兄弟对老人过世后房产分配? 兄弟房屋遗产继承过户手续

房子在老人名下老人过世怎么继承

1、有遗嘱且明确房产归属：继承人先前往公证处办理遗嘱公证，然后凭借公证书、遗嘱、本人身份证明、房产证等材料，到不动产登记机构申请办理房产转移登记，将房产过户到继承人名下，进而去掉过世者名字。无遗嘱，法定继承：所有法定继承人共同前往公证处办理继承公证，确定各继承人的继承份额。

2、老人去世名下的房子继承应遵循以下步骤：查看是否存在遗赠扶养协议、遗赠协议或遗嘱：若有，应按协议中的条款执行房产继承。核实这些协议的有效性，确保执行无误。按照法定继承顺序进行：若无上述协议，房产将按照法定继承顺序分配。*顺序继承人：配偶、子女、父母。其中，配偶优先于子女和父母。

3、宅基地的过户方式 宅基地可以通过“宅基地调剂使用”的方式过户给同村村民。具体条件包括： 宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产，涉及宅基地使用权转移并经依法批准。 调入方须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。

老人走了房屋确权归谁

1、老人去世后，房屋的归属权并非简单的“谁住归谁”，而是要根据有无遗嘱、法定继承顺序以及有无遗赠扶养协议等因素来确定。

2、地随屋走，宅基地上的房屋在老人去世后可以继承给子女，同理，宅基地的使用权也可以归属到子女。

3、宅基地不具备继承性。其所有权归于集体所有，农户仅拥有使用权。然而，宅地上建筑物的合法权益可由继承人继承。当老人离世，其房产可依法律程序，由合法继承人接手。若有遗书指明具体继承人，则遵照遗书意愿；如未留下遗嘱，则按照法定继承顺序执行。*顺位继承人涵盖配偶、子女、父母。

4、法律分析：因为宅基地的所有权是属于村集体的，而个人只对宅基地享有使用权。当老人去世后，宅基地的所有权依旧是属于村集体的虽然宅基地不可以作为财产继承，但是宅基地上的房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。

老人过世房产未过户,该怎么分配

老人过世房产未过户可以按照继承方式分配，设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的应当按照继承顺序进行法定继承。

简单来说，若老人过世时未办理房产过户手续，继承问题应当按照遗嘱继承或法定继承的原则进行分配。若老人留有合法有效的遗嘱，则应依照遗嘱中明确的分配方案办理；反之，若老人没有遗嘱，则房产应按照《中华人民共和国民法典》规定的继承顺序和份额进行分配。

法律分析：若老人去世时房产尚未过户，房产可作为遗产，按照法定继承顺序分配。首先，*顺序继承人包括配偶、子女和父母。如果*顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母和外祖父母继承。若存在遗嘱，则依照遗嘱规定继承；若没有遗嘱，则按照法定继承程序处理。

老人过世房产未过户，房产子女分配房产顺序如下：如有遗嘱按遗嘱继承，拿着遗嘱去办理一个公证书，到房产登记部门办理过户手续；如果没有遗嘱必须按法定继承，*顺序继承人是配偶、子女、父母，也要办理公证后去办理过户手续。

继承人协商一致可作价分割，一方取得房屋并补偿他人，或出售后分配价款；协商不成可向法院起诉，由法院判决。特殊情况处理房产非个人所有：若老人仅享有居住权（如单位福利房），去世后居住权终止，房屋由产权单位按规定收回。存在特殊协议：如遗赠扶养协议或与养老院的书面约定，需优先按协议执行。

房产过户条件 房地产已经初始登记；合法拥有房地产并无产权争议；房地产无查封等限制房地产权利的情况；房地产设定抵押的，已经抵押权人书面同意；当事人已依法签订房地产买卖合同书或拍卖合同等其它转移文书；法律、法规及规范性文件规定的其他条件。

老人自愿给儿子的东西,过世后要分给兄弟吗

1、老人自愿给儿子的东西，过世后不需要分给兄弟。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这一行为在赠与人与受赠人之间达成合意，并且赠与物交付或登记后生效，财产所有权随即转移给受赠人。

2、在您的情况下，老人去世后，房产和其他遗产应该平分给所有兄弟姐妹，每个人应该分得相同的份额。如果某些兄弟姐妹对遗产的分配有异议，可以通过法律途径解决。但是，由于没有遗嘱或公证，没有证据证明老人在去世前曾经承诺给某个子女房产或钱财。因此，较小的妹妹并没有合法的权利拿走遗产中的一部分或全部。

3、根据《中华人民共和国继承法》中的相关规定，老人死后，其遗留下来的房子等财产原则上由其孩子继承，其兄弟姐妹不继承。但是，如果有进行了扶养义务的兄弟姐妹有权进行遗产继承。《中华人民共和国继承法》相关规定：第十条 遗产按照下列顺序继承：*顺序：配偶、子女、父母。

4、您好，通常此存款属于遗产，需要和其他继承人一起分配的。（1）老人去世后留下的个人合法财产属于遗产，因此此存款虽然被您取出了，也是属于遗产需要被继承的，其他继承人提出继承遗产您需要分配给他们。

5、老人生前将银行卡交给儿子，死后这部分钱属于遗产，但不是儿子一个人可以继承的，除非有明确的遗嘱表明；法律分析按照相关规定，如果没有做明确的遗产分配，是需要按照继承人顺序继承的，自然人死亡后，其近亲属按照相关规定，无偿取得其遗留的个人合法财产权益。

父母去世后,兄弟两个都想要房子,应该怎么分配?

1、兄弟两个如果都想要房子，还有就是一方得到房子，并支付一部分房产费用给与另一方。属于调解。如果都坚持房子的所有权，可以委托法院拍卖，然后分配。以照顾老人的一方优先，或长子优先等分配方式。

2、法律分析：在继承权开始实施的情况下，两个儿子享受平均分配。如果都想要房产，同一顺序继承人继承遗产，享受继承份额应当均等；可将房子记为成为共有房产，一人一半的份额。如果是个人要房产，就是要房产的儿子，出钱补偿房价的一半，价钱给另一个兄弟。

3、父母去世后，有遗嘱的，按遗嘱继承；没有遗嘱，走法定继承，由父母的所有子女、父母去世时各自还活着的父母（继承人的姥姥姥爷和爷爷奶奶）共同继承。孙子虽然在此房居住，但如果没有爷爷奶奶的遗嘱说房子给孙子，孙子就没有继承权。

4、具体要根据实际情况而定，如果父母健在，由父母做主。如果一方没有了，房子分两份，两兄弟只占一半，另一半为配偶的。如果双方老人都没有了，那么根据有无欠款等情况，剩余部分可平分。条件好的或者当初没有尽到义务照顾父母的也可以照顾一下条件不好或者对父母付出多的一方。

5、如果房产人去世了需要按照正常的继承手续来继承房屋分别为*继承人和第二继承人梯队按照顺序来继承该房屋如果同意的话可以将该房屋进行售卖然后按照比例进行分配。

6、如果没有遗嘱，那么可以按照继承，*继承人分割房产。根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。法定继承人以及继承顺序是：*顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

孤老过世后房产如何处理

孤老过世后房产处理方式如下：有遗嘱或遗赠扶养协议：若孤老立有合法有效的遗嘱，明确指定了房产继承人（可以是法定继承人或他人），则按遗嘱分配房产。若老人与他人签订了遗赠扶养协议，约定由扶养人承担生养死葬义务，老人去世后房产归扶养人所有，那么按协议处理。法定继承：若无遗嘱或协议，按法定继承处理。

老人生前有遗嘱，则房产归继承人来继承后，由继承人卖掉其房产。

被继承人孤独终老，去世后，其遗产由其兄弟姐妹继承。《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条 遗产按照下列顺序继承：*顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

委托外甥女代卖，否则不存在代卖一说。外甥女必须取得房子的所有权才能出售。试想如果谁都可以出售别人的房产，这个社会的秩序不就乱了吗。*法定继承人是配偶、父母、子女，第二顺序法定继承人是兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。*顺序法定继承人都没有的话，由第二顺序法定继承人继承。

这个是有继承权的，因为他已经没有别的家人了，只剩下外侄和侄子，特别是侄子较有继承权，因为他是较直系亲属。这是毫无争议的。