基本农田合同期满了怎么办 基本农田到期后怎么办

把农田改成鱼塘合法吗?农村土地承包期满后还调整吗?

1、不合法。农田属国家规定的耕地范围内，不能私自改造。根据《基本农田保护条例 》第十七条 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

2、擅自改变水田等农用地的用途是违法的。例如，《基本农田保护条例》明确规定，不能占用基本农田去挖塘养鱼。如果未经有权机关批准，将水田改为鱼塘，就可能构成非法占用农用地罪。这一罪行不仅侵犯了国家的耕地管理制度，还可能对粮食安全和农业可持续发展造成严重影响。

3、把农田改成鱼塘是违法行为。农村土地承包期满后，要重新签订承包，并适时调整。法律依据：《土地法》第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

集体工业用地到期怎么办

1、行动建议：对于已经过期十几年的集体土地使用证（工业用地），建议土地使用者及时向当地土地管理部门咨询并办理相关手续，以了解具体的处理方式和流程，避免因证书失效而引发的法律风险和权益纠纷。土地使用者应重视土地使用证的续期问题，确保在土地使用期满前完成续期手续，以保障自身的合法权益。

2、法律分析：集体工业用地到期可以这样做：土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

3、国有土地使用权年限根据用途不同，在40年至70年不等，而农民集体土地使用权年限则根据土地类型有所不同。土地使用权到期后，可以申请续期，若未申请续期或申请未获批准，则土地使用权由国家无偿收回。

土地超过20年如何处理

1、承包的农用地：若使用超过20年且处于承包期内，土地承包经营权依然归承包方。但当承包期满后，则要按照相关规定进行续期或者重新分配。宅基地：村民经过合法审批获得宅基地使用权后，即使长期使用，该宅基地的使用权仍归此村民。不过，一旦房屋灭失，宅基地就有可能被集体收回。

2、发生土地权属争议应先由当事人双方协商解决，协商不能达成协议的，当事人可向人民 *** 提出调处申请。未经人民 *** 调处的土地权属争议，当事人不得先行向人民法院提起诉讼。对受理的土地权属争议，应当先行调解，调解无效的，负责调处的人民 *** 应作出处理决定。

3、《中华人民共和国土地管理法》第四十条 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民 *** 依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。

4、由于历史原因，部分宅基地存在使用时间超过20年的情况，这类宅基地引发的争议，首先应通过双方协商进行解决。如协商未能达成一致，可寻求村委会的调解或进行行政裁决。相关部门会对宅基地的所有权属进行调查和调解。若调解无效，应作出处理决定。

农村土地流转出去后还能要回吗?土地流转合同较长可以签多久?

1、土地流转合同较长不能超过集体（发包方）给土地承包方规定的承包期限。农村土地流传出去后，如果对方没有违反国家政策，没有违反合同约定，没有超过合同约定的流传期限，没有超过你的土地承包期限，是不能要回来的。

2、流转出去的土地可以收回吗 可以，因为，承包经营土地流转，承包经营权不变。流转合同期满，承包人有权收回土地。但是，对受让方在土地上的投入要补偿。

3、原承包方与发包方的承包关系将终止，因此原土地承包方不能再要求收回土地；通过转包或出租方式流转土地的，原土地承包关系保持不变，原承包方需继续履行原土地承包合同中的权利和义务，此时承包方有权要求收回土地。

4、处分权：在土地流转期间，虽然农民不能将土地的使用权再次 *** 给第三方，但他们可以在合同期满后选择续签或收回土地。《中华人民共和国土地管理法（2019修正）》第三十八条，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

5、土地流转了还能不能要回来，需视情况而定：如果是以 *** 或互换方式流转土地，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止，则不能要回来；如果是以转包、出租方式流转土地，那原土地承包关系不变，原承包方继续履行塬土地承包合同规定的权利和义务，那么当事人可以要回来。

基本农田可以买卖吗

法律分析：土地不得买卖， 但是农村土地承包经营权可以流转，如果对方是非本村户口，那么，只能采用 *** 的方式流转， *** 必须经发包方同意，否则无效。

非法 *** 或倒卖基本农田以外的耕地超过十亩：对于基本农田以外的耕地，非法 *** 或倒卖的面积达到或超过十亩的，同样被视为非法买卖土地。非法 *** 或倒卖其他土地超过二十亩：除了基本农田和耕地之外的其他类型土地，非法 *** 或倒卖的面积达到或超过二十亩的，也属于非法买卖土地的范畴。

宅基地使用权的取得、行使和 *** ，适用土地管理的法律和国家有关规定。农村房屋买卖合同并没有被法律或行政法规禁止，因此农村房屋是可以买卖的。