院强制执行期间房租

租房合同未到期遇到法院执行

法律分析：房屋出租后在租赁期内的，并不会影响法院强制执行房屋，但强制执行房屋并不影响租赁合同的效力。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖 *** 房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

所以即使房子被法院拍卖，新的所有权人（现房东）仍需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满，你可继续按原约定使用房屋。核实通知义务：法院或拍卖人在进行房屋拍卖时，有义务通知你相关拍卖事宜。若未通知而影响到你的权益，你可要求相关方承担相应责任。

如果租客在租赁合同到期后拒绝搬离，房主可以考虑通过法律途径解决问题。首先，房主应当向法院提起诉讼，请求解除租赁合同并要求租客搬离。法院会根据具体情况做出判决。若法院判决解除租赁合同，租客仍不搬离，房主可依据判决申请执行。

被执行的房子租出去了怎么办

1、法律分析：房东与租客的租赁合同在法院强制执行前就已经签订，那么租赁合同的效力就应该优先于法院查封的权利。租客可以继续承租该房屋。如果法院强制执行，租客可以通过案外人异议的方式向法院主张自己的租赁权，提出书面异议，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查。

2、一旦发现房东的房子被强制执行，危害到自己的利益时，应该及时向法院提出书面异议，申请法院的审查，并与房东沟通解决。法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

3、结案方式：如果执行完毕或终结本次执行程序，案件可以结案。如果之后申请人发现新的财产线索，可以恢复申请执行。综上所述是小编对租出去的房子法院能执行吗做出的相关希望可以帮助到您。

4、租赁在后，法院查封、执行在前此时租赁关系不能对抗执行，法院可以依法对该房屋进行处置。但在处置过程中，法院同样会保障承租人的合法权益，比如给其合理的搬迁时间。这是为了平衡房屋所有权人的权益和承租人的利益，避免因执行行为给承租人造成不必要的损害。

租的房子被法院执行了怎么办

1、租客可以继续承租该房屋。这时候，如果法院强制执行，租客可以通过案外人异议的方式向法院主张自己的租赁权，提出书面异议，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2、租赁的房屋被法院强制执行的，如果承租人没有过错，造成租赁合同无法履行的，由出租人承担责任，承租人可以要求出租人赔偿损失。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

3、请求减少租金或不支付租金 根据我国《民法典》的相关规定，当租赁物因第三人主张权利而无法正常使用时，承租人有权要求减少租金或者不支付租金。在此情境下，承租人需及时通知出租人，以便出租人了解并处理查封问题，同时承租人可依据法律规定主张租金减免。

4、向法院或相关执行机构询问房屋被查封的具体事由，明确是因二房东债务纠纷还是其他法律问题导致。其次，查看租赁合同。依据合同条款，确认自身权益。若合同中有关于此类情况的约定，按约定处理；若无约定，参考法律规定。

5、与申请执行人协商达成执行和解：如果执行无误，但自身有还款意愿和能力，可以尝试与申请执行人进行协商，达成执行和解协议。例如，可以提出分期还款等方案，如果申请执行人同意，可以暂停拍卖程序。向法院申请保障基本居住权：如果房子是*住房，可以向法院申请保障基本居住权。

6、如果租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时根据合同规定索要赔偿。法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。查封的是方式是通过限制房屋产权转移，来达到目的。所以，不会影响房屋的继续使用。

法院强制执行我现*居住房屋怎么办?

1、*住房，可以强制执行。根据《较高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》如下：*条规定：对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

2、尝试与申请执行人达成和解协议，通过协商解决问题，避免住房被强制执行。履行相关义务，如偿还债务等，以减轻执行压力。寻求法律救济：对执行异议裁定不服时，可在规定时间内向上一级人民法院申请复议。若执行依据存在错误，可通过审判监督程序申请再审，对原判决、裁定进行纠错。

3、可以申请相关部门调解。对于被执行人只有一套住房的，符合下列条件的，法院可以依法强制执行，被执行人提出异议的，法院不予支持。

4、若强制执行不可避免，主动与法院沟通，表明积极配合执行的态度，也可通过执行法官与对方协商，达成和解。提出执行异议：若觉得执行行为有错误，可依据《民事诉讼法》向执行法院提出书面异议；若该房产是*且生活必需的住房，可向法院申请保障基本居住权，提交相关证明材料。

5、法院需在15日内审查并作出裁定。对裁定不服的，可进一步申请复议或提起诉讼。总结：六口人家庭面临*房产执行时，需优先核实房屋面积、赡养义务人房产情况及申请执行人的补偿方案。若符合执行条件，可通过宽限期、协商安置等途径缓解居住压力；若认为执行违法，应及时通过异议程序维护权益。

6、*住房被强制执行后相关机构也会给相应的安置措施，具体如下：提供较低租房保障金：根据中国法律规定，如果法院执行拍卖被执行人的*住房，法律允许为其家属提供较长20年的较低租房保障金。这种方式旨在确保被执行人及其家属的基本居住需求得到满足。

我想问一下我的房子没到期但是法院要强制执行就是原房主的法院官司这个...

等房子到期了之后。你再把房子交还给拍卖之后的房主房子要拍卖房子也实验组给你的，如果强制让你搬家原房主是要给你违约金的，要不就要到期才能收回如果法院已经向你告知并准备拍卖，一定要尽快与法院联系，并准备证据申请执行异议。

法院生效判决属于房屋所有权的原始取得方式之一，因此当法院判决一生效，房屋的所有权就已经为对方所有了，无论对方有没有申请强制执行都不影响权利的转移。

法院执行只根据生效裁判文书执行，你当初的诉讼请求有没有腾空交房？如果你只有搬离过户手续的诉讼请求，法院判决虽然支持了，执行只会将房屋过户给你。如果还涉及搬离房屋，可能你要考虑再次起诉对方搬离。不过，不妨先等执行了过户手续后你就是房屋所有权人了，那时起诉搬离房屋是很容易的事情。

法院执行公告具有时效性。公告一般会明确指出，如果原房主在规定期限内未搬离，法院将采取强制措施。公告的时效性取决于具体案件的性质和当地法律法规的要求。通常情况下，公告时间会给予原房主足够的时间，以确保其能够妥善处理个人物品并完成搬迁。强制执行通常会在公告期满后进行。

有可能会强制执行，而租客的损失将由你承担。

可以拿着判决书申请强制执行办理房产证。分析说明：法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，执行中需要办理财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。这意味着，持有法院的判决书，您可以依法申请房产过户或办理房产证。