没有产权的房子怎么判决 没有产权的房子受法律保护吗

没有产权但是有商品房购买合同的房子怎么处理

1、没有取得住房产权，但是有购房合同的住房，不能处置该住房。需要等取得住房产权之后，才可以自由处置，如当事人之间对住房产权有争议，可以在住房取得产权之后起诉解决。

2、等待房产证下发：如果房屋正在办理房产证，可以等待房产证下发后再进行过户。通过公证处公证：在没有房产证的情况下，双方可以通过公证处对购房合同进行公证，以增加合同的法律效力。

3、如果说一定要进行交易的话，有以下几点建议：选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质选择有实力、讲信誉的中介公司，通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。

4、先卖卖，你们自行签买卖合同，待房产征和土地证办出后再过户，这个 *** 买卖的时候省事，但后期麻烦很多，浪费双方精力不说，还容易产生合同纠纷，不太可取。待房产证和土地证办出后在进行交易。这个办法比较保牢，而且房产买卖时可以按正常手续走，但需要等待时间，对于着急出手的房子不适用。

5、跟卖家签了协议后，你们之间只存在债权关系，尚需要付完全款到房产交易部门办理完过户手续房子才算属于你。没有房产证要看是什么原因，是因为房产证还没办下来，那么你可以再等等。

6、如果买房子碰到只有购房协议没有房产证，可以采取如下措施：1要求卖方去补办房产证，待房产证出来后再进行房屋买卖。这是因为购房协议只是买卖双方的意愿表达，而房产证则是房屋产权归属的具有法律效力的证明文件。没有房产证的房屋买卖，缺乏足够的法律保障。因此必须要有房产证，再进行买卖。

没有房产证的房子法院可以分割产权吗

1、不可以诉讼分割。在没有房产证的情况下，法院只会判“使用权”，而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2、虽然法院一般对没有房产证的房子不予处理，但不是真的不管，只要在贷款中的房子正式取得房产证的时候就可以另行起诉确定分割。所以，当事人在取得房本前可以先安心住着，拿到房本之后在确定具体的分割。注意，在离婚判决时对房产证上有第三人名字的房产法院一般也不予处理。

3、法律分析：一般来说，没有房产证的房屋，人民法院不判定其归属，对于农村无房产证的情况，夫妻双方可选择自行协商处理，若达成一致，从其约定，如果双方对房屋存在争议，无法证明双方的所有权归属，双方均无权请求房子归自己。但是法院可以根据实际情况参考照顾抚养子女的一方，经济收入等方面来进行分割。

4、没有房产证的房子，法院在离婚时不会判决为夫妻共同财产并进行分割，只会判给当事人使用。以下是具体分析：无法确定所有权：由于房屋没有房产证，法院无法确定该房屋是否属于夫妻共同财产，因此无法进行分割。

5、需要，夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致，向法院起诉的话，那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。

6、可以的。没有房产证的房屋，属于产权不明确或没有取得完整所有权的房屋，法院一般不判分割所有权归属，只判居住。具体要看具体的事实和证据情况。可以委托律师 *** 。离婚时房子没办理房产证，当事人起诉，请求法院对于房子归属进行判决的。

没产权的房子怎么司法拍卖

没有产权的房屋法院是可以进行司法拍卖的，竞买人拍得没有产权的房屋时，可以请求法院协助办理产权证明。

没有产权证的房子法院也能进行司法拍卖。具体说明如下：拍卖前告知：法院在拍卖没有产权证的房屋前，会告知竞拍人该房屋没有产权证的事实及可能涉及的法律风险。竞拍人自愿参与：如果竞拍人愿意承受这些风险，可以选择参加竞拍。竞拍成功后，法院将以房屋的现状交付给买受人。

没有产权证的房子法院也可以进行司法拍卖。具体说明如下：拍卖前的告知：法院在拍卖没有产权证的房屋前，应当明确告知竞拍人该房屋没有产权证的事实，以及可能涉及的法律风险。竞拍人的选择：如果竞拍人愿意承受这些风险和现状，可以选择参加竞拍。竞拍成功后，法院将以房屋的现状交付给买受人。

还没有办理房产证的房子,法院会如何判理房产的分割?

1、不可以诉讼分割。在没有房产证的情况下，法院只会判“使用权”，而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2、没有房产证的房子，法院不应该判决分割。较高法院婚姻法司法解释二第21条第1款规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

3、若协商无果，由于房产证未办，权属不明，法院一般不会直接判决房屋归属。法院会根据实际情况判决由一方使用，待房产证办理后，双方可另行起诉分割。法院在判决时会综合考虑房屋的出资情况、居住现状、双方对房屋的贡献、照顾子女、女方和无过错方权益等因素。

4、双方协商：在没有办理房产证的情况下，双方应首先尝试通过协商的方式对房产进行分割。向人民法院提起诉讼：若协商失败，双方可以向人民法院提出诉讼，请求法院对房产进行分割。完成房产证办理的重要性：为了使法院能够直接判定房产所有权归属，双方需在诉讼前尽可能完成房产证的办理。

5、如果房产是夫妻双方在婚姻存续期间共同出资购买，无论是否办理房产证，该房产一般视为夫妻共同财产。在离婚时，双方应协商分割，如协商不成，可由法院根据具体情况判决。《民法典》的相关规定：根据《民法典》，婚前财产原则上属于夫妻一方的个人财产。

6、这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，一般尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时不予处理。离婚后，当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。